南寧買現(xiàn)房合同模板

南寧買現(xiàn)房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于南寧市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于南寧市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款__________元整（大寫：__________元整）于甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、交付時(shí)間及條件

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2任何一方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于南寧市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給甲方，為確保甲方的權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于南寧市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款__________元整（大寫：__________元整）于甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2丙方在甲方未按合同約定支付房款的情況下，有義務(wù)代甲方支付剩余房款。

3.3丙方擔(dān)保期間，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件、土地證等相關(guān)文件。

4.3甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)。

五、乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議和負(fù)擔(dān)。

5.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2乙方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在的缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)益。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定的交付標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)。

八、丙方的義務(wù)

8.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2丙方應(yīng)在擔(dān)保期間內(nèi)，履行其擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)甲方的信心。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，充分保障甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于南寧市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方希望通過丙方提供的專業(yè)服務(wù)促成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于南寧市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款__________元整（大寫：__________元整）于甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后__________日內(nèi)一次性支付給乙方。

三、丙方中介服務(wù)

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。

3.3丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為成交價(jià)的__________%。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并有權(quán)在甲方未按時(shí)支付房款的情況下，要求丙方協(xié)助追討。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

4.3乙方有權(quán)在交易完成后，根據(jù)丙方的中介服務(wù)質(zhì)量和效果，對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。

5.3甲方應(yīng)配合丙方提供的中介服務(wù)，確保交易手續(xù)的順利進(jìn)行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

6.2甲方如違反合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方在交易過程中，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的使用目的或處置標(biāo)的房產(chǎn)。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以確保交易的真實(shí)性和合法性。

七、丙方的義務(wù)

7.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的交付和過戶手續(xù)。

7.2丙方應(yīng)確保中介服務(wù)的專業(yè)性和有效性，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南寧市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.其