2024年二手房銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條：銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：房屋交付時間與條件3.1交付時間3.2交付條件第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍4.2質(zhì)量保證期限第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋相關(guān)照片第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電氣費用12.3家具家電歸屬第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3合同保管方式第十四條：合同的復(fù)制與傳遞14.1合同復(fù)制方式14.2合同傳遞方式第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本房屋位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，共有個房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室、廳、衛(wèi)、廚等。房屋內(nèi)部裝修情況為。1.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為，房屋所有權(quán)證號為號，土地使用權(quán)證號為號。房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。第二條：銷售價格與支付方式2.1銷售價格本房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包括但不限于房屋本身價值、家具家電價值等。2.2付款方式買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付購房款：（1）在簽署本合同之日起X日內(nèi)，買方支付房價的%作為定金，定金不計息；（2）在交付日期前X日內(nèi)，買方支付房價的%；（3）剩余房價款，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋抵押登記手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢。2.3付款時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在簽署合同之日起X日內(nèi)、交付日期前X日內(nèi)以及辦理房屋抵押登記手續(xù)后X日內(nèi)支付完畢全部房價款。第三條：房屋交付時間與條件3.1交付時間本房屋的交付時間為年月日。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的家具家電等物品已按照本合同約定進行交付；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共設(shè)施已正常使用；（4）房屋的物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。第四條：房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量保證范圍賣方保證本房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。4.2質(zhì)量保證期限賣方對本房屋提供的質(zhì)量保證期限為自交付之日起X年。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容賣方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，應(yīng)對本房屋出現(xiàn)的問題提供售后服務(wù)，包括但不限于維修、更換等。5.2售后服務(wù)期限賣方提供的售后服務(wù)期限為自交付之日起X年。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量，按照約定時間交付房屋；（2）提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件；（3）協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的問題提供售后服務(wù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時間支付房價款；（2）按照約定時間接收房屋；（3）協(xié)助賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）對房屋進行合理使用和維護。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定時間、質(zhì)量交付房屋，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定時間支付房價款，或違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的某些條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.2合同解除條件在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在買方支付完畢全部房價款、辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為號。11.2房屋土地使用權(quán)證本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，證號為號。11.3房屋相關(guān)照片本合同附件中包含房屋相關(guān)照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費買方應(yīng)承擔(dān)本房屋的物業(yè)管理費，費用為每月元。12.2水電氣費用買方應(yīng)承擔(dān)本房屋的水、電、燃氣等費用。12.3家具家電歸屬本合同附件中列明家具家電的歸屬，具體物品及歸屬詳見附件。第十三條：合同的簽訂與保管13.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)街道號。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.3合同保管方式雙方各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由賣方保管。第十四條：合同的復(fù)制與傳遞14.1合同復(fù)制方式本合同的復(fù)制方式為打印件。14.2合同傳遞方式本合同的傳遞方式為電子郵件或直接交付。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋交易的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易的咨詢、評估、推廣、融資、過戶、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條：第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作，并確保第三方機構(gòu)的合法合規(guī)性。2.2第三方委托甲乙方有權(quán)委托第三方完成房屋交易的相關(guān)環(huán)節(jié)，包括但不限于房屋評估、貸款申請、過戶手續(xù)等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的委托要求，認真履行各項職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進行。3.2第三方義務(wù)第三方有義務(wù)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的比例或方式承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標準，及時支付服務(wù)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素進行設(shè)定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)對其過錯導(dǎo)致甲乙方的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條：第三方變更與解除6.1第三方變更如甲乙方因第三方服務(wù)不符合要求或其他原因需更換第三方，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。6.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。第七條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知交易進度和可能出現(xiàn)的問題。7.2爭議解決如第三方與甲乙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依照本合同爭議解決條款處理。第八條：第三方資料保管與保密8.1資料保管第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的所有交易相關(guān)資料，并確保資料的安全。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的交易相關(guān)資料保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條：第三方服務(wù)評價與反饋9.1服務(wù)評價甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，并提出改進意見。9.2反饋機制第三方應(yīng)建立有效的反饋機制，及時處理甲乙方的意見和建議。第十條：第三方介入的書面確認10.1書面確認所有第三方介入的事宜均應(yīng)以書面形式進行確認，并由甲乙方雙方簽字（或蓋章）生效。10.2書面確認的保管書面確認文件應(yīng)由甲乙方各自保管一份，以備不時之需。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對房屋土地的使用權(quán)。附件3：房屋相關(guān)照片說明：本附件包含房屋內(nèi)外部的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件4：家具家電清單及歸屬確認說明：本附件列明家具家電的具體物品及其歸屬，用于確認買賣雙方對家具家電的約定。附件5：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件由賣方提供，用于保證房屋的質(zhì)量符合約定標準。附件6：售后服務(wù)條款說明：本附件詳細說明賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方機構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為1：賣方未按照約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為房價的%。違約行為2：賣方未提供完整的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)文件責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于訴訟費用、賠償金等。違約行為3：買方未按照約定時間支付房價款責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為房價的%。違約行為4：買方未按照約定時間接收房屋責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，包括但不限于倉儲費用、維修費用等。示例說明：若賣方未能在約定的交付時間之前交付房屋，則構(gòu)成違約行為1，賣方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)解釋：房屋所有權(quán)是指房屋所有人