2024年個人住宅貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條還款計劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔保方式6.1擔保物描述6.2擔保人信息第七條保險事宜7.1保險種類7.2保險費用第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的書面形式與保管12.1書面形式12.2合同保管第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2例外情況第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息1.1.1名稱：中華人民共和國銀行1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2借款人信息1.2.1名稱（個人）：1.2.2性別：1.2.3身份證號碼：1.2.4住址：市區(qū)路號1.2.5聯(lián)系電話：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途2.2.1貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第四條貸款利率4.1貸款利率4.1.1貸款年利率為基準利率上浮%，基準利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整方式4.2.1貸款利率按照中國人民銀行的利率調(diào)整政策進行調(diào)整。第五條還款計劃5.1還款期限5.1.1還款期限為個月，每月還款日為日。5.2還款金額5.2.1每月還款金額為人民幣元整。5.3還款方式5.3.1采用等額本息還款方式，每月還款金額固定。第六條擔保方式6.1擔保物描述6.1.1借款人名下的位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。6.2擔保人信息6.2.1擔保人為借款人的配偶，姓名：，身份證號碼：。第七條保險事宜7.1保險種類7.1.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等保險種類，保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限。7.2保險費用7.2.1保險費用由借款人承擔，并應(yīng)在貸款發(fā)放前支付至貸款人指定賬戶。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金利率。8.1.2借款人未按約定時間還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計算方式為：未還款金額×日違約金利率。8.2違約責任8.2.1借款人違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2貸款人依法有權(quán)采取包括但不限于訴訟等方式追究借款人的違約責任。第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.1.1在貸款期限內(nèi)，借款人有權(quán)申請變更貸款用途，但需提前一個月通知貸款人。9.1.2在貸款期限內(nèi)，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的利率政策調(diào)整貸款利率。9.2解除條件9.2.1借款人在還款期限內(nèi)提前還清全部貸款本息的，本合同自行解除。9.2.2貸款人在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)借款人存在嚴重違約行為，有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1借款人與貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3訴訟解決10.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1借款人按期履行完本合同項下的全部還款義務(wù)，本合同自然終止。11.2.2在合同有效期內(nèi)，借款人或貸款人依法解除本合同的，本合同終止。第十二條合同的書面形式與保管12.1書面形式12.1.1本合同一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。12.1.2本合同的電子文本與書面文本具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1借款人與貸款人應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.1.1借款人與貸款人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.1.2借款人與貸款人應(yīng)確保本合同的秘密不被泄露給競爭對手或影響合同履行。13.2例外情況13.2.1法律、法規(guī)、行政規(guī)章等強制性規(guī)定要求披露的，不屬于保密義務(wù)的違反。13.2.2借款人與貸款人在保密義務(wù)履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交仲裁機構(gòu)或法院處理。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，借款人與貸款人可簽訂附加條款予以補充。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附件14.2.1本合同的附件包括但不限于貸款申請表、貸款批準通知書、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除借款人與貸款人之外，與本合同具有利害關(guān)系或利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于擔保人、保險人、調(diào)解組織、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定2.1.1第三方僅對其實際提供服務(wù)或履行義務(wù)范圍內(nèi)的責任負責，對于非其職責范圍內(nèi)的事項，不承擔責任。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)，履行其職責，確保合同的履行和借款人的權(quán)益保護。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。2.2.2第三方有權(quán)就其提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中發(fā)生的爭議，依法主張權(quán)利。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同的履行和借款人的權(quán)益保護。3.2第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中獲取的借款人信息和貸款人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系4.1第三方與借款人、貸款人應(yīng)保持獨立關(guān)系，不得有任何利益沖突。4.2第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，應(yīng)保持公正、中立，不得偏袒借款人或貸款人。第五條第三方責任限制5.1第三方對借款人和貸款人之間的合同糾紛不承擔責任。5.2第三方對因不可抗力或意外事件導致的合同履行障礙不承擔責任。第六條第三方與借款人、貸款人的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)與借款人、貸款人保持暢通的溝通，及時告知合同履行情況。6.2第三方在履行義務(wù)過程中，需要借款人、貸款人提供協(xié)助或配合的，應(yīng)提前通知借款人、貸款人。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入7.1.1當借款人與貸款人發(fā)生合同糾紛，需要第三方介入解決時，借款人和貸款人應(yīng)共同選定第三方。7.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責，提供服務(wù)。7.2第三方退出7.2.1合同糾紛解決后，第三方應(yīng)退出借款人與貸款人的合同關(guān)系。7.2.2第三方退出前，應(yīng)將其在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中的債權(quán)債務(wù)處理完畢。第八條第三方費用8.1第三方費用8.1.1第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由借款人和貸款人按照合同約定或法律規(guī)定承擔。8.1.2第三方費用包括但不限于鑒定費、評估費、律師費等。8.2費用的支付8.2.1借款人和貸款人應(yīng)按照第三方提供的費用清單及時支付。8.2.2借款人和貸款人支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。第九條第三方責任追究9.1第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，導致借款人和貸款人的損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.2第三方在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中，存在過錯的，應(yīng)承擔過錯責任。9.3第三方故意或重大過失導致借款人和貸款人損失的，應(yīng)承擔連帶責任。第十條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系終止10.1合同糾紛解決后，第三方與借款人、貸款人的關(guān)系自然終止。10.2第三方退出借款人與貸款人的合同關(guān)系后，其對借款人和貸款人的權(quán)利義務(wù)不再適用。第十一條附加條款11.1本合同的附加條款，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標準、責任限制等，由借款人和貸款人與第三方協(xié)商確定。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條附錄附件12.1本合同的附件，包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、費用清單等，與本合同具有同等法律效力。12.2附件的提供和保管，按照本合同關(guān)于書面形式和保管的約定執(zhí)行。第十三條信息保密13.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中獲取第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細說明：本附件為借款人向貸款人申請貸款時填寫的表格，包括但不限于借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等內(nèi)容。附件2：貸款批準通知書詳細說明：本附件為貸款人批準借款人貸款申請后發(fā)出的通知書，其中包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細說明：本附件為借款人提供的作為貸款抵押物的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用以證明借款人對房屋的所有權(quán)。附件4：第三方擔保人資質(zhì)證明詳細說明：本附件為擔保人的資質(zhì)證明文件，包括但不限于擔保人的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。附件5：保險單復(fù)印件詳細說明：本附件為借款人購買的與貸款相關(guān)的保險單復(fù)印件，用以證明保險的有效性。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細說明：本附件為借款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。附件7：費用清單詳細說明：本附件為第三方提供服務(wù)或履行義務(wù)過程中產(chǎn)生的費用清單，包括但不限于鑒定費、評估費、律師費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時間還款。3.借款人提供的個人信息不真實。4.擔保人未按約定提供擔保。5.保險人未按約定履行保險義務(wù)。違約責任認定：1.違約金計算方式：未按約定用途使用的貸款金額×日違約金利率或未還款金額×日違約金利率。2.違約金支付：借款人應(yīng)按照第三方提供的費用清單及時支付。3.違約責任追究：第三方應(yīng)依法承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：假設(shè)借款人未按約定用途使用貸款，貸款人可以依據(jù)合同約定的日違約金利率計算違約金，并向借款人追收。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于購買住宅房屋的個人貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每