2024年二手房買賣誠意金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣誠意金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2買賣雙方1.3誠意金1.4支付協(xié)議第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家信息3.2買家信息第四條誠意金的金額與支付4.1誠意金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條誠意金的作用與效力5.1保障買賣雙方權(quán)益5.2誠意金退還條件5.3誠意金扣除情形第六條房屋交易流程6.1簽署正式買賣合同6.2辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋交付及尾款支付第七條誠意金管理與監(jiān)督7.1誠意金賬戶管理7.2誠意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.3誠意金支付與退還流程第八條違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣家的權(quán)利與義務(wù)11.2買家的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋類型）房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。1.2買賣雙方：本合同甲方為（賣家姓名），乙方為（買家姓名）。1.3誠意金：誠意金是指乙方為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定的金額和方式向甲方支付的一定數(shù)額的資金。1.4支付協(xié)議：本合同是乙方支付誠意金，甲方收到誠意金后，雙方按照本合同約定履行房屋買賣事宜的協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道）_______號。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證，上述房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)等法律問題。第三條買賣雙方的基本信息3.1賣家信息：甲方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______3.2買家信息：乙方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第四條誠意金的金額與支付4.1誠意金金額：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為誠意金。4.2支付方式：乙方通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式向甲方支付誠意金。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付誠意金。第五條誠意金的作用與效力5.1保障買賣雙方權(quán)益：誠意金支付后，甲方保證不再將上述房屋出售給第三方，乙方則保證在本合同約定的條件下購買上述房屋。5.2誠意金退還條件：如乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后，將剩余誠意金無息退還乙方。5.3誠意金扣除情形：如甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。第六條房屋交易流程6.1簽署正式買賣合同：雙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，簽署正式的房屋買賣合同。6.2辦理房屋過戶手續(xù)：雙方按照正式買賣合同約定的時(shí)間，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3房屋交付及尾款支付：房屋過戶手續(xù)完成后，甲方將房屋交付給乙方，乙方支付尾款。第七條誠意金管理與監(jiān)督7.1誠意金賬戶管理：誠意金由甲方在_______（銀行）開設(shè)專門賬戶進(jìn)行管理。7.2誠意金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：誠意金的管理與監(jiān)督由_______（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。7.3誠意金支付與退還流程：誠意金的支付與退還按照本合同約定和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金。8.2買家違約：如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元作為違約金，甲方有權(quán)保留誠意金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向_______（機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1賣家的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在房屋交付后，向乙方提供相關(guān)的水、電、燃?xì)獾葢籼柡兔艽a。11.2買家的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付誠意金，并履行房屋買賣事宜；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葢籼柕馁M(fèi)用。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國_______（省份）_______（城市）的法律。13.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)資料。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕提供不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求。第二條第三方介入流程2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入：雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付購房款，雙方應(yīng)共同選擇一家具備資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)，辦理貸款事宜。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限制：除法律法規(guī)規(guī)定的外，第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方免責(zé)：第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方提供服務(wù)，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與評估方、過戶方、貸款方：第三方與評估方、過戶方、貸款方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)，或要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。7.2第三方有權(quán)按照本合同約定，拒絕提供不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定的要求。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密。第八條爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。9.2本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行房屋買賣事宜。10.2第三方的權(quán)利與義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條保密條款11.1甲乙方與第三方之間的保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與管轄12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國_______（省份）_______（城市）的法律。12.2爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)資料。13第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：物業(yè)費(fèi)相關(guān)資料附件四：房屋評估報(bào)告附件五：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：貸款合同及相關(guān)文件附件七：中介服務(wù)合同及相關(guān)文件附件八：其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件。2.房屋平面圖：附件二應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的尺寸、門窗位置等。3.物業(yè)費(fèi)相關(guān)資料：附件三應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)記錄等相關(guān)信息。4.房屋評估報(bào)告：附件四應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)提供，包括房屋的價(jià)值評估、狀況評估等內(nèi)容。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件：附件五應(yīng)包括房屋過戶所需的全部文件，如身份證明、婚姻狀況證明、戶口本等。6.貸款合同及相關(guān)文件：附件六應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關(guān)文件。7.中介服務(wù)合同及相關(guān)文件：附件七應(yīng)包括中介服務(wù)合同、中介費(fèi)用支付憑證等相關(guān)文件。8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料：附件八應(yīng)包括任何其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，如購房發(fā)票、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：包括不履行買賣合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)交付房屋、不配合辦理過戶手續(xù)等。2.乙方違約：包括不履行買賣合同約定的義務(wù)，如不按時(shí)支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方違約：包括不履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，如中介不提供房源信息、評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評估報(bào)告等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還乙方已支付的誠意金，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付甲方人民幣_(tái)______元作為違約金，甲方有權(quán)保留誠意金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如退還甲乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的誠意金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.買賣雙方：指甲方（賣家）和乙方（買家）。3.誠意金：指乙方為了表明購買房屋的決心，按照本合同約定的金額和方式向甲方支付的一定數(shù)額的資