2024年全新住宅銷售代理協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅銷售代理協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：合同各方1.2：全新住宅1.3：銷售代理第二條：代理范圍與職責2.1：代理銷售的范圍2.2：代理銷售的時間2.3：代理銷售的職責與義務第三條：銷售目標與獎勵3.1：銷售目標3.2：獎勵機制3.3：獎勵的支付時間與方式第四條：銷售價格與付款方式4.1：住宅銷售價格4.2：付款方式4.3：付款時間第五條：銷售渠道與推廣5.1：銷售渠道5.2：推廣活動5.3：廣告費用第六條：合同的生效與終止6.1：合同生效條件6.2：合同終止條件6.3：合同終止后的處理第七條：違約責任與賠償7.1：違約行為7.2：違約責任7.3：賠償金額第八條：爭議解決方式8.1：協商解決8.2：調解解決8.3：仲裁解決第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更9.2：合同解除第十條：保密條款10.1：保密內容10.2：保密期限10.3：泄露后的處理第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用11.2：爭議解決第十二條：合同的附件12.1：附件內容12.2：附件的有效性第十三條：其他條款13.1：合同的轉讓13.2：合同的繼承13.3：合同的履行地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：簽字蓋章的時間與地點第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：合同各方1.2：全新住宅指甲方開發(fā)的，位于____地址的，具備住宅功能的建筑，具體房屋數量、面積、戶型等詳見附件一。1.3：銷售代理指乙方接受甲方委托，在約定范圍內代理銷售甲方全新住宅的行為。第二條：代理范圍與職責2.1：代理銷售的范圍乙方代理銷售的范圍包括甲方全新住宅的所有房屋，具體房屋數量、面積、戶型等詳見附件一。2.2：代理銷售的時間乙方代理銷售的時間自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.3：代理銷售的職責與義務乙方應按照甲方的要求，進行銷售活動的策劃、組織和實施，積極推廣甲方全新住宅，并按照甲方確定的價格對外銷售。乙方應確保銷售過程的合法性，避免因乙方原因產生的法律風險。第三條：銷售目標與獎勵3.1：銷售目標乙方應在代理銷售期限內完成甲方確定的銷售目標，具體銷售目標詳見附件二。3.2：獎勵機制乙方完成銷售目標后，甲方按照附件三的獎勵機制向乙方支付獎勵。3.3：獎勵的支付時間與方式獎勵的支付時間為乙方完成銷售目標的次月十日內，甲方通過銀行轉賬的方式支付給乙方。第四條：銷售價格與付款方式4.1：住宅銷售價格甲乙雙方約定，甲方全新住宅的銷售價格詳見附件四。4.2：付款方式購房者的付款方式分為____期，具體付款時間及金額詳見附件四。4.3：付款時間購房者的付款時間按照附件四的約定執(zhí)行。第五條：銷售渠道與推廣5.1：銷售渠道乙方應充分利用自身的銷售渠道和資源，進行甲方全新住宅的銷售。5.2：推廣活動乙方應根據市場情況和甲方要求，組織開展各種推廣活動，擴大甲方全新住宅的知名度和影響力。5.3：廣告費用乙方向甲方支付的廣告費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內一次性支付給甲方。第六條：合同的生效與終止6.1：合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2：合同終止條件（二）甲乙雙方協商一致解除本合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3：合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成售后服務和房屋交付工作，并按照甲方要求退還乙方已收取的獎勵。第七條：違約責任與賠償7.1：違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，屬于違約行為。7.2：違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。7.3：賠償金額因違約行為給甲方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1：協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2：調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3：仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更甲乙雙方同意，可以通過書面協議變更本合同的條款，任何一方不得擅自變更本合同。9.2：合同解除在合同履行期間，甲乙雙方同意解除本合同的，應當書面通知對方，本合同自通知到達對方時解除。第十條：保密條款10.1：保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2：保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3：泄露后的處理如甲乙雙方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。第十二條：合同的附件12.1：附件內容本合同的附件包括附件一：全新住宅銷售信息、附件二：銷售目標、附件三：獎勵機制、附件四：付款方式及時間、附件五：銷售渠道及推廣、附件六：違約金支付標準等。12.2：附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1：合同的轉讓未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。13.2：合同的繼承本合同的權利義務依法繼承。13.3：合同的履行地點本合同的履行地點為____（甲方或乙方所在地）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：甲方簽字蓋章本合同一式兩份，甲方簽字蓋章后生效。14.2：乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章后，本合同即對甲乙雙方產生法律約束力。14.3：簽字蓋章的時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于購房者、中介機構、評估機構、貸款機構等。第二條：第三方介入的情形2.1：中介機構介入如甲方和乙方選擇通過中介機構進行銷售，中介機構應按照甲乙雙方的約定，協助完成房屋銷售工作。2.2：評估機構介入2.3：貸款機構介入如購房者需要通過貸款方式支付購房款，甲方和乙方應協助購房者與貸款機構進行溝通，提供所需材料。第三條：第三方的責任與義務3.1：中介機構中介機構應誠實守信，依法開展中介服務，如實向購房者介紹房屋情況，不得隱瞞或虛報信息。3.2：評估機構評估機構應按照行業(yè)標準和規(guī)范進行評估，確保評估結果的客觀公正。3.3：貸款機構貸款機構應按照法律法規(guī)和合同約定，為購房者提供貸款服務，及時審批貸款申請。第四條：第三方責任限額4.1：中介機構中介機構的責任限額為中介費用的兩倍，如因中介機構的原因導致購房者權益受損，甲方和乙方有權要求中介機構承擔相應責任。4.2：評估機構評估機構的責任限額為評估費用的三倍，如評估結果存在嚴重錯誤，導致購房者權益受損，甲方和乙方有權要求評估機構承擔相應責任。4.3：貸款機構貸款機構的責任限額為貸款金額的__%，如貸款機構未按約定時間審批貸款申請，或審批結果不符合合同約定，導致購房者權益受損，甲方和乙方有權要求貸款機構承擔相應責任。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：中介機構介入如甲方和乙方選擇中介機構進行銷售，本合同相關條款可根據中介機構的實際服務內容進行調整。5.2：評估機構介入如甲方選擇評估機構進行評估，本合同相關條款可根據評估機構的具體評估報告進行調整。5.3：貸款機構介入如購房者選擇貸款方式支付購房款，本合同相關條款可根據貸款機構的具體貸款政策進行調整。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：中介機構介入如因中介機構的原因產生爭議，甲乙雙方應與中介機構進行協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2：評估機構介入如因評估機構的原因產生爭議，甲乙雙方應與評估機構進行協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.3：貸款機構介入如因貸款機構的原因產生爭議，甲乙雙方應與貸款機構進行協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同解除7.1：中介機構介入如中介機構嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與中介機構的合同，并要求中介機構承擔相應責任。7.2：評估機構介入如評估機構嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與評估機構的合同，并要求評估機構承擔相應責任。7.3：貸款機構介入如貸款機構嚴重違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與貸款機構的合同，并要求貸款機構承擔相應責任。第八條：第三方介入后的合同履行8.1：中介機構介入中介機構應按照甲乙雙方的約定，履行中介服務合同，協助甲乙雙方完成房屋銷售。8.2：評估機構介入評估機構應按照甲乙雙方的約定，履行評估合同，提供客觀公正的評估報告。8.3：貸款機構介入貸款機構應按照甲乙雙方的約定，履行貸款合同，為購房者提供貸款服務。第九條：第三方介入后的合同附件9.1：中介機構合同甲乙雙方與中介機構簽訂的合同附件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2：評估機構合同甲乙雙方與評估機構簽訂的合同附件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.3：貸款機構合同甲乙雙方與貸款機構簽訂的合同附件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條：其他條款10.1：第三方信息的提供甲乙雙方應向第三方提供真實、準確的房屋信息和購房者信息，確保第三方能夠正常履行合同義務。10.2：第三方的通知義務第三方在履行合同過程中，如有需要通知甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：全新住宅銷售信息詳細列出全新住宅的房屋數量、面積、戶型、價格等信息。附件二：銷售目標詳細列出乙方需完成的銷售目標，包括房屋數量、銷售額等。附件三：獎勵機制詳細列出乙方完成銷售目標后，甲方應支付的獎勵的具體標準和計算方式。附件四：付款方式及時間詳細列出購房者付款的方式、時間及金額。附件五：銷售渠道及推廣詳細列出乙方應使用的銷售渠道和推廣活動，以及相關的廣告費用。附件六：違約金支付標準詳細列出違約金支付的標準和計算方式。附件七：中介機構合同詳細列出甲乙雙方與中介機構簽訂的合同內容，包括但不限于中介服務的范圍、期限、費用等。附件八：評估機構合同詳細列出甲乙雙方與評估機構簽訂的合同內容，包括但不限于評估的范圍、期限、費用等。附件九：貸款機構合同詳細列出甲乙雙方與貸款機構簽訂的合同內容，包括但不限于貸款的政策、期限、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能在約定的時間內完成銷售目標。2.乙方未能按照甲方的要求，進行銷售活動的策劃、組織和實施。3.乙方未能確保銷售過程的合法性，避免因乙方原因產生的法律風險。4.中介機構未能按照甲乙雙方的約定，誠實守信，依法開展中介服務。5.評估機構未能按照行業(yè)標準和規(guī)范進行評估，導致評估結果的客觀公正性受損。6.貸款機構未能按照法律法規(guī)和合同約定，為購房者提供貸款服務。違約責任認定標準：2.乙方未按照甲方的要求進行銷售活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方未確保銷售過程的合法性的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。4.中介機構未能按照甲乙雙方的約定開展中介服務的，甲方和乙方有權解除與中介機構的合同，并要求中介機構承擔相應責任。5.評估機構未能按照行業(yè)標準和規(guī)范進行評估的，甲方和乙方有權解除與評估機構的合同，并要求評估機構承擔相應責任。6.貸款機構未能按照法律法規(guī)和合同約定提供貸款服務的，甲方和乙方有權解除與貸款機構的合同，并要求貸款機構承擔相應責任。示例說明：如乙方未能在約定的時間內完成銷售目標，甲方可以根據附件六的違約金支付標準，計算出應支付的違約金金額，并書面通知乙方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件