2024年修訂版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修訂版房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物所有權(quán)人6.3抵押物價(jià)值評(píng)估第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約后果第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途第二條借款人信息2.1借款人姓名：（借款人姓名），身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式：（借款人聯(lián)系方式）。2.2借款人保證其向貸款人提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有不實(shí)之處，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)）。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名），房產(chǎn)所有權(quán)人同意將該房產(chǎn)作為本合同的抵押物。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。第四條還款方式與期限4.1還款方式：借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，即每月償還固定金額的貸款本金和利息。4.2還款期限：借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起至年月日還清全部貸款本金及利息。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整），共計(jì)還款個(gè)月。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：本次貸款的年利率為%，按月計(jì)息。5.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)支付給貸款人的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及金額如下：（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）；（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）；（3）保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣貳佰元整）。第六條抵押物6.1抵押物描述：借款人同意將抵押房產(chǎn)作為本合同的抵押物，抵押物描述如下：房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名）。6.2抵押物所有權(quán)人：（房產(chǎn)所有權(quán)人姓名），抵押物所有權(quán)人同意將該房產(chǎn)作為本合同的抵押物。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：借款人未按本合同約定按時(shí)足額還款的，視為違約。（1）要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息；（2）依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押物，優(yōu)先受償貸款本金及利息；（3）向借款人追償因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（4）根據(jù)實(shí)際情況，要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未還貸款本金的5%。第九條合同的變更與解除9.1變更情形：本合同履行過程中，如借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。（1）借款人自愿放棄債務(wù)的；（2）借款人喪失還款能力的；（3）抵押物因意外事件滅失，導(dǎo)致借款人無法償還貸款的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：借款人與貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，借款人按期償還全部貸款本金及利息，抵押物解除抵押登記的，本合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：借款人與貸款人之間的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可采取書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：借款人和貸款人的送達(dá)地址分別為：借款人地址：（借款人通訊地址）；貸款人地址：（貸款人通訊地址）。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（在此列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊還款安排、額外費(fèi)用等）。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未盡的事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，為確保合同的順利進(jìn)行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱的“第三方”是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并提供相關(guān)服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）保險(xiǎn)公司為抵押房產(chǎn)投保，并提供保險(xiǎn)單；（4）仲裁機(jī)構(gòu)或法院對(duì)本合同爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁或?qū)徖?；?）其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自的服務(wù)協(xié)議和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)之外的風(fēng)險(xiǎn)和損失不承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方如因履行其職責(zé)造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不應(yīng)超過其責(zé)任限額。第五條甲方和乙方的義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)予以評(píng)價(jià)，并及時(shí)提出意見和建議。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的情形發(fā)生變更或解除的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容和效力。6.2第三方介入的變更或解除不得影響本合同的履行，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條第三方與甲方乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方不取代甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲方和乙方仍有權(quán)向第三方追償。第八條爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同履行完畢，借款人按期償還全部貸款本金及利息，抵押物解除抵押登記的，本合同終止。第十條通知與送達(dá)10.1借款人與貸款人之間的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可采取書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址：借款人和貸款人的送達(dá)地址分別為：借款人地址：（借款人通訊地址）；貸款人地址：（貸款人通訊地址）。第十一條保密條款11.1借款人和貸款人應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。11.2如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（在此列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如特殊還款安排、額外費(fèi)用等）。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未盡的事宜，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。本部分是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額，確保合同的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本部分的規(guī)定履行各自的義務(wù)，確保合同的完整性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款合同草稿附件5：抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：仲裁協(xié)議附件9：訴訟管轄協(xié)議附件10：其他雙方約定的附件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息需清晰可見。附件2借款人身份證復(fù)印件：本附件應(yīng)包含借款人的身份證的完整復(fù)印件，身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息需清晰可見。附件3貸款申請(qǐng)表：本附件應(yīng)包含借款人填寫的貸款申請(qǐng)表的完整內(nèi)容，包括但不限于借款人個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。附件4貸款合同草稿：本附件應(yīng)包含貸款合同的草稿，草稿中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、貸款金額、利率、還款方式等。附件5抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：本附件應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、評(píng)估價(jià)值等。附件6保險(xiǎn)單復(fù)印件：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的完整復(fù)印件，保險(xiǎn)單上應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件7第三方服務(wù)協(xié)議：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件8仲裁協(xié)議：本附件應(yīng)包含雙方簽署的仲裁協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序、仲裁費(fèi)用等。附件9訴訟管轄協(xié)議：本附件應(yīng)包含雙方簽署的訴訟管轄協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確訴訟管轄法院、訴訟程序等。附件10其他雙方約定的附件：本附件應(yīng)包含其他雙方約定的附件，包括但不限于特殊還款安排、額外費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)足額還款；2.借款人未按合同約定使用貸款；3.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整；4.抵押物因意外事件滅失；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)；6.雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定按時(shí)足額還款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息；2.借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金；3.借款人提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的，貸款人有權(quán)要求借款人立即糾正，并有權(quán)要求借款人支付因此造成的損失；4.抵押物因意外事件滅失的，借款人應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.雙方未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)借款人未按合同約定按時(shí)足額還款，貸款人可以依據(jù)合同約定，要求借款人立即償還全部未還貸款本金及利息。如果借款人未按合同約定使用貸款，貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金及利息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指本合同中接受貸款的個(gè)人或法人。3.抵押物：指本合同中作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4