2024年住宅地產(chǎn)交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅地產(chǎn)交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅地產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4交易價格1.5交易日1.6過戶日1.7房產(chǎn)證1.8附加條款第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間表第四條：過戶與交付4.1過戶流程4.2交付日期4.3交付條件第五條：維修與保養(yǎng)5.1賣方責任5.2買方責任5.3維修保養(yǎng)費用第六條：稅費承擔6.1交易稅費6.2過戶稅費6.3其他稅費第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條：合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件9.3終止后的處理第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條：適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條：完整合同12.1合同的完整性12.2取代先前協(xié)議12.3附加條款第十三條：附錄13.1房產(chǎn)證復印件13.2交易價格明細表13.3其他重要文件第十四條：其他條款14.1雙方聲明14.2隱私保護14.3信息保密14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的，用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2買方：指在本合同中購買住宅地產(chǎn)的當事人。1.3賣方：指在本合同中出售住宅地產(chǎn)的當事人。1.4交易價格：指買方應支付給賣方的住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，具體金額詳見附錄中的交易價格明細表。1.5交易日：指雙方約定完成住宅地產(chǎn)交易的具體日期。1.6過戶日：指買方按照本合同約定支付完畢全部交易價格后，雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的日期。1.7房產(chǎn)證：指住宅地產(chǎn)的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證復印件和原房產(chǎn)證。1.8附加條款：指本合同附件中雙方約定的與本合同有關(guān)的補充條款。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)地址：指本合同項下住宅地產(chǎn)的具體位置，詳見附錄中的房產(chǎn)證復印件。2.2房產(chǎn)面積：指住宅地產(chǎn)的建筑面積，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指住宅地產(chǎn)在交易日時的實際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指賣方對住宅地產(chǎn)的合法所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證所示的權(quán)利。第三條：交易價格與支付方式3.1交易價格：買方應支付給賣方的住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，共計人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額詳見附錄中的交易價格明細表。3.2定金：買方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為履行本合同的保證金。定金在過戶完成后抵作價款。3.3首付款：買方應在交易日之前，向賣方支付首付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.4貸款：買方應自行向金融機構(gòu)申請貸款，并承擔貸款相關(guān)的費用和利息。貸款金額不得低于首付款的金額。3.5支付時間表：買方應按照本合同約定的支付時間表支付交易價格，具體時間表詳見附錄中的交易價格明細表。第四條：過戶與交付4.1過戶流程：買方和賣方應按照中國法律和政策的規(guī)定，共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。4.2交付日期：過戶完成后，賣方應按照本合同約定的交付日期將住宅地產(chǎn)交付給買方。4.3交付條件：賣方應在過戶完成后，確保住宅地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。第五條：維修與保養(yǎng)5.1賣方責任：賣方應對住宅地產(chǎn)在交易日之前的質(zhì)量問題負責，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。5.2買方責任：買方應對住宅地產(chǎn)在過戶完成后的維修與保養(yǎng)負責，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。5.3維修保養(yǎng)費用：買方應承擔住宅地產(chǎn)在過戶完成后的維修保養(yǎng)費用，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的維修、更換和保養(yǎng)費用。第六條：稅費承擔6.1交易稅費：雙方應按照中國法律和政策的規(guī)定，承擔與本次交易相關(guān)的稅費。具體稅費金額和承擔方式詳見附錄中的交易價格明細表。6.2過戶稅費：雙方應按照中國法律和政策的規(guī)定，承擔與本次過戶相關(guān)的稅費。具體稅費金額和承擔方式詳見附錄中的交易價格明細表。6.3其他稅費：雙方應按照中國法律和政策的規(guī)定，承擔與本次交易和過戶相關(guān)的其他稅費。具體稅費金額和承擔方式詳見附錄中的交易價格明細表。第八條：違約責任8.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償：因一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，雙方可以請求房地產(chǎn)交易管理部門或者消費者協(xié)會進行調(diào)解。9.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如果仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或者短信等方式進行通知。10.2送達地址：雙方應當在本合同中約定送達地址，以便于通知和文件的送達。10.3通知生效時間：通知自發(fā)送之日起生效，對方收到通知即為送達。第十一條：適用法律11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國的法律。11.2法律沖突解決：如果本合同的內(nèi)容與中華人民共和國的法律沖突，應以法律為準。第十二條：完整合同12.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.2取代先前協(xié)議：本合同生效后，雙方放棄所有以前的合同權(quán)利和義務，除非本合同中有明確規(guī)定。12.3附加條款：雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。第十三條：附錄13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中應包含房產(chǎn)證的復印件。13.2交易價格明細表：本合同附件中應詳細列出交易價格的構(gòu)成和支付時間表。13.3其他重要文件：本合同附件中可以包含其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十四條：其他條款14.1雙方聲明：雙方聲明對本合同的內(nèi)容和效力無異議，并愿意遵守本合同的約定。14.2隱私保護：雙方同意保護對方的隱私，不泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。14.3信息保密：雙方同意在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，不得泄露給第三方。14.4合同的生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并對其行為負責。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報酬、費用等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的條件。2.2第三方介入程序：甲乙方應按照本合同約定的程序，引入第三方進行介入。包括但不限于簽訂相關(guān)協(xié)議、支付相關(guān)費用等。第三條：第三方的義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，確保合同的順利履行。3.2第三方責任限額：如果第三方因履行不當導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同中履行義務時，應遵循甲乙方的指示和要求，但不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在本合同中的權(quán)益，應按照甲乙方的約定進行劃分。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更：如果第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。5.2第三方介入后的合同生效：補充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后，與本合同具有同等效力。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決：如果本合同履行過程中，出現(xiàn)因第三方介入引起的爭議，甲乙方應協(xié)商解決。6.2第三方介入后的爭議處理程序：如果協(xié)商不成，甲乙方可以按照本合同約定的爭議解決方式，請求第三方進行調(diào)解或者仲裁。第七條：第三方介入后的通知與送達7.1第三方介入后的通知與送達：甲乙方與第三方之間的通知與送達，應按照本合同約定的方式進行。7.2第三方介入后的送達地址：如果第三方有特定的送達地址，甲乙方應按照第三方提供的地址進行送達。第八條：第三方介入后的適用法律8.1第三方介入后的法律適用：本合同及其補充協(xié)議的適用法律，應按照甲乙方的約定確定。8.2第三方介入后的法律沖突解決：如果本合同及其補充協(xié)議的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第九條：第三方介入后的完整合同9.1第三方介入后的合同完整性：本合同及其補充協(xié)議是甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.2第三方介入后的合同效力：補充協(xié)議與本合同具有同等效力，但如果有沖突，以補充協(xié)議為準。第十條：附錄10.1第三方協(xié)議：本合同附件中應包含與第三方簽訂的協(xié)議或者第三方提供的服務協(xié)議。10.2第三方費用明細表：本合同附件中應詳細列出第三方收取的費用明細。第十一條：其他條款11.1第三方聲明：第三方聲明對本合同的內(nèi)容和效力無異議，并愿意遵守本合同的約定。11.2第三方隱私保護：第三方同意保護甲乙方的隱私，不泄露甲乙方個人信息和商業(yè)秘密。11.3第三方信息保密：第三方同意在合同履行過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：交易價格明細表附件三：第三方協(xié)議附件四：第三方費用明細表附件一：房產(chǎn)證復印件說明：本附件應包含房產(chǎn)證的正本復印件，以證明賣方對住宅地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易價格明細表說明：本附件應詳細列出交易價格的構(gòu)成，包括房價、稅費、中介費等，以及支付時間表。附件三：第三方協(xié)議說明：本附件應包含與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、貸款協(xié)議、過戶服務協(xié)議等。附件四：第三方費用明細表說明：本附件應詳細列出第三方收取的費用明細，包括但不限于中介費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付住宅地產(chǎn)。2.賣方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務。3.買方未按照約定時間支付交易價格。4.買方未按照約定履行貸款義務。5.第三方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：如果賣方未能在約定的交付日期交付住宅地產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。賣方應承擔因延遲交付導致的買方損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.住宅地產(chǎn)：指用于居住的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交易價格：指買方應支付給賣方的住宅地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。3.過戶日：指買方按照本合同約定支付完畢全部交易價格后，雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的日期。4.房產(chǎn)證：指住宅地產(chǎn)的所有權(quán)證明。5.第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的