2024年二手房買賣預(yù)付款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣預(yù)付款協(xié)議本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣價格3.1總買賣價格3.2首付款金額3.3預(yù)付款金額3.4付款方式和時間4.預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款的分配4.2預(yù)付款的退還條件及方式5.房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理6.2過戶費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的補充條款11.合同的簽署11.1簽署時間和地點11.2簽署人代表權(quán)確認(rèn)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.合同正本和副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的翻譯和解釋14.1合同的翻譯14.2合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息甲方（賣家）：×××，身份證號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2買家信息乙方（買家）：×××，身份證號：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：××××××××××××××。2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為××平方米，實用面積為××平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買賣價格3.1總買賣價格該房產(chǎn)總買賣價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）。3.2首付款金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付首付款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）。3.3預(yù)付款金額乙方在本合同簽署后五個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）。3.4付款方式和時間乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付給甲方，支付時間為本合同簽署后五個工作日內(nèi)。4.預(yù)付款的用途4.1預(yù)付款的分配預(yù)付款主要用于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等費用。4.2預(yù)付款的退還條件及方式若因不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款。具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間雙方約定房產(chǎn)交付時間為本合同簽署后×個月。5.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用的承擔(dān)過戶費用按照相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第二部分：（待補充）8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。8.2買家違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商未能解決爭議，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決若調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同的補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同的簽署11.1簽署時間和地點本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××路××號簽署。11.2簽署人代表權(quán)確認(rèn)甲方授權(quán)代表：×××，乙方授權(quán)代表：×××，雙方代表均具有簽署本合同的權(quán)力。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.合同正本和副本13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)均為壹份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同的翻譯和解釋14.1合同的翻譯本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。甲方（簽字）：_______________日期：××年××月××日乙方（簽字）：_______________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易過戶等手續(xù)。17.2評估服務(wù)17.3過戶服務(wù)過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。18.第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方費用。具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。18.2費用支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間支付相關(guān)費用。19.第三方違約處理19.1第三方違約若第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。具體處理方式由雙方協(xié)商確定。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益第三方在本合同履行過程中，應(yīng)享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲得服務(wù)費用、保護(hù)個人信息等。20.2保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。21.2第三方與乙方第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。21.3第三方與其他各方22.第三方責(zé)任限額22.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在本合同履行過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。22.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。22.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。23.第三方介入的變更與解除23.1變更條件若第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。23.2解除條件若第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。24.第三方介入的告知義務(wù)24.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方告知其服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。24.2告知方式第三方應(yīng)以書面形式告知甲乙雙方相關(guān)信息。25.第三方介入的合同附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。25.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。甲方（簽字）：_______________日期：××年××月××日乙方（簽字）：_______________日期：××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有偽造、篡改等情況。附件說明：用于確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件要求：原始憑證，需有銀行蓋章。附件說明：證明預(yù)付款等款項的支付和接收情況，作為合同履行的重要依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議附件要求：完整、正式的協(xié)議文本。附件說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費用等。5.評估服務(wù)協(xié)議附件要求：完整、正式的協(xié)議文本。附件說明：明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，以及評估費用等。6.過戶服務(wù)協(xié)議附件要求：完整、正式的協(xié)議文本。附件說明：明確過戶機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任，以及過戶費用等。7.第三方資質(zhì)證明附件要求：有效、正式的資質(zhì)證書或文件。附件說明：證明第三方的專業(yè)能力和合法經(jīng)營資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按照約定時間支付首付款或預(yù)付款。未能按照約定提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件。未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約行為未能按照約定時間支付購房款或服務(wù)費用。未能按照約定提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。未能按照約定時間接受房產(chǎn)交付。3.第三方違約行為未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未能按照約定時間完成相關(guān)手續(xù)，如評估、過戶等。未能按照約定承擔(dān)費用，如評估費、過戶費等。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。違約方應(yīng)支付因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的遲延履行責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照合同約定時間支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。違約金支付后，甲方仍需履行合同約定的付款義務(wù)。說明三：法律