2024年二手房定金合同中的貸款申請與審批流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房定金合同中的貸款申請與審批流程本合同目錄一覽1.1貸款申請1.1.1申請貸款的條件1.1.2貸款申請所需材料1.1.3貸款申請的提交方式1.2貸款審批1.2.1貸款審批流程1.2.2貸款審批的時間限制1.2.3貸款審批結(jié)果的通知方式2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計劃3.1定金支付3.2定金支付的時間3.3定金支付的金額3.4定金支付的方式4.1貸款申請的取消4.2定金的退還4.3合同的解除5.1合同的有效期5.2合同的續(xù)約5.3合同的終止6.1爭議解決方式6.2法律適用6.3合同的生效日期7.1合同的修改7.2合同的補(bǔ)充7.3合同的轉(zhuǎn)讓8.1貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)8.2購房者的權(quán)利和義務(wù)8.3賣家的權(quán)利和義務(wù)9.1貸款申請的費(fèi)用9.2貸款審批的費(fèi)用9.3定金支付的費(fèi)用10.1違約責(zé)任10.2違約賠償金額11.1通知和送達(dá)11.2聯(lián)系方式的變更12.1保密條款12.2保密信息的范圍12.3保密期限13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的份數(shù)13.3合同的保管14.1合同的簽字蓋章14.2合同的生效條件14.3合同的簽字蓋章副本第一部分：合同如下：第一條貸款申請1.1申請貸款的條件1.1.1購房者須年滿18周歲，具有完全民事行為能力；1.1.2購房者須提供真實、完整、有效的個人信息及財務(wù)狀況；1.1.3購房者須同意接受貸款機(jī)構(gòu)對其信用狀況的調(diào)查和評估。第二條貸款申請所需材料1.1購房者身份證明文件；1.2購房者收入證明文件；1.3購房者財務(wù)狀況報告；1.4購房合同或協(xié)議；1.5貸款機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料。第三條貸款申請的提交方式1.1購房者應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提交書面貸款申請，并按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫相關(guān)申請表格；1.2購房者應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，提交所有必要的申請材料；1.3貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購房者提供額外信息或材料，以協(xié)助進(jìn)行貸款審批。第四條貸款審批1.1貸款審批流程1.1.1貸款機(jī)構(gòu)收到貸款申請后，將進(jìn)行初步審核；1.1.2貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)購房者的信用狀況、財務(wù)狀況、貸款用途等因素進(jìn)行審批；1.1.3貸款機(jī)構(gòu)審批通過后，將通知購房者并告知貸款額度、利率、還款期限等相關(guān)事項。1.2貸款審批的時間限制1.2.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整申請材料后的5個工作日內(nèi)完成初步審核；1.2.2貸款機(jī)構(gòu)完成審批的時間最長不超過15個工作日。1.3貸款審批結(jié)果的通知方式1.3.1貸款機(jī)構(gòu)將通過短信、電話或郵件等方式通知購房者審批結(jié)果；1.3.2貸款機(jī)構(gòu)審批未通過時，應(yīng)向購房者說明未通過的原因。第五條定金支付1.1購房者應(yīng)在貸款審批通過后，按照購房合同約定支付定金；1.2定金支付的時間1.2.1購房者應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)審批通過后的7個工作日內(nèi)支付定金；1.2.2特殊情況需延長支付時間的，應(yīng)與賣家協(xié)商一致，并書面通知貸款機(jī)構(gòu)。1.3定金支付的金額1.3.1定金金額應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場調(diào)控政策及購房合同約定；1.3.2購房者支付的定金不得少于購房合同約定的首付款比例。1.4定金支付的方式1.4.1購房者應(yīng)通過貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的支付方式支付定金；1.4.2購房者支付定金后，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供支付憑證。第六條貸款申請的取消1.1購房者有權(quán)取消貸款申請，但應(yīng)提前書面通知貸款機(jī)構(gòu)；1.2取消貸款申請后，購房者應(yīng)按照購房合同約定處理相關(guān)事宜；1.3購房者取消貸款申請，不影響購房者承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第七條定金的退還1.1貸款審批未通過，購房者有權(quán)要求退還已支付的定金；1.2購房者取消貸款申請，或因購房者原因?qū)е沦J款審批未通過的，購房者無權(quán)要求退還定金；1.3定金退還的具體事宜，按照購房合同約定執(zhí)行。第八條貸款金額1.1貸款金額應(yīng)符合購房合同約定的購房總價；1.2貸款金額不得高于購房合同約定的首付款比例與貸款比例之和；1.3貸款金額的最終確定，以貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)。第九條貸款利率1.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行；1.2貸款利率如有浮動，按照貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；1.3貸款利率的調(diào)整，按照貸款機(jī)構(gòu)與購房者的約定執(zhí)行。第十條貸款期限1.1貸款期限最長不超過30年；1.2貸款期限的確定，應(yīng)考慮購房者的還款能力；1.3貸款期限的調(diào)整，按照貸款機(jī)構(gòu)與購房者的約定執(zhí)行。第十一條還款方式1.1購房者應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，選擇還款方式；1.2還款方式包括等額本息、等額本金、固定利率等；1.3還款方式一經(jīng)確定，不得擅自更改。第十二條還款計劃1.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)制定還款計劃，并通知購房者；1.2還款計劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等信息；1.3購房者應(yīng)按照還款計劃按時還款。第十三條合同的有效期1.1本合同自簽字蓋章之日起生效；1.2本合同的有效期至貸款結(jié)清之日止；1.3本合同的有效期，不影響購房者承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第十四條合同的終止1.1本合同終止的條件，按照購房合同約定執(zhí)行；1.2本合同終止后，購房者應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)；1.3本合同終止后，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求購房者支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責(zé)任界定第一條第三方概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等；1.3第三方介入本合同的過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二條第三方責(zé)任界定1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行；1.2第三方在履行過程中，若存在過錯或疏忽，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；1.3第三方對甲乙雙方的承諾，視為對其自身行為的約束，第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任。第二章第三方介入的額外條款及說明第三條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件應(yīng)符合購房合同及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；1.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及職責(zé)；1.3甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，確保第三方具備履行合同的能力和資格。第四條第三方介入后的義務(wù)1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行；1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平，不得偏袒任何一方；1.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供必要的文件和證明材料。第五條第三方介入后的變更1.1若第三方在介入過程中，出現(xiàn)無法履行合同義務(wù)或其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或更換；1.2第三方變更時，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知各方；1.3第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行。第三章第三方責(zé)任限額第六條第三方責(zé)任限額的確定1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范確定；1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等；1.3甲乙雙方與第三方在合同中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，以保障各方權(quán)益。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整1.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知各方；1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求；1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第四章第三方與其他各方的關(guān)系第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任；1.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；1.3第三方對甲乙雙方的承諾，不視為對其他方的承諾。第九條第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定；1.2第三方與貸款機(jī)構(gòu)之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決；1.3第三方不得擅自變更貸款合同約定，影響甲乙雙方的權(quán)益。第十條第三方與賣家、購房者的關(guān)系1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒賣家或購房者；1.2第三方與賣家、購房者的糾紛，應(yīng)由各方自行解決；1.3第三方不得擅自變更購房合同約定，影響甲乙雙方的權(quán)益。第五章第三方介入后的爭議解決第十一條第三方介入后的爭議解決1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決；1.3爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持合作，共同維護(hù)合同的履行。第十二條第三方介入后的法律適用1.1第三方介入后的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)；1.2如有涉及國際法律問題，應(yīng)依照國際法律及慣例處理；1.3本合同約定與法律法規(guī)沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條第三方介入后的合同效力1.1第三方介入后的合同，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求；1.2第三方介入后的合同，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；1.3第三方介入后的合同，一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同附件二：貸款申請表附件三：身份證明文件附件四：收入證明文件附件五：財務(wù)狀況報告附件六：貸款審批通過通知附件七：定金支付憑證附件八：貸款合同附件九：還款計劃表附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：購房合同1.1購房合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、購房金額、付款方式、交房時間等條款；1.2購房合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署；1.3購房合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并書面通知各方。附件二：貸款申請表2.1貸款申請表應(yīng)包括購房者基本信息、貸款金額、還款方式、還款期限等；2.2貸款申請表應(yīng)由購房者如實填寫，并提交給貸款機(jī)構(gòu)；2.3貸款申請表的提交，視為購房者對貸款機(jī)構(gòu)的承諾。附件三：身份證明文件3.1身份證明文件應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等有效證件；3.2身份證明文件應(yīng)真實、完整、有效，不得偽造、涂改；3.3身份證明文件應(yīng)由購房者提供，并用于貸款審批。附件四：收入證明文件4.1收入證明文件應(yīng)包括但不限于工資單、稅單、收益證明等；4.2收入證明文件應(yīng)真實、完整、有效，不得偽造、涂改；4.3收入證明文件應(yīng)由購房者提供，并用于貸款審批。附件五：財務(wù)狀況報告5.1財務(wù)狀況報告應(yīng)包括但不限于購房者資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等；5.2財務(wù)狀況報告應(yīng)真實、完整、有效，不得偽造、涂改；5.3財務(wù)狀況報告應(yīng)由購房者提供，并用于貸款審批。附件六：貸款審批通過通知6.1貸款審批通過后，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)向購房者發(fā)出貸款審批通過通知；6.2貸款審批通過通知應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等信息；6.3貸款審批通過通知應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)書面發(fā)出，并經(jīng)購房者確認(rèn)。附件七：定金支付憑證7.1定金支付憑證應(yīng)包括但不限于定金支付金額、支付時間、支付方式等；7.2定金支付憑證應(yīng)真實、完整、有效，不得偽造、涂改；7.3定金支付憑證應(yīng)由購房者提供，并用于證明定金支付。附件八：貸款合同8.1貸款合同應(yīng)包括但不限于貸款金額、利率、還款方式、還款期限等；8.2貸款合同應(yīng)由甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)簽署，并書面約定；8.3貸款合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方及貸款機(jī)構(gòu)同意，并書面通知各方。附件九：還款計劃表9.1還款計劃表應(yīng)包括但不限于每期還款金額、還款時間、還款方式等；9.2還款計劃表應(yīng)由貸款機(jī)構(gòu)制定，并書面通知購房者；9.3還款計劃表的變更，需經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)與購房者協(xié)商一致，并書面通知各方。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議10.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等；10.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽署，并書面約定；10.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面通知各方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按照合同約定支付定金或貸款；2.