2024年廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利6.2出租人的義務(wù)第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利7.2承租人的義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的乙方租賃租賃物用于行業(yè)的生產(chǎn)、辦公及倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。乙方須按照合同約定及中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)的要求使用租賃物，不得從事任何違法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)半年的第一個(gè)月內(nèi)支付該半年的租金。3.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式因租賃物正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式乙方承擔(dān)租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條出租人的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物；（2）按合同約定收取租金；（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同并收回租賃物。6.2出租人的義務(wù)（1）提供符合合同約定的租賃物；（2）履行合同約定的維修與保養(yǎng)義務(wù)；（3）保障乙方的合法使用權(quán)。第七條承租人的權(quán)利與義務(wù)7.1承租人的權(quán)利（1）按合同約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；（3）在合同約定期限內(nèi)支付租金。7.2承租人的義務(wù)（1）合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)；（2）按合同約定支付租金；（3）辦理租賃物的保險(xiǎn)；（4）遵守中國(guó)政府相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，須提前3個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2承租人的違約責(zé)任乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為已送達(dá)對(duì)方。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)終止。14.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。14.3合同解除條件除非雙方另有約定，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲、乙雙方履行本合同過(guò)程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方主張對(duì)租賃物享有權(quán)利；（2）第三方要求參與合同的履行；（3）第三方對(duì)租賃物進(jìn)行查封、扣押等強(qiáng)制措施；（4）其他影響甲、乙雙方履行合同的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如對(duì)租賃物主張權(quán)利，導(dǎo)致合同不能正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方在履行合同過(guò)程中已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方要求參與合同履行，甲方有權(quán)拒絕，并通知乙方。如甲方未通知乙方，導(dǎo)致合同不能正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方對(duì)租賃物采取查封、扣押等強(qiáng)制措施，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)第三方解除措施，確保合同正常履行。如甲方未積極協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同不能正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4因第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，甲方對(duì)第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任，承擔(dān)限額為合同總價(jià)款的百分之五十。4.2乙方因第三方介入導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。但乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。第五條第三方協(xié)助5.1甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決因第三方介入導(dǎo)致的問(wèn)題。5.2乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便甲方協(xié)助解決第三方介入問(wèn)題。第六條第三方介入的解決方式6.1甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入問(wèn)題。6.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的繼續(xù)履行7.1即便有第三方介入，甲、乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。7.2除非本合同另有約定，第三方介入不影響甲、乙雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。第八條合同的解除或終止8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同解除或終止，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。第九條保密條款9.1甲、乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入事宜保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2甲、乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件3：租金支付憑證記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：維修與保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修與保養(yǎng)的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：甲方身份證明文件提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件，證明甲方的合法身份。附件7：乙方身份證明文件提供乙方的身份證或其他有效身份證明文件，證明乙方的合法身份。附件8：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議就本合同未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照合同約定提供租賃物；2.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)；3.甲方未按照合同約定支付租金；4.乙方未按照合同約定使用租賃物；5.乙方未按照合同約定支付租金；6.乙方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)；7.甲方未按照合同約定解除或終止合同；8.第三方介入導(dǎo)致合同不能正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。3.甲方未按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方未按照合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.乙方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。7.甲方未按照合同約定解除或終止合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.第三方介入導(dǎo)致合同不能正常履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如第三方責(zé)任明確，甲方可向第三方追償。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的廠(chǎng)房、設(shè)備、設(shè)施等。2.租金：指乙方按照合