2024年農(nóng)村危房改造購房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)村危房改造購房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1甲方（出售方）1.2乙方（購買方）第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋改造4.1改造內(nèi)容4.2改造時間4.3改造費(fèi)用第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收方式第六條：質(zhì)量保障與保修6.1質(zhì)量保障6.2保修期限6.3保修范圍第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效時間9.2合同變更9.3合同終止第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)11.2信息安全第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果第十三條：其他約定13.1配套設(shè)施13.2物業(yè)服務(wù)13.3其他費(fèi)用第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1甲方（出售方）：指農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的實(shí)施單位，具有房屋出售資格的法人或其他組織。1.2乙方（購買方）：具有完全民事行為能力的自然人，或經(jīng)合法授權(quán)的法人或其他組織。第二條：房屋信息2.1房屋位置：指甲方所提供的具體農(nóng)村危房改造購房項(xiàng)目的地理位置，詳細(xì)地址為省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號。2.2房屋面積：指甲方按照規(guī)劃許可及實(shí)際測量結(jié)果確認(rèn)的房屋建筑面積，本合同涉及的房屋建筑面積為平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：指甲方所提供的房屋原始結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況等現(xiàn)狀。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格：本合同房屋的成交總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。該價格包括但不限于房屋建設(shè)成本、改造費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行分期或一次性支付購房款項(xiàng)。具體支付方式及支付進(jìn)度由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付進(jìn)度，及時向甲方支付購房款項(xiàng)。第四條：房屋改造4.1改造內(nèi)容：甲方應(yīng)對乙方購買的房屋進(jìn)行必要的結(jié)構(gòu)安全、居住功能、設(shè)施設(shè)備等方面的改造，以滿足乙方及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)要求。4.2改造時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前完成房屋改造工作。具體改造時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3改造費(fèi)用：房屋改造費(fèi)用包含在購房價格內(nèi)，如實(shí)際改造費(fèi)用超出預(yù)算，乙方同意按照補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第五條：交付與驗(yàn)收5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的改造完成后將房屋交付給乙方使用。具體交付時間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)符合國家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及環(huán)保要求。5.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，如對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后個工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條：質(zhì)量保障與保修6.1質(zhì)量保障：甲方承諾所提供的房屋符合國家和地方的建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及環(huán)保要求。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等系統(tǒng)及設(shè)備設(shè)施的保修期限為年。6.3保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、居住功能完好等方面。如保修范圍外的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2解除條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。7.3違約責(zé)任：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。具體違約金及賠償數(shù)額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1隱私保護(hù)：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2信息安全：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三條：其他約定13.1配套設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定和當(dāng)?shù)卣囊?，保障乙方享有水、電、通訊、交通、綠化等配套設(shè)施。13.2物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)前期物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。13.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，由乙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定和甲方要求支付。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管所持合同副本，并確保其完整性。14.3合同的傳遞方式：本合同的傳遞方式包括但不限于紙質(zhì)文本、電子文檔等，各方同意以任何一種方式傳遞的合同均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋交易過程中的各類專業(yè)機(jī)構(gòu)，以及根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理的政府機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、實(shí)施監(jiān)督管理、協(xié)助解決爭議等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于合同約定、法律法規(guī)規(guī)定、雙方同意等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的專業(yè)性和公正性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的所有資料和信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何無關(guān)方披露。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，為保證合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對原合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。4.2變更程序：合同變更須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第五條：第三方的權(quán)利與利益5.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方利益：第三方在提供服務(wù)過程中所發(fā)生的費(fèi)用和收益，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行分配。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方在合同中的約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、合同金額等因素進(jìn)行確定。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。7.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。7.3第三方與政府機(jī)構(gòu)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿胍馉幾h時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.2調(diào)解與仲裁：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。第九條：第三方介入后的合同終止（1）第三方完成其在合同中的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：合同的份數(shù)與傳遞方式10.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2傳遞方式：合同的傳遞方式包括但不限于紙質(zhì)文本、電子文檔等，各方同意以任何一種方式傳遞的合同均具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：改造方案設(shè)計(jì)圖紙附件四：房屋建設(shè)預(yù)算表附件五：房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃附件六：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件七：質(zhì)量保修條款附件八：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件九：不可抗力事件證明文件附件十：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的尺寸和位置。3.改造方案設(shè)計(jì)圖紙：包括房屋改造的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等技術(shù)文件。4.房屋建設(shè)預(yù)算表：詳細(xì)列出房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.房屋建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃：明確房屋建設(shè)的時間節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度安排。6.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：規(guī)定房屋交付時應(yīng)符合的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。7.質(zhì)量保修條款：明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任等內(nèi)容。8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。9.不可抗力事件證明文件：如政府發(fā)布的自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力事件的證明文件。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、違約金計(jì)算等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定時間支付購房款項(xiàng)。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算甲方或乙方的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。具體違約金計(jì)算方式見附件八《違約金計(jì)算公式》。說明三：法律名詞及解釋：1.不