2024年X大型購物中心建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年X大型購物中心建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)第二條：購物中心建設(shè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條：建設(shè)內(nèi)容與要求3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量要求3.4安全要求第四條：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間表4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條：工期與進(jìn)度5.1開工日期5.2竣工日期5.3施工進(jìn)度計(jì)劃5.4工期延誤的處理第六條：設(shè)計(jì)與技術(shù)變更6.1設(shè)計(jì)要求6.2技術(shù)變更程序6.3變更費(fèi)用承擔(dān)第七條：施工材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備要求7.2材料與設(shè)備供應(yīng)7.3質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收第八條：施工質(zhì)量管理與驗(yàn)收8.1質(zhì)量管理措施8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收不合格的處理第九條：安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2安全生產(chǎn)措施9.3環(huán)保要求9.4事故處理第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3法律適用第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議13.2第三方參與建設(shè)的約定13.3不可抗力條款第十四條：附件14.1相關(guān)設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方地址：甲方注冊(cè)地址或項(xiàng)目地址1.2乙方地址：乙方注冊(cè)地址第二條：購物中心建設(shè)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024年X大型購物中心建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：購物中心總體積、占地面積等規(guī)模描述2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算額第三條：建設(shè)內(nèi)容與要求3.1建設(shè)內(nèi)容：購物中心的建設(shè)內(nèi)容包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)、施工、裝修、安裝工程等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保購物中心的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)劃許可證、建筑許可證等相關(guān)要求。3.3質(zhì)量要求：購物中心的建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.4安全要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保施工安全。第四條：合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)：本合同約定的購物中心建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)格，詳細(xì)金額見附件。4.2支付方式：甲方支付乙方的建設(shè)費(fèi)用可采用進(jìn)度付款、里程碑付款等方式。4.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間表向乙方支付建設(shè)費(fèi)用，具體支付時(shí)間及金額見附件。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е陆ㄔO(shè)成本發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條：工期與進(jìn)度5.1開工日期：本項(xiàng)目的開工日期為具體開工日期。5.2竣工日期：本項(xiàng)目的竣工日期為具體竣工日期。5.3施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。5.4工期延誤的處理：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方合理的延長(zhǎng)工期費(fèi)用。第六條：設(shè)計(jì)與技術(shù)變更6.1設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保購物中心的建設(shè)質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。6.2技術(shù)變更程序：如在建設(shè)過程中，因設(shè)計(jì)要求變更等原因需進(jìn)行技術(shù)變更，應(yīng)由甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂技術(shù)變更協(xié)議，并按協(xié)議執(zhí)行。6.3變更費(fèi)用承擔(dān)：技術(shù)變更的費(fèi)用由雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。第八條：施工質(zhì)量管理與驗(yàn)收8.1質(zhì)量管理措施：乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理，確保建設(shè)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：購物中心的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家和地方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收程序包括初驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。8.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。9.2安全生產(chǎn)措施：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的安全生產(chǎn)法規(guī)，采取相應(yīng)的安全生產(chǎn)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。9.3環(huán)保要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。9.4事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方。第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：如合同履行過程中需進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止履行之日起五年。12.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他協(xié)議：如雙方在合同履行過程中簽訂的其他補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。13.2第三方參與建設(shè)的約定：如項(xiàng)目涉及第三方參與建設(shè)，各方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3不可抗力條款：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：附件14.1相關(guān)設(shè)計(jì)文件：包括購物中心的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等。14.2施工圖紙：包括施工詳圖、施工組織設(shè)計(jì)等。14.3相關(guān)資質(zhì)證明文件：包括乙方的施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目建設(shè)的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方參與甲方和乙方之間的合同履行過程，包括但不限于提供專業(yè)技術(shù)支持、參與項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施，并確保其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑墓こ谭舷嚓P(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其參與項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任、安全事故責(zé)任等。2.3第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其工作人員遵守甲乙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目提出合理化建議和優(yōu)化方案。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的合同履行條件和支持。第四條：甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑墓こ踢M(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方故意行為或重大過失造成損失的除外。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方、乙方和第三方應(yīng)建立溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題。5.2甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署項(xiàng)目管理協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方、乙方和第三方應(yīng)共同遵守項(xiàng)目管理協(xié)議，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其參與項(xiàng)目所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意行為或重大過失造成的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。6.2甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。但甲乙方與第三方的約定不得違背法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同的約定。6.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，甲乙方與第三方可以協(xié)商確定，并在項(xiàng)目管理協(xié)議中明確。第七條：第三方退出與替代7.1第三方如因故需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。7.2第三方如未按約定履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或替代。7.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，選擇其他符合資質(zhì)的第三方替代原有第三方。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與合同效力9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：購物中心設(shè)計(jì)圖紙附件2：購物中心施工圖紙附件3：施工組織設(shè)計(jì)附件4：乙方施工資質(zhì)證書附件5：乙方安全生產(chǎn)許可證附件6：第三方單位資質(zhì)證明附件7：第三方單位提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件8：項(xiàng)目管理協(xié)議附件9：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件10：合同履行過程中的相關(guān)溝通協(xié)調(diào)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：1.購物中心設(shè)計(jì)圖紙：應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.購物中心施工圖紙：應(yīng)包括施工詳圖、施工平面圖、施工立面圖等，明確施工要求和步驟。3.施工組織設(shè)計(jì)：應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置等，確保施工順利進(jìn)行。4.乙方施工資質(zhì)證書：乙方應(yīng)提供有效的施工資質(zhì)證書，證明其具備施工能力。5.乙方安全生產(chǎn)許可證：乙方應(yīng)提供有效的安全生產(chǎn)許可證，證明其具備安全生產(chǎn)條件。6.第三方單位資質(zhì)證明：第三方單位應(yīng)提供有效的資質(zhì)證明，證明其具備提供專業(yè)服務(wù)的資格。7.第三方單位提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議：明確第三方單位提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)酬等。8.項(xiàng)目管理協(xié)議：明確甲方、乙方和第三方在項(xiàng)目管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額的責(zé)任承擔(dān)方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款。2.乙方未按約定完成建設(shè)內(nèi)容或不符合質(zhì)量要求。3.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或不符合質(zhì)量要求。5.甲方未按約定提供建設(shè)場(chǎng)地或相關(guān)條件。6.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。7.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。8.第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方可以要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方未按約定完成建設(shè)內(nèi)容或不符合質(zhì)量要求，甲方可以要求乙方改正或重新施工，并支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方可以要求乙方支付逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心的建設(shè)方，擁有項(xiàng)目建設(shè)的所有權(quán)和決策權(quán)。2.乙方：指購物中心的建設(shè)施工方，承擔(dān)項(xiàng)目的建設(shè)施工任務(wù)。3.第三方：指參與項(xiàng)目建設(shè)的除甲方和乙方之外的其他各方，如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。6.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7