2024宿州房地產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宿州房地產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條評估與咨詢服務(wù)的范圍2.1房地產(chǎn)評估范圍2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1評估與咨詢服務(wù)開始日期3.2評估與咨詢服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)評估4.1.1評估目的4.1.2評估對象4.1.3評估標準4.1.4評估報告交付時間及方式4.2房地產(chǎn)咨詢4.2.1咨詢內(nèi)容4.2.2咨詢服務(wù)方式4.2.3咨詢報告交付時間及方式第五條費用及支付方式5.1評估費用5.2咨詢費用5.3費用支付時間及方式第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條其他條款11.1合同的副本11.2合同的修改和補充11.3合同的解除和終止第十二條合同的簽署地點和日期12.1簽署地點12.2簽署日期第十三條附件13.1附件一：評估與咨詢項目明細表13.2附件二：費用計算明細表13.3附件三：其他相關(guān)資料第十四條完整合同文本14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：宿州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：宿州市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生1381.4乙方名稱：房地產(chǎn)評估咨詢有限公司1.5乙方地址：宿州市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士1375678第二條評估與咨詢服務(wù)的范圍2.1房地產(chǎn)評估范圍：甲方開發(fā)的宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目2.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍：提供關(guān)于宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目的市場定位、規(guī)劃設(shè)計、銷售策略等方面的咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1評估與咨詢服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2評估與咨詢服務(wù)結(jié)束日期：2024年6月30日第四條服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)評估4.1.1評估目的：為甲方提供關(guān)于宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目的市場價值評估報告4.1.2評估對象：宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目4.1.3評估標準：按照國家和行業(yè)的相關(guān)評估標準和規(guī)定進行評估4.1.4評估報告交付時間及方式：評估報告將于2024年4月30日前以書面形式交付給甲方4.2房地產(chǎn)咨詢4.2.1咨詢內(nèi)容：為甲方提供關(guān)于宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目的市場定位、規(guī)劃設(shè)計、銷售策略等方面的咨詢服務(wù)4.2.2咨詢服務(wù)方式：通過定期會議、電話溝通、電子郵件等方式進行4.2.3咨詢報告交付時間及方式：咨詢報告將于2024年6月30日前以書面形式交付給甲方第五條費用及支付方式5.1評估費用：人民幣萬元整5.2咨詢費用：人民幣萬元整5.3費用支付時間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，將評估費用和咨詢費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供真實、準確的資料和信息，以便乙方進行評估和咨詢工作6.1.2甲方應(yīng)按照約定時間支付評估費用和咨詢費用6.1.3甲方對乙方提供的評估報告和咨詢報告享有獨占使用權(quán)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定時間完成評估和咨詢工作，并交付評估報告和咨詢報告6.2.2乙方應(yīng)保證評估報告和咨詢報告的客觀性、真實性和準確性6.2.3乙方對甲方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止7.3違約責任：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金8.1.2甲方未提供真實、準確的資料和信息，導致乙方無法正常進行評估和咨詢工作的，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的后果8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間完成評估和咨詢工作，應(yīng)向甲方支付遲延完成金額的1%作為違約金8.2.2乙方提供的評估報告和咨詢報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：宿州市第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并加蓋公章后生效10.3合同的解除不影響雙方在合同有效期間的權(quán)利和義務(wù)第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年第十二條合同的簽署地點和日期12.1簽署地點：宿州市區(qū)路號12.2簽署日期：2024年1月1日第十三條附件13.1附件一：評估與咨詢項目明細表13.2附件二：費用計算明細表13.3附件三：宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目相關(guān)資料第十四條完整合同文本14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項目執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、專家、顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責和義務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同項目，應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并以書面形式明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。2.1.2第三方介入本合同項目，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)由甲方和乙方共同確定，包括但不限于第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽等方面。2.2.2第三方介入前，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的審查和同意。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入本合同項目，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。3.2補充協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限以及各方因此產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方造成的損失賠償額，不得超過第三方從甲方和乙方獲取的服務(wù)費用總額。4.3第三方對于甲方和乙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利，有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3甲方和乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲方、乙方承擔的義務(wù)和責任，不轉(zhuǎn)移給其他方。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：宿州市。第八條其他條款8.1本合同的修正，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽署地點和日期9.1簽署地點：宿州市區(qū)路號。9.2簽署日期：2024年1月1日。第十條附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議或合同。10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件。10.3附件三：其他相關(guān)資料。第十一條完整合同文本11.1甲方簽字：____________________。11.2乙方簽字：____________________。11.3第三方簽字：____________________。11.4簽字日期：2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估與咨詢項目明細表1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目需求附件二：費用計算明細表2.1評估費用計算公式2.2咨詢費用計算公式2.3費用支付時間表附件三：宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目相關(guān)資料3.1地塊位置圖3.2地塊規(guī)劃許可證3.3地塊建筑設(shè)計方案3.4地塊市場調(diào)研報告附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)期限4.3第三方服務(wù)費用附件五：第三方資質(zhì)證明文件5.1第三方營業(yè)執(zhí)照副本5.2第三方資質(zhì)證書5.3第三方負責人身份證明附件六：其他相關(guān)資料6.1甲方和乙方之間的合作協(xié)議6.2甲方和乙方提供的其他支持文件6.3第三方提供的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付評估費用和咨詢費用。2.甲方未提供真實、準確的資料和信息，導致乙方無法正常進行評估和咨詢工作。3.乙方未按約定時間完成評估和咨詢工作。4.乙方提供的評估報告和咨詢報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合合同要求。違約責任認定：1.甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的1%作為違約金。2.甲方未提供真實、準確的資料和信息，導致乙方無法正常進行評估和咨詢工作的，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的后果。3.乙方未按約定時間完成評估和咨詢工作的，應(yīng)向甲方支付遲延完成金額的1%作為違約金。4.乙方提供的評估報告和咨詢報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合合同要求的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付評估費用和咨詢費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款金額的1%作為違約金。如果甲方未提供真實、準確的資料和信息，導致乙方無法正常進行評估和咨詢工作，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的后果，比如重新提供準確的信息或者支付乙方因重新獲取信息而產(chǎn)生的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)評估與咨詢服務(wù)的協(xié)議。2.評估：評估是指乙方根據(jù)甲方提供的信息和資料，對宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目進行市場價值評估的行為。3.咨詢：咨詢是指乙方為甲方提供關(guān)于宿州市區(qū)路號地塊的住宅小區(qū)項目的市場定位、規(guī)劃設(shè)計、銷售策略等方面的建議和服務(wù)。4.第三方：第三方是指除甲方和乙方之外