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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽第一條:房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條:銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條:房屋交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條:房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限第五條:售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條:交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第七條:違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條:合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條:合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條:合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋相關(guān)照片第十二條:其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電氣費(fèi)用12.3家具家電歸屬第十三條:合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同保管方式第十四條:合同的復(fù)制與傳遞14.1合同復(fù)制方式14.2合同傳遞方式第一部分:合同如下:第一條:房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào),具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米,其中實(shí)用面積為平方米,共有個(gè)房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層,包括室、廳、衛(wèi)、廚等。房屋內(nèi)部裝修情況為。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為,房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。房屋所有權(quán)清晰,不存在任何爭(zhēng)議。第二條:銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式2.1銷(xiāo)售價(jià)格本房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣元整(大寫(xiě):人民幣元整),包括但不限于房屋本身價(jià)值、家具家電價(jià)值等。2.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)按照下列方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款:(1)在簽署本合同之日起X日內(nèi),買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的%作為定金,定金不計(jì)息;(2)在交付日期前X日內(nèi),買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的%;(3)剩余房?jī)r(jià)款,買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求,在辦理房屋抵押登記手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。2.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,分別在簽署合同之日起X日內(nèi)、交付日期前X日內(nèi)以及辦理房屋抵押登記手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢全部房?jī)r(jià)款。第三條:房屋交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間本房屋的交付時(shí)間為年月日。3.2交付條件(1)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;(2)房屋內(nèi)的家具家電等物品已按照本合同約定進(jìn)行交付;(3)房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共設(shè)施已正常使用;(4)房屋的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。第四條:房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍賣(mài)方保證本房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題,包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。4.2質(zhì)量保證期限賣(mài)方對(duì)本房屋提供的質(zhì)量保證期限為自交付之日起X年。第五條:售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容賣(mài)方在質(zhì)量保證期限內(nèi),應(yīng)對(duì)本房屋出現(xiàn)的問(wèn)題提供售后服務(wù),包括但不限于維修、更換等。5.2售后服務(wù)期限賣(mài)方提供的售后服務(wù)期限為自交付之日起X年。第六條:交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)(1)保證房屋質(zhì)量,按照約定時(shí)間交付房屋;(2)提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件;(3)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(4)在質(zhì)量保證期限內(nèi),對(duì)房屋出現(xiàn)的問(wèn)題提供售后服務(wù)。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)(1)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款;(2)按照約定時(shí)間接收房屋;(3)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);(4)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)。第七條:違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋,或違反本合同其他約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,或違反本合同其他約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條:爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條:合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同的某些條款,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。第十條:合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同終止條件本合同在買(mǎi)方支付完畢全部房?jī)r(jià)款、辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。第十一條:合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件,證號(hào)為號(hào)。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件,證號(hào)為號(hào)。11.3房屋相關(guān)照片本合同附件中包含房屋相關(guān)照片,以證明房屋的現(xiàn)狀。第十二條:其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本房屋的物業(yè)管理費(fèi),費(fèi)用為每月元。12.2水電氣費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。12.3家具家電歸屬本合同附件中列明家具家電的歸屬,具體物品及歸屬詳見(jiàn)附件。第十三條:合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份本合同正本,其余副本由賣(mài)方保管。第十四條:合同的復(fù)制與傳遞14.1合同復(fù)制方式本合同的復(fù)制方式為打印件。14.2合同傳遞方式本合同的傳遞方式為電子郵件或直接交付。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中,第三方指的是除甲乙方之外,協(xié)助完成房屋交易的其他參與方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的咨詢(xún)、評(píng)估、推廣、融資、過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條:第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作,并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法合規(guī)性。2.2第三方委托甲乙方有權(quán)委托第三方完成房屋交易的相關(guān)環(huán)節(jié),包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第三條:第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托要求,認(rèn)真履行各項(xiàng)職責(zé),確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。第四條:第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中,因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失時(shí),第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定,并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi),第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條:第三方變更與解除6.1第三方變更如甲乙方因第三方服務(wù)不符合要求或其他原因需更換第三方,應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。6.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系,但應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商一致。第七條:第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通,及時(shí)告知交易進(jìn)度和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。7.2爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方在交易過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第八條:第三方資料保管與保密8.1資料保管第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的所有交易相關(guān)資料,并確保資料的安全。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的交易相關(guān)資料保密,不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第九條:第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋9.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià),并提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.2反饋機(jī)制第三方應(yīng)建立有效的反饋機(jī)制,及時(shí)處理甲乙方的意見(jiàn)和建議。第十條:第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1書(shū)面確認(rèn)所有第三方介入的事宜均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn),并由甲乙方雙方簽字(或蓋章)生效。10.2書(shū)面確認(rèn)的保管書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)由甲乙方各自保管一份,以備不時(shí)之需。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件1:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2:房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明:本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件,用于證明賣(mài)方對(duì)房屋土地的使用權(quán)。附件3:房屋相關(guān)照片說(shuō)明:本附件包含房屋內(nèi)外部的照片,用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件4:家具家電清單及歸屬確認(rèn)說(shuō)明:本附件列明家具家電的具體物品及其歸屬,用于確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)家具家電的約定。附件5:房屋質(zhì)量保證書(shū)說(shuō)明:本附件由賣(mài)方提供,用于保證房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件6:售后服務(wù)條款說(shuō)明:本附件詳細(xì)說(shuō)明賣(mài)方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。附件7:第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明:本附件為甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議,用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為1:賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償,違約金金額為房?jī)r(jià)的%。違約行為2:賣(mài)方未提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定:賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失,包括但不限于訴訟費(fèi)用、賠償金等。違約行為3:買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償,違約金金額為房?jī)r(jià)的%。違約行為4:買(mǎi)方未按照約定時(shí)間接收房屋責(zé)任認(rèn)定:買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失,包括但不限于倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明:若賣(mài)方未能在約定的交付時(shí)間之前交付房屋,則構(gòu)成違約行為1,賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1:房屋所有權(quán)解釋?zhuān)悍课菟袡?quán)是指房屋所有人

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