2024年北京市公寓翻新設(shè)計(jì)與施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公寓翻新設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方對(duì)合同中所用術(shù)語的理解與解釋第二條翻新設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容2.1翻新設(shè)計(jì)范圍2.2施工范圍2.3設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條工期與交付4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3交付標(biāo)準(zhǔn)第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3材料要求第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)6.2乙方施工義務(wù)6.3乙方質(zhì)量保證第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1甲方提供場(chǎng)地義務(wù)7.2甲方配合施工義務(wù)7.3甲方支付合同價(jià)款第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價(jià)款調(diào)整第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他條款13.1合同的傳遞13.2合同的附件13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方：北京X公寓管理有限公司，住所：北京市X區(qū)X街道X號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方：X裝飾設(shè)計(jì)有限公司，住所：北京市X區(qū)X街道X號(hào)。1.3甲方與乙方對(duì)合同中所用術(shù)語的理解與解釋雙方同意，本合同中使用的術(shù)語應(yīng)按照通常的理解與解釋，除非雙方另有明確的書面約定。第二條翻新設(shè)計(jì)與施工內(nèi)容2.1翻新設(shè)計(jì)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的北京市公寓進(jìn)行整體翻新設(shè)計(jì)，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、室外設(shè)計(jì)及配套公共區(qū)域設(shè)計(jì)。2.2施工范圍乙方負(fù)責(zé)按照翻新設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.3設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的具體要求進(jìn)行翻新設(shè)計(jì)與施工。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億五千萬元人民幣（￥150,000,000），大寫：人民幣壹億伍仟萬元整。3.2支付方式甲方支付乙方合同款項(xiàng)采用進(jìn)度付款方式，具體付款比例和時(shí)間按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行。3.3支付時(shí)間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%，作為預(yù)付款。后續(xù)根據(jù)工程進(jìn)度，按雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條工期與交付4.1合同開始日期本合同工程定于2024年4月1日正式開始。4.2合同結(jié)束日期乙方應(yīng)保證工程于2025年3月31日前竣工，并達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：結(jié)構(gòu)安全、墻面平整、地面堅(jiān)實(shí)、門窗安裝到位；（2）裝飾工程：墻面涂料、地面材料、天花板裝飾完成，家具、電器等配置齊全；（3）安裝工程：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等安裝到位并正常運(yùn)行；（4）園林綠化工程：綠化植物種植完成，景觀小品等配套設(shè)施到位。第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提交完整的翻新設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工說明、材料清單等，并按照甲方的要求進(jìn)行修改完善。5.2施工要求乙方應(yīng)按照翻新設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。5.3材料要求乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求及甲方約定的材料，并負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、保管和施工過程中的質(zhì)量控制。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)保證翻新設(shè)計(jì)方案的合理性、可行性，并按照甲方的要求進(jìn)行修改完善。6.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照翻新設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。6.3乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍合同執(zhí)行過程中，如因甲方需求變更、設(shè)計(jì)缺陷、政策法規(guī)等原因?qū)е鹿こ谭秶?、?guī)模、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更。8.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)由甲方提出，并以書面形式通知乙方。乙方收到變更通知后，應(yīng)立即對(duì)變更事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估，并在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交變更方案、工程量和費(fèi)用預(yù)算。甲方確認(rèn)變更方案后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.3變更價(jià)款調(diào)整變更事項(xiàng)的價(jià)款調(diào)整按照雙方約定的計(jì)價(jià)方式和單價(jià)進(jìn)行。如雙方未能就變更價(jià)款達(dá)成一致，可按照合同爭(zhēng)議解決條款約定的方式處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題、費(fèi)用增加等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的30%向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的30%向甲方支付違約金。9.3違約賠償方式違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。違約金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)文件、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的30%。第十三條其他條款13.1合同的傳遞本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以通過郵寄、傳真、電子郵箱等方式傳遞合同及相關(guān)文件。13.2合同的附件本合同附件包括：翻新設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、付款計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃等。13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于北京市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。14.3簽署人甲方代表：X乙方代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同工程的其他單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、施工分包單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）甲方指定的監(jiān)理單位；（2）乙方選定的施工分包單位；（3）提供材料的供應(yīng)商；（4）進(jìn)行工程檢測(cè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（5）其他與本工程相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入程序2.1甲方指定第三方甲方如需指定監(jiān)理單位或其他相關(guān)第三方，應(yīng)提前通知乙方，并告知乙方指定的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方選定第三方乙方在選定施工分包單位、材料供應(yīng)商等第三方時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)告，并確保第三方符合甲方的要求。2.3第三方selectionandappointmentThePartyAshallhavetherighttoselectandappointthirdpartysupervisoryunitsorotherrelatedthirdparties,andshallnotifythePartyBinadvanceandinformthePartyBoftheresponsibilities,rightsandobligationsofthethirdpartiesdesignatedthePartyA.ThePartyBshallensurethatthethirdpartiesselectedthePartyB,suchasconstructionsubcontractorsandmaterialsuppliers,meettherequirementsofthePartyA.2.4第三方責(zé)任限定第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與其明確責(zé)任界限，包括但不限于工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方和乙方的管理工作，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展情況，并按照甲方和乙方的要求進(jìn)行整改。3.3第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取工程相關(guān)信息、要求甲方和乙方提供必要支持等。第四條第三方介入后的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利履行其職責(zé)，并及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方管理甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，追究第三方的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作范圍、職責(zé)等。6.2第三方訴權(quán)第三方在其合法權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)向甲方和乙方提出書面訴權(quán)，甲方和乙方應(yīng)予以重視并及時(shí)處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件本合同約定的第三方介入條件消失，或第三方完成其職責(zé)后，第三方介入終止。7.2第三方終止程序第三方介入終止前，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理遺留問題等。7.3第三方終止后的義務(wù)第三方終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約或其他原因產(chǎn)生的責(zé)任。第八條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂對(duì)于第三方介入的具體事宜，甲方和乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的簽署與生效10.1簽署日期本附加條款于2024年3月1日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本附加條款于北京市X區(qū)X街道X號(hào)簽署。10.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：翻新設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：本附件包含整體翻新設(shè)計(jì)方案，包括室內(nèi)設(shè)計(jì)、室外設(shè)計(jì)及配套公共區(qū)域設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足甲方的需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件包含施工圖紙，包括土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)，確保施工順利進(jìn)行。附件三：材料清單詳細(xì)說明：本附件列明施工過程中所需的所有材料，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)根據(jù)材料清單進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出合同總價(jià)以及支付時(shí)間表，包括預(yù)付款、進(jìn)度付款等。甲方應(yīng)按照付款計(jì)劃向乙方支付合同款項(xiàng)。附件五：進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件列出工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段工程完成時(shí)間、節(jié)點(diǎn)等。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。甲方和乙方應(yīng)確認(rèn)第三方具備履行合同的資質(zhì)和能力。附件七：第三方職責(zé)確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件確認(rèn)第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任界限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或進(jìn)度款；2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)；3.第三方未按約定履行其職責(zé)；4.甲方未提供施工場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地不符合要求；5.乙方未按照設(shè)計(jì)方案或施工圖紙施工；6.第三方提供的材料或服務(wù)不符合質(zhì)量