2024年共同房產(chǎn)分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同房產(chǎn)分割合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：________1.2甲方身份證號：________1.3乙方姓名：________1.4乙方身份證號：________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)證號：________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________第三條房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割后，甲方和乙方擁有各自獨(dú)立的所有權(quán)。第四條房產(chǎn)分割時間4.1雙方同意在________年________月________日前完成房產(chǎn)分割手續(xù)。第五條房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1雙方同意按照各自分割的房產(chǎn)比例承擔(dān)分割所需的費(fèi)用。5.2具體費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等。第六條房產(chǎn)分割后的管理6.1雙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行共同管理，重大事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致。6.2雙方輪流承擔(dān)房產(chǎn)的管理職責(zé)，具體輪流方式由雙方協(xié)商確定。第七條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1雙方同意，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。7.2雙方同意，如需要處分房產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。第八條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1雙方同意，房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)。8.2房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的債務(wù)，按照雙方分割的房產(chǎn)比例承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本合同終止后，雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)同時終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂日期雙方于________年________月________日簽訂本合同。第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：________乙方代表（簽字）：________第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號：11010219800307567X1.3乙方姓名：1.4乙方身份證號二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號2.2房產(chǎn)證號：京房權(quán)證海字第56號2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅第三條房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割后，甲方和乙方擁有各自獨(dú)立的所有權(quán)。第四條房產(chǎn)分割時間4.1雙方同意在2024年6月30日前完成房產(chǎn)分割手續(xù)。4.2若由于不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)分割手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，必要時可適當(dāng)延長分割時間。第五條房產(chǎn)分割費(fèi)用5.1雙方同意按照各自分割的房產(chǎn)比例承擔(dān)分割所需的費(fèi)用。5.2具體費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等。5.3雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)前共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定分割時的房產(chǎn)價值。第六條房產(chǎn)分割后的管理6.1雙方同意對房產(chǎn)進(jìn)行共同管理，重大事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致。6.2雙方輪流承擔(dān)房產(chǎn)的管理職責(zé)，具體輪流方式由雙方協(xié)商確定。輪流管理期限為一年，自房產(chǎn)分割手續(xù)完成后開始計(jì)算。第七條房產(chǎn)分割后的處分權(quán)7.1雙方同意，任何一方在未經(jīng)另一方書面同意的情況下，不得單獨(dú)處分房產(chǎn)。7.2雙方同意，如需要處分房產(chǎn)，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。7.3雙方同意，在房產(chǎn)分割后五年內(nèi)，任何一方不得出售或轉(zhuǎn)讓其分割得到的房產(chǎn)份額。如確需出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前六個月通知對方，并給予對方優(yōu)先購買權(quán)。本部分內(nèi)容共計(jì)283字。第八條房產(chǎn)分割后的債務(wù)處理8.1雙方同意，房產(chǎn)分割前產(chǎn)生的債務(wù)由各自承擔(dān)。8.2房產(chǎn)分割后產(chǎn)生的債務(wù)，按照雙方分割的房產(chǎn)比例承擔(dān)。8.3雙方應(yīng)在分割房產(chǎn)前共同委托具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所對房產(chǎn)分割前的債務(wù)進(jìn)行審計(jì)，以確定各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)金額。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并按照法院的判決執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3本合同終止后，雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)同時終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。第十二條合同的簽訂日期雙方于2024年1月1日簽訂本合同。第十三條甲方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：________第十四條乙方簽字乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特此補(bǔ)充如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1本合同在履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、會計(jì)師事務(wù)所等，各方應(yīng)遵循誠實(shí)守信、公平公正的原則處理相關(guān)事宜。15.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事務(wù)時，應(yīng)依法獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。16.3第三方介入本合同事務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入本合同事務(wù)時，其合法權(quán)益應(yīng)得到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。17.2甲方和乙方不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。17.3甲方和乙方不得干預(yù)第三方獨(dú)立公正地履行其職責(zé)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的十倍。18.2第三方因重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額不超過其收費(fèi)金額的五十倍。第十九條第三方退出19.1第三方如需退出本合同事務(wù)，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方。19.2第三方退出時，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲方和乙方同意的替代方。19.3第三方退出后，其與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)同時終止。第二十條第三方變更20.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前一個月通知甲方和乙方。20.2第三方變更后，其與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。20.3甲方和乙方對第三方變更后的主體繼續(xù)履行本合同的權(quán)利和義務(wù)表示同意。第二十一條第三方違約21.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或賠償損失。21.3第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第二十二條甲方和乙方的義務(wù)22.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的介入行為進(jìn)行合理監(jiān)督和配合。22.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件和資料。第二十三條法律適用和爭議解決23.1本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國法律。23.2本合同及第三方介入后的修正條款的解釋和履行，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。23.3如本合同及第三方介入后的修正條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十四條合同的生效、變更和終止24.1本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同及第三方介入后的修正條款的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。24.3本合同及第三方介入后的修正條款終止后，雙方對房產(chǎn)的所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利義務(wù)同時終止。第二十五條附加條款25.1雙方同意，本合同及第三方介入后的修正條款未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2本合同及第三方介入后的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。25.3本合同及第三方介入后的修正條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。第二十六條合同的簽訂日期雙方于2024年1月1日簽訂本合同及第三方介入后的修正條款。第二十七條甲方和乙方簽字甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：________乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報告附件5：中介服務(wù)合同附件6：第三方服務(wù)合同附件7：房產(chǎn)分割協(xié)議附件8：房產(chǎn)管理委托協(xié)議附件9：債務(wù)審計(jì)報告附件10：其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正面和反面，且信息清晰可辨。3.房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。4.會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。6.第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。7.房產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確雙方分割房產(chǎn)的比例、方式等事項(xiàng)。8.房產(chǎn)管理委托協(xié)議應(yīng)明確雙方在房產(chǎn)管理中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。9.債務(wù)審計(jì)報告應(yīng)由具有資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。10.其他與房產(chǎn)分割相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)分割協(xié)議、房產(chǎn)管理委托協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)。2.未按約定比例分割房產(chǎn)。3.未經(jīng)對方書面同意，單獨(dú)處分房產(chǎn)。4.未按約定方式管理房產(chǎn)。5.未按約定履行債務(wù)承擔(dān)義務(wù)。6.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文件和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)分割手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。具體損失金額由會計(jì)師事務(wù)所審計(jì)確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號的住宅房產(chǎn)。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。