新公寓購(gòu)房合同模板

新公寓購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_____________________________

鑒于甲方為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），于__________年__________月__________日前支付；

2.3甲方應(yīng)于乙方支付全部房款后，將房屋交付給乙方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)；

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；

4.2乙方應(yīng)依法繳納房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

5.2乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

5.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：__________________________

鑒于甲方為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的房屋所有權(quán)人，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方擔(dān)保人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），于__________年__________月__________日前支付；

2.3丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方支付房款的行為進(jìn)行擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)；

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)依法繳納房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；

4.2乙方應(yīng)依法繳納房屋交付后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水費(fèi)等。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對(duì)乙方支付房款的行為進(jìn)行擔(dān)保，如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

5.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付房款；

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)直接向乙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；

7.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分行為，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

7.4乙方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓房屋，須征得甲方同意。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定支付房款，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，加強(qiáng)對(duì)乙方支付房款的約束，保障自身的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款，進(jìn)一步保障自身的利益，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

簽訂日期：__________

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方（出賣(mài)人）：_____________________________

乙方（買(mǎi)受人）：_____________________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：__________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房屋，為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為第三方監(jiān)管人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：__________

1.6房屋現(xiàn)狀：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________），于__________年__________月__________日前支付；

2.3丙方作為第三方監(jiān)管人，對(duì)房屋交付和甲方履約行為進(jìn)行監(jiān)管。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方；

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)；

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)與甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付過(guò)程和甲方的履約行為，確保乙方權(quán)益不受侵害；

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供房屋交付前的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等；

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供支付房款的證明，確保乙方按照合同約定支付房款。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交付和甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，丙方未履行監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；

6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.4甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓房屋，須征得乙方同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

3.付款憑證復(fù)印件；

4.其他有關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

丙方（蓋章）：__________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

代表人（簽字）：_____________________________

簽訂日期：_____