(2024版)個人房屋抵押借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)個人房屋抵押借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2擔(dān)保人違約情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利10.2借款人義務(wù)第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人權(quán)利11.2擔(dān)保人義務(wù)第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律適用與管轄14.3合同附件本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條借款人的義務(wù)7.1按時還款7.2保證抵押物價值第八條貸款人的權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2處置權(quán)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2法律途徑第十二條合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止第十三條合同的附件13.1抵押物權(quán)屬證明13.2借款人身份證明第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與還款方式2.1借款金額2.2還款方式2.3還款期限第三條房屋抵押情況3.1抵押房屋的基本信息3.2抵押房屋的價值評估3.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除第四條貸款的用途4.1借款人必須明確貸款用途4.2貸款用途的合法性第五條借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2借款手續(xù)費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的終止條件第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2借款人收入證明11.3貸款人授權(quán)書第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期第十四條合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同到期后的續(xù)約條件本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2注冊地址2.3聯(lián)系方式第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限5.2還款方式第六條貸款利率6.1貸款年利率6.2利率調(diào)整方式第七條抵押物價值評估7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)7.2抵押物評估價值第八條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅8.1抵押權(quán)設(shè)立時間8.2抵押權(quán)消滅條件第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利9.2借款人的義務(wù)第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利10.2貸款人的義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約行為12.2貸款人的違約行為12.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十三條爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途借款人應(yīng)將借款金額用于【】（詳細(xì)用途），不得用于其他未經(jīng)貸款人同意的用途。第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式借款人應(yīng)按【】的還款方式向貸款人還款，具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率借款金額的貸款利率為【%（年化利率）】，貸款期限內(nèi)固定不變。3.2相關(guān)費(fèi)用借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括【】（詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用名稱），具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方在合同附件中約定。第四條抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價值評估抵押房屋的價值評估由【】（評估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行，評估價值為人民幣【】（大寫：【】元整）。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，向貸款人還款。如借款人逾期還款，貸款人有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)提前收回貸款。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任如借款人未按約定還款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶還款責(zé)任，按合同約定向貸款人還款。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況（一）未按約定用途使用借款；（二）未按約定還款期限和還款方式還款；（三）未履行合同約定的其他義務(wù)。6.2擔(dān)保人違約情況（一）未按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任；（二）未履行合同約定的其他義務(wù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響貸款人權(quán)益。7.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款及相關(guān)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借款項(xiàng)用于（具體用途），并承諾不用于違法用途。如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)采取措施追回借款本金及利息。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為自甲方實(shí)際收到借款之日起算，共計(jì)（明確期限，如：三年/五年）。2.2還款期限：甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃向乙方還款。具體還款計(jì)劃如下：（詳細(xì)描述還款計(jì)劃，如：每月還款金額、還款日期等）。第三條借款利率3.1借款利率：本次借款年利率為（明確百分比，如：4.8%）。3.2利率調(diào)整：如遇市場利率變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對借款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的利率為（明確百分比，如：5.4%）。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式將還款直接劃入乙方指定的還款賬戶。4.2還款賬戶：乙方的還款賬戶信息如下：（賬戶名稱、賬號、開戶行等）。第五條擔(dān)保方式5.1抵押物描述：甲方將位于（詳細(xì)地址，如：市區(qū)街道號）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為本次借款的抵押物。5.2抵押物價值評估：甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本金加利息的總額。抵押物的價值由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方在簽訂本合同時，應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證等相關(guān)材料，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款合同上。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：在甲方按時還款的情況下，抵押權(quán)將自動解除。如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：13956781.2貸款人的名稱：北京銀行，聯(lián)系方式：0105678第二條借款金額與還款方式2.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）2.2還款方式：按月等額本息還款2.3還款期限：借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條房屋抵押情況3.1抵押房屋的基本信息3.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號3.1.2房屋所有權(quán)人：3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.1.4房屋建筑面積：120平方米3.2抵押房屋的價值評估：根據(jù)具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估，抵押房屋的價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。3.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除3.3.1借款人應(yīng)按照合同約定按時還款，如發(fā)生逾期還款，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.3.2在借款人按時還款的情況下，合同到期后，抵押權(quán)自動解除。第四條貸款的用途4.1借款人必須明確貸款用途，并承諾貸款用于合法經(jīng)營或消費(fèi)。4.2貸款用途的合法性：借款人應(yīng)保證貸款用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動。第五條借款利率與費(fèi)用5.1借款利率：年利率為捌百分之捌（8.08%）。5.2借款手續(xù)費(fèi)：借款金額的壹%（￥100,000），一次性支付。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。在發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的解除事由時，合同可以解除。第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：11010519800307567X1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2注冊地址：北京市西城區(qū)路號第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第56號3.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅第四條貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2貸款用途：用于購買家具、裝修及生活支出第五條貸款期限5.1貸款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)五年5.2還款方式：按月等額本息還款第六條貸款利率6.1貸款年利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮百分之一執(zhí)行6.2利率調(diào)整方式：如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按貸款人規(guī)定執(zhí)行。第七條抵押物價值評估7.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：北京資產(chǎn)評估有限公司7.2抵押物評估價值：人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）為保證貸款的安全，借款人將其位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅房屋抵押給貸款人，作為本合同借款的擔(dān)保。借款人應(yīng)按照本合同的約定按時還款，如發(fā)生違約情況，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還借款本金及利息。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對合同內(nèi)容的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。借款人（簽名）：貸款人（蓋章）：北京銀行簽訂日期：2024年1月1日第八條借款人的義務(wù)8.1按時還款：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和方式按時還款，如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為（明確計(jì)算方式）。8.2保證抵押物價值：甲方應(yīng)確保抵押物的價值始終不低于借款本金加利息的總額。如抵押物的價值因不可抗力等因素導(dǎo)致顯著降低，甲方應(yīng)在（明確期限，如：三十天）內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。第九條貸款人的權(quán)利9.1監(jiān)督權(quán)：乙方有權(quán)對甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保甲方按時還款。9.2處置權(quán)：如甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分退還甲方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：在甲方提前還清借款本息的情況下，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同需簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約：甲方未按時還款或未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。11.2貸款人違約：乙方未按約定提供借款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止：本合同在甲方提前還清借款本息或雙方協(xié)商解除合同的情況下終止。第十四條合同的附件14.1抵押物權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。14.2借款人身份證明：甲方的身份證復(fù)印件、戶口本等相關(guān)身份證明文件。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。除本合同明確規(guī)定外，雙方另有約定的，從其約定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件：合同到期，借款人已全部償還借款本息及其他費(fèi)用，本合同自動終止。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2借款人收入證明：附件二11.3貸款人授權(quán)書：附件三第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字：12.2貸款人簽字：北京銀行12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期：2024年1月1日第十四條合同的有效期14.1合同的有效期限：自合同簽字蓋章之日起至合同終止之日止。14.2合同到期后的續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面終止合同。合同終止后，借款人應(yīng)按照合同約定立即償還貸款及相關(guān)費(fèi)用。第十條借款人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并要求貸款人提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。10.2借款人義務(wù)（一）按照約定用途使用借款；（二）按照約定的期限和方式還款；（三）配合貸款人進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和核實(shí)；（四）履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)，并在借款人未按約定還款時要求履行連帶還款責(zé)任。11.2擔(dān)保人義務(wù)（一）在借款人未按約定還款時，承擔(dān)連帶還款責(zé)任；（二）配合貸款人進(jìn)行貸款相關(guān)的檢查和核實(shí)；（三）履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條貸款人的權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并要求借款人按照約定的期限和方式還款。12.2貸款人義務(wù)（一）按照約定時間和金額發(fā)放貸款；（二）提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；（三）按照約定方式收取還款；（四）履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)13.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按約定還款，擔(dān)保人未按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任，或者發(fā)生合同約定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件時，貸款人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。13.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式貸款人可以依法通過出售、轉(zhuǎn)讓或者其他方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。14.3合同附件本合同附件包括：【】（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問、還款監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，即為非甲乙雙方的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于借款用途的審核、抵押物價值的評估、還款的監(jiān)管、法律咨詢及糾紛解決等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行等。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同約定的敏感信息。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由（明確費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)）。17.2費(fèi)用的具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得為其提供的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方在履行合同過程中所形成的文件、資料、報告等，歸甲乙雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，第三方不得對外披露。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方的責(zé)任限額為（明確金額）。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制：第三方不對因其非過錯原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲方或乙方因合理原因需要變更第三方，應(yīng)提前（明確期限，如：三十天）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的解除：如甲方或乙方因合理原因需要解除第三方介入，應(yīng)提前（明確期限，如：三十天）通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同補(bǔ)充22.1如甲乙雙方與第三方就本合同的第三方介入有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字或蓋章后生效。22.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止：本合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入自動終止。23.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與本合同相關(guān)的文件、資料、報告等交給甲乙雙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。本合同修正后的內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修正后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與消滅8.1抵押權(quán)設(shè)立時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，貸款人應(yīng)向借款人出具《抵押登記證明》。8.2抵押權(quán)消滅條件：借款人按照本合同約定還清全部貸款本息后，貸款人應(yīng)向借款人出具《抵押權(quán)消滅證明》。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定使用貸款；（2）按照本合同約定按時還款；（3）在合同有效期內(nèi)，按照約定提前還款；（4）查閱本合同及相關(guān)文件的副本；（5）要求貸款人提供貸款余額、還款記錄等信息。9.2借款人的義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的個人信息及抵押物信息；（2）按照本合同約定使用貸款，并按時還款；（3）保證抵押物價值穩(wěn)定，不得惡意貶值；（4）配合貸款人進(jìn)行抵押登記及相關(guān)手續(xù)；（5）按照約定支付貸款利息及費(fèi)用；（6）在合同有效期內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第十條貸款人的權(quán)利與義務(wù)10.1貸款人的權(quán)利：（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）要求借款人提供貸款余額、還款記錄等信息；（3）在借款人違約時，采取包括但不限于催收、訴訟等手段追回貸款本息；（4）按照約定收取貸款利息及費(fèi)用；（5）在借款人違約時，依法處置抵押物。10.2貸款人的義務(wù)：（1）按照本合同約定及時發(fā)放貸款；（2）提供貸款余額、還款記錄等信息；（3）按照約定收取貸款利息及費(fèi)用；（4）在借款人違約時，依法處置抵押物；（5）保證借款人的個人信息及抵押物信息的安全。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及政策；（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件：（1）借款人提前還清全部貸款本息；（2）借款人違約，貸款人依法解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約行為：（1）未按照本合同約定使用貸款；（2）未按照本合同約定按時還款；（3）提供的個人信息及抵押物信息不真實(shí)、不完整；（4）惡意貶值抵押物；（5）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。12.2貸款人的違約行為：（1）未按照本合同約定及時發(fā)放貸款；（2）未按照本合同約定收取貸款利息及費(fèi)用；（3）未按照約定提供貸款余額、還款記錄等信息；（4）未依法處置抵押物。12.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：（1）借款人違約的，貸款人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追回貸款本息；（2）貸款人違約的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決機(jī)構(gòu)：北京市區(qū)人民法院13.2爭議解決方式：訴訟解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同的履行及解釋均適用中華人民共和國的法律；（4）借款人在簽訂本合同時，已充分了解本合同的全部內(nèi)容，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在借款人與貸款人履行合同過程中，除借款人與貸款人以外，由雙方約定或根據(jù)法律規(guī)定參與合同履行過程的各方。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)服務(wù)時，借款人和貸款人可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的程序：借款人和貸款人應(yīng)共同選定第三方，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀、及時地處理合同履行過程中的爭議或提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。第四條第三方的不當(dāng)行為及其責(zé)任4.1第三方不得利用其在合同履行過程中的地位和職權(quán)，損害借款人或貸款人的合法權(quán)益。4.2如第三方存在不當(dāng)行為，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對借款人和貸款人的責(zé)任限額：除非雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，否則第三方對借款人和貸款人的責(zé)任限額不超過其介入?yún)f(xié)議確定的金額。5.2第三方對借款人和貸款人的賠償責(zé)任：第三方應(yīng)對其不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過責(zé)任限額。第六條第三方與借款人、貸款人的關(guān)系6.1第三方與借款人、貸款人之間的關(guān)系：第三方作為合同履行的輔助方，不改變借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與借款人、貸款人的獨(dú)立性：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受借款人、貸款人的不正當(dāng)影響。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢，或第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容全部完成后，第三方介入終止。7.2第三方介入的終止程序：借款人和貸款人應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容的書面協(xié)議。9.2第三方介入終止協(xié)議：明確第三方介入終止條件和程序的書面協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：附件四11.2第三方介入終止協(xié)議：附件五第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字：12.2貸款人簽字：北京銀行12.3第三方簽字：中介機(jī)構(gòu)/評估機(jī)構(gòu)/擔(dān)保機(jī)構(gòu)等12.4見證人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂的具體日期：2024年1月1日第十四條合同的有效期14.1合同的有效期限：自合同簽字蓋章之日起至合同終止之日止。14.2合同到期后的續(xù)約條件：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間進(jìn)行調(diào)解、協(xié)助、監(jiān)督、審查或其他與本合同有關(guān)的活動中，對甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（一）第三方協(xié)助甲乙方簽訂或履行合同；（二）第三方對甲乙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督或?qū)彶椋唬ㄈ┑谌綄滓曳铰男泻贤^程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解；（四）第三方為甲乙方提供擔(dān)保或咨詢服務(wù)；（五）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方行為。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)責(zé)，并在本合同或相關(guān)附件中予以明確。3.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。3.3第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其行為的合法性和合規(guī)性。第三方未能履行其職責(zé)或行為違法合規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非本合同或相關(guān)附件另有約定。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)附件中予以明確。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。除非本合同或相關(guān)附件另有約定，第三方不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。5.2第三方介入的變更解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方對甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，并不免除甲乙方履行合同約定的義務(wù)。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方合同履行情況，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。7.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方通報介入情況，并按照甲乙雙方的要求提供必要的資料和信息。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，并不得泄露給任何無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得利用介入行為從事任何違法活動。9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的繼續(xù)履行10.1在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方的要求提供必要的資料和信息。10.2甲乙雙方履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。11.2變更解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)在甲乙雙方之間可以繼承。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.3違約責(zé)任的具體約定，在本合同或相關(guān)附件中予以明確。第十四條爭議解決14.1甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：借款人身份證復(fù)印件附件4：借款人戶口本附件5：抵押物價值評估報告附件6：還款計(jì)劃表附件7：借款用途證明文件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方費(fèi)用支付憑證附件10：第三方服務(wù)報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為建設(shè)部頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》，證載權(quán)利人為甲方。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家土地管理部門頒發(fā)的《國有土地使用證》，證載權(quán)利人為甲方。3.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)提供借款人的身份證正反面復(fù)印件，確保清晰可辨。4.借款人戶口本：應(yīng)提供借款人的戶口本全本復(fù)印件，包括首頁、索引頁、本人頁及蓋章頁。5.抵押物價值評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時間為合同簽訂后一個月內(nèi)。6.還款計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列明每期的還款金額、還款日期等信息。7.借款用途證明文件：應(yīng)證明借款用途的合法性、合理性，如購買合同、投資協(xié)議等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。9.第三方費(fèi)用支付憑證：應(yīng)證明甲方已按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。10.第三方服務(wù)報告：應(yīng)包括第三方在合同履行過程中的所有服務(wù)記錄、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時還款或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定提供借款或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或泄露合同約定的敏感信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約情況和合同約定確定。3.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價款優(yōu)先用于償還借款本金和利息，剩余部分退還甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息的還款，提供給乙方的用于設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指乙方對甲方的抵押物在借款本息未償還之前擁有的優(yōu)先受償權(quán)。3.借款人：指需向乙方借款的個人或?qū)嶓w。4.貸款人：指向甲方提供借款的個人或?qū)嶓w。5.第三方：指為甲乙雙方提供服務(wù)的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、法律顧問、還款監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。6.違約：指甲乙雙方或第三方未履行合同約定的義務(wù)。7.逾期利息：指甲方未按時還款產(chǎn)生的利息。8.違約責(zé)任：指甲乙雙方或第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本合同中，甲方為借款人，乙方為貸款人。甲方將抵押物作為借款的擔(dān)保，乙方在甲方未按時還款時有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，如評估、監(jiān)管等，并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為和逾期利息的定義及計(jì)算方式在本合同中均有明確說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積等信息。附件二：借款人收入證明附件內(nèi)容要求：借款人的工資卡銀行流水、稅單、或者其他合法收入證明，需顯示借款人的收入水平及穩(wěn)定性。附件三：貸款人授權(quán)書附件內(nèi)容要求：貸款人出具的授權(quán)書，授權(quán)書中需明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等相關(guān)信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容的書面協(xié)議。附件五：第三方介入終止協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方介入終止條件和程序的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人逾期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供虛假信息4.貸款人未按約定發(fā)放貸款5.貸款人未按時支付利息6.貸款人未按約定解除抵押權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的滯納金。2.未按約定用途使用貸款：借款人需支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用的貸款金額的壹%。3.提供虛假信息：借款人需支付違約金，違約金金額為借款金額的壹%。4.未按約定發(fā)放貸款：貸款人需承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，按照逾期還款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.未按時支付利息：每逾期一日，應(yīng)支付逾期利息萬分之五的滯納金。6.未按約定解除抵押權(quán)：貸款人需承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，按照逾期還款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：假設(shè)借款人逾期還款，逾期一日，則需支付逾期本金萬分之五的滯納金，假設(shè)逾期本金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），則滯納金為人民幣伍佰元整（￥500）。說明三：法律名詞及解釋：1.個人房屋抵押借款協(xié)議：指借款人以其個人名下的房屋作為抵押物，向貸款人申請借款，并簽訂的具有法律效力的協(xié)議。2.借款人：指簽訂本協(xié)議并向貸款人申請借款的個人。3.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押物：指借款人用于抵押的房屋。5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的法定權(quán)利，以確保借款人按約定履行還款義務(wù)。6.違約金：指借款人或貸款人因違約行為所需支付的金錢賠償。7.滯納金：指因逾期還款等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、催收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件（1）第三方介入是在甲乙方的共同同意下進(jìn)行的；（2）第三方介入是為了保障本合同的履行，確保貸款的安全；（3）第三方介入是在不改變甲乙方權(quán)利義務(wù)的前提下進(jìn)行的。第三條第三方介入的方式（1）作為中介，協(xié)助甲乙方達(dá)成合同；（2）進(jìn)行抵押物價值評估，提供評估報告；（3）提供擔(dān)保，以增加貸款的安全性；（4）進(jìn)行貸款催收，協(xié)助貸款人追回貸款本息；（5）其他雙方約定的方式。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1甲乙方同意，第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可以做如下調(diào)整：（1）在第三方介入的環(huán)節(jié)中，第三方需遵守的規(guī)則和責(zé)任；（2）第三方介入對甲乙方權(quán)利義務(wù)的影響；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（4）第三方介入的終止條件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入時，需明確第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方對不可抗力因素導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不具有強(qiáng)制力；6.3甲乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，不得對抗對方。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）甲乙方共同同意終止第三方介入；（2）第三方因違約被甲乙方解除合同；（3）本合同的解除或終止。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭議，可采取如下方式解決：（1）友好協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙方與第三方之間因介入需要變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、催收費(fèi)等，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第十二條第三方介入的法律法規(guī)遵守12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條第三方介入的后果13.1第三方介入的后果，由第三方承擔(dān)，不影響甲乙方之間的合同履行。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方同意。本部分是對原合同的補(bǔ)充，旨在明確第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等。甲乙方在簽訂本合同時，已充分了解本部分內(nèi)容，并同意按照本部分約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第三方介入的具體事宜，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款金額與用途詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了借款金額的用途，包括但不限于購買商品、支付服務(wù)費(fèi)用、償還債務(wù)等。附件二：借款期限詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了借款期限的計(jì)算方式，包括起始日期和結(jié)束日期。附件三：利率與費(fèi)用詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了貸款利率的計(jì)算方式以及各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收取時間。附件四：抵押房屋詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了抵押房屋的位置、面積、使用情況等，并提供了房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件五：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了借款人應(yīng)按約定的期限和方式還款的詳細(xì)計(jì)劃。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了借款人和擔(dān)保人的違約行為，以及違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：合同的生效、修改與終止詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了合同的生效條件、修改方式和合同終止的條件。附件九：借款人的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了借款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。附件十：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。附件十一：貸款人的權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了借款人未按約定還款，擔(dān)保人未按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任，或者發(fā)生合同約定的其他抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件時，貸款人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式和條件。附件十三：其他約定本附件包含了本合同未涉及的其他約定，包括但不限于雙方約定的其他事項(xiàng)、法律適用與管轄、合同附件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款；2.借款人未按約定還款期限和還款方式還款；3.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)連帶還款責(zé)任；5.擔(dān)保人未履行合同約定的其他義務(wù)；6.貸款人未按約定時間和金額發(fā)放貸款；7.貸款人未提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)；8.貸款人未按約定方式收取還款；9.貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并追究違約方的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同，以適應(yīng)實(shí)際情況；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失；4.違約方的違約行為涉及違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。如果借款人未按約定還款期限和還款方式還款，貸款人可以要求借款人立即還款，并承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲乙方簽訂的《個人房屋抵押借款協(xié)議》。2.借款人：指需要向貸款人借款的甲方。3