2024年共寓居住協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共寓居住協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條共寓基本情況1.1共寓名稱1.2共寓地址1.3共寓面積1.4共寓戶型第二條共寓居住人2.1共寓居住人姓名2.2共寓居住人身份證號碼2.3共寓居住人聯(lián)系方式第三條共寓使用及分配3.1共寓使用原則3.2共寓分配方案3.3共寓公共區(qū)域使用規(guī)定第四條共寓費用4.1共寓租金4.2共寓物業(yè)費4.3共寓水電費4.4共寓其他費用第五條共寓維修與保養(yǎng)5.1共寓維修責(zé)任5.2共寓保養(yǎng)責(zé)任5.3共寓維修保養(yǎng)周期第六條共寓安全管理6.1共寓安全管理責(zé)任6.2共寓消防安全規(guī)定6.3共寓應(yīng)急預(yù)案第七條共寓居住人權(quán)利與義務(wù)7.1共寓居住人權(quán)利7.2共寓居住人義務(wù)第八條合同期限8.1合同開始日期8.2合同結(jié)束日期第九條合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條其他約定12.1共寓居住人來訪規(guī)定12.2共寓寵物管理規(guī)定12.3共寓公共活動規(guī)定第十三條合同附件13.1共寓居住人身份證明13.2共寓房產(chǎn)證復(fù)印件13.3共寓租賃合同復(fù)印件第十四條合同簽字蓋章14.1共寓所有權(quán)人簽字14.2共寓居住人簽字14.3見證人簽字（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條共寓基本情況1.1共寓名稱：共寓1.2共寓地址：市區(qū)路號1.3共寓面積：共平方米1.4共寓戶型：分為個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳等第二條共寓居住人2.1共寓居住人姓名：2.2共寓居住人身份證號碼：2.3共寓居住人聯(lián)系方式：第三條共寓使用及分配3.1共寓使用原則：共寓內(nèi)的房間、設(shè)施等應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行使用和分配。3.2共寓分配方案：共寓內(nèi)的房間、設(shè)施等根據(jù)共寓居住人的實際需要和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行分配。3.3共寓公共區(qū)域使用規(guī)定：共寓公共區(qū)域（如客廳、廚房、衛(wèi)生間等）的使用應(yīng)遵循相互尊重、合理使用的原則，不得影響其他共寓居住人的正常生活。第四條共寓費用4.1共寓租金：每月租金為元，按月支付。4.2共寓物業(yè)費：每月物業(yè)費為元，按月支付。4.3共寓水電費：水電費按實際使用情況進(jìn)行分?jǐn)偂?.4共寓其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，按實際使用情況進(jìn)行分?jǐn)?。第五條共寓維修與保養(yǎng)5.1共寓維修責(zé)任：共寓所有權(quán)人對共寓的維修和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。5.2共寓保養(yǎng)責(zé)任：共寓所有權(quán)人和共寓居住人共同對共寓的保養(yǎng)負(fù)責(zé)，包括定期清理公共區(qū)域、維護(hù)共寓設(shè)施等。5.3共寓維修保養(yǎng)周期：共寓所有權(quán)人應(yīng)定期對共寓進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保共寓的安全和正常使用。第六條共寓安全管理6.1共寓安全管理責(zé)任：共寓所有權(quán)人和共寓居住人共同對共寓的安全負(fù)責(zé)。6.2共寓消防安全規(guī)定：共寓內(nèi)禁止吸煙、使用明火，禁止存放易燃易爆物品。6.3共寓應(yīng)急預(yù)案：共寓所有權(quán)人和共寓居住人應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、地震等緊急情況的發(fā)生。第七條共寓居住人權(quán)利與義務(wù)7.1共寓居住人權(quán)利：7.1.1按照約定使用共寓的房間和設(shè)施；7.1.2按照約定參與共寓公共事務(wù)的決策；7.1.3要求共寓所有權(quán)人履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；7.1.4享有共寓內(nèi)公共區(qū)域的使用權(quán)；7.1.5按照約定獲得共寓內(nèi)的服務(wù)和保障。7.2共寓居住人義務(wù)：7.2.1按照約定支付共寓相關(guān)費用；7.2.2合理使用共寓的房間和設(shè)施，不得損害共寓所有權(quán)人和其他共寓居住人的權(quán)益；7.2.3維護(hù)共寓內(nèi)的公共秩序，遵守共寓的各項規(guī)定；7.2.4按照約定參與共寓公共事務(wù)的管理；7.2.5按照約定承擔(dān)共寓內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。（合同部分結(jié)束）第八條合同期限8.1合同開始日期：年月日8.2合同結(jié)束日期：年月日第九條合同變更與終止9.1合同變更條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；9.1.2因國家政策、法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容的；9.1.3因共寓實際情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容的。9.2合同終止條件：9.2.1合同到期，雙方無異議；9.2.2合同一方提前終止合同，但需提前個月通知對方；9.2.3共寓所有權(quán)人收回共寓，提前終止合同；9.2.4合同雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.3合同終止后事宜處理：9.3.1共寓居住人應(yīng)在合同終止日期前搬離共寓；9.3.2共寓所有權(quán)人應(yīng)退還共寓居住人已支付但未使用的租金；9.3.3共寓所有權(quán)人應(yīng)按照約定向共寓居住人支付違約金（如有）；9.3.4共寓所有權(quán)人和共寓居住人應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于物業(yè)退租、水電費結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1共寓所有權(quán)人未按照約定提供共寓房間和設(shè)施；10.1.2共寓所有權(quán)人未按照約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任；10.1.3共寓所有權(quán)人未按照約定支付共寓相關(guān)費用；10.1.4共寓居住人未按照約定支付租金及各項費用；10.1.5共寓居住人未按照約定合理使用共寓房間和設(shè)施，造成損壞或損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的%；10.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1共寓居住人來訪規(guī)定：共寓居住人來訪時，應(yīng)提前通知其他共寓居住人，并遵守共寓內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定；12.2共寓寵物管理規(guī)定：共寓居住人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他共寓居住人的生活；12.3共寓公共活動規(guī)定：共寓居住人組織公共活動時，應(yīng)提前通知其他共寓居住人，并遵守共寓內(nèi)的相關(guān)管理規(guī)定。第十三條合同附件13.1共寓居住人身份證明復(fù)印件；13.2共寓房產(chǎn)證復(fù)印件；13.3共寓租賃合同復(fù)印件；13.4共寓維修、保養(yǎng)記錄；13.5其他相關(guān)文件。第十四條合同簽字蓋章14.1共寓所有權(quán)人簽字；14.2共寓居住人簽字；14.3見證人簽字；14.4合同簽訂日期。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方、政府相關(guān)部門等，除甲乙雙方外與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個體或組織。1.2第三方介入情形：1.2.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供租賃信息及咨詢服務(wù)；1.2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)共寓的設(shè)施維修、保養(yǎng)工作；1.2.3物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)共寓的物業(yè)管理、維護(hù)公共秩序；1.2.4政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)對共寓進(jìn)行監(jiān)管和管理。第二條第三方責(zé)任2.1中介方責(zé)任：2.1.1提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息；2.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，確保合同條款的公平、合理；2.1.3按照約定收取傭金，不得收取額外費用；2.1.4依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任：2.2.1按照約定進(jìn)行共寓設(shè)施的維修、保養(yǎng)；2.2.2確保維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全；2.2.3在約定時間內(nèi)響應(yīng)并處理甲乙雙方的維修請求；2.2.4提供維修保養(yǎng)記錄，便于甲乙雙方查閱。2.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：2.3.1維護(hù)共寓的公共秩序，保障共寓居住人的安全；2.3.2負(fù)責(zé)共寓的物業(yè)管理，包括但不限于綠化、清潔、安保等；2.3.3按照約定收取物業(yè)管理費，不得收取額外費用；2.3.4及時處理共寓內(nèi)的突發(fā)事件，并與甲乙雙方溝通。2.4政府相關(guān)部門責(zé)任：2.4.1依法對共寓進(jìn)行監(jiān)管，確保共寓的合法經(jīng)營；2.4.2處理甲乙雙方及第三方之間的糾紛，維護(hù)租賃市場的秩序；2.4.3對共寓的消防安全、衛(wèi)生狀況等進(jìn)行檢查；2.4.4提供相關(guān)政策咨詢和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方依法經(jīng)營，按照約定收取傭金，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過傭金金額的倍。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方在進(jìn)行維修保養(yǎng)工作時，應(yīng)確保工作質(zhì)量和安全，對于因維修保養(yǎng)服務(wù)方原因?qū)е碌膿p失，維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)費用的一定比例。3.3物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，對于因物業(yè)服務(wù)方原因?qū)е碌膿p失，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過物業(yè)管理費用的倍。3.4政府相關(guān)部門責(zé)任限額：政府相關(guān)部門依法行使監(jiān)管職責(zé)，對于因政府相關(guān)部門原因?qū)е碌膿p失，政府相關(guān)部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額根據(jù)具體情況依法確定。第四條第三方介入后的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得要求第三方承擔(dān)合同約定以外的責(zé)任；4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決；4.4第三方介入工作完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供書面的工作報告和費用清單。第五條第三方退出與替代5.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出的原因和時間；5.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或采取其他措施繼續(xù)履行合同；5.3如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可向政府相關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：共寓居住人身份證明復(fù)印件附件2：共寓房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：共寓租賃合同復(fù)印件附件4：共寓維修、保養(yǎng)記錄附件5：共寓公共區(qū)域使用管理規(guī)定附件6：共寓來訪管理規(guī)定的證明文件附件7：共寓寵物管理規(guī)定的證明文件附件8：共寓公共活動管理規(guī)定的證明文件附件9：共寓所有權(quán)人、共寓居住人簽字確認(rèn)書附件10：第三方服務(wù)提供合同復(fù)印件（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等）附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：共寓居住人身份證明復(fù)印件要求：提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)共寓居住人的身份信息。附件2：共寓房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供共寓房產(chǎn)證的復(fù)印件。說明：用于證明共寓的所有權(quán)歸屬。附件3：共寓租賃合同復(fù)印件要求：提供共寓租賃合同的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方租賃關(guān)系的建立。附件4：共寓維修、保養(yǎng)記錄要求：提供共寓設(shè)施的維修、保養(yǎng)記錄。說明：用于記錄共寓設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況。附件5：共寓公共區(qū)域使用管理規(guī)定要求：提供共寓公共區(qū)域使用管理的具體規(guī)定。說明：用于規(guī)范共寓居住人使用公共區(qū)域的行為。附件6：共寓來訪管理規(guī)定的證明文件要求：提供共寓來訪管理規(guī)定的證明文件。說明：用于確認(rèn)共寓來訪管理規(guī)定的合法性和有效性。附件7：共寓寵物管理規(guī)定的證明文件要求：提供共寓寵物管理規(guī)定的證明文件。說明：用于確認(rèn)共寓寵物管理規(guī)定的合法性和有效性。附件8：共寓公共活動管理規(guī)定的證明文件要求：提供共寓公共活動管理規(guī)定的證明文件。說明：用于確認(rèn)共寓公共活動管理規(guī)定的合法性和有效性。附件9：共寓所有權(quán)人、共寓居住人簽字確認(rèn)書要求：共寓所有權(quán)人和共寓居住人簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方對合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。附件10：第三方服務(wù)提供合同復(fù)印件（如中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)服務(wù)方等）要求：提供第三方服務(wù)提供合同的復(fù)印件。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)關(guān)系和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；甲乙雙方未按照約定支付租金及各項費用；甲乙雙方未按照約定使用共寓房間和設(shè)施，造成損壞或損失；甲乙雙方未按照約定參與共寓公共事務(wù)的管理；甲乙雙方未按照約定承擔(dān)共寓內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任；第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介方提供虛假租賃信息，維修保養(yǎng)服務(wù)方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)等；第三方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，如物業(yè)服務(wù)方未及時處理共寓內(nèi)的突發(fā)事件等；政府相關(guān)部門未按照法律法規(guī)進(jìn)行監(jiān)管和管理。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定；