2024年住宅買賣獨(dú)家經(jīng)紀(jì)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅買賣獨(dú)家經(jīng)紀(jì)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅1.2買賣1.3獨(dú)家經(jīng)紀(jì)協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條：協(xié)議范圍與義務(wù)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人2.2乙方的獨(dú)家代理期限2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.4甲方對(duì)乙方的授權(quán)第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1乙方的獨(dú)家代理權(quán)3.2獨(dú)家代理權(quán)的限制3.3獨(dú)家代理權(quán)的期限第四條：房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算5.2傭金的支付5.3費(fèi)用的承擔(dān)第六條：合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任7.2乙方的違約責(zé)任7.3違約的賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄第九條：法律適用9.1合同的適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密的例外第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充條款的效力第十三條：附則13.1合同的生效13.2合同的終止日期第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1住宅：指甲方所有或持有的，位于_______（地址）的住宅物業(yè)，具體房屋信息詳見附件一。1.2買賣：指甲方將其住宅物業(yè)出售給第三方，并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。1.3獨(dú)家經(jīng)紀(jì)協(xié)議：指甲方授權(quán)乙方作為其住宅物業(yè)出售的唯一經(jīng)紀(jì)人，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)。1.4甲方：指擁有或持有住宅物業(yè)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，具體身份信息詳見附件二。1.5乙方：指被甲方授權(quán)的獨(dú)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，具體信息詳見附件三。第二條：協(xié)議范圍與義務(wù)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)盡全力為甲方尋找合適的買家，并促使買賣交易的完成。2.2乙方的獨(dú)家代理期限為自本協(xié)議簽訂之日起至_______年__月__日止。2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)建議、營(yíng)銷推廣、帶看接待、談判協(xié)助、交易促成等。2.4甲方對(duì)乙方的授權(quán)僅限于本協(xié)議約定的獨(dú)家代理范圍內(nèi)，甲方不得自行或委托其他經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行銷售。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1乙方的獨(dú)家代理權(quán)指在代理期限內(nèi)，乙方擁有對(duì)甲方住宅物業(yè)的獨(dú)家銷售權(quán)，甲方不得自行或委托其他經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行銷售。3.2獨(dú)家代理權(quán)的限制：乙方不得將甲方住宅物業(yè)的信息泄露給第三方，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。3.3獨(dú)家代理權(quán)的期限為自本協(xié)議簽訂之日起至_______年__月__日止。第四條：房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)的確定：甲方同意按照乙方提出的建議價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2支付方式：買方支付的購(gòu)房款，應(yīng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。第五條：傭金與費(fèi)用5.1傭金的計(jì)算：傭金為房?jī)r(jià)的_______%。5.2傭金的支付：甲方應(yīng)在買賣交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。5.3費(fèi)用的承擔(dān)：除傭金外，甲方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條：合同的解除與終止6.1解除條件：在獨(dú)家代理期限內(nèi)，如乙方未能找到合適的買家，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2終止條件：本協(xié)議代理期限屆滿，自動(dòng)終止。6.3解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)：本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)停止代理行為，甲方應(yīng)支付乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議第二條的規(guī)定，自行或委托其他經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行銷售，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。7.2乙方的違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議第三條的規(guī)定，泄露甲方住宅物業(yè)信息或從事?lián)p害甲方利益的行為，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。7.3違約的賠償：如因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：雙方同意將本協(xié)議爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條：法律適用9.1合同的適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3保密的例外：法律要求披露的、仲裁或法院要求披露的、或?yàn)楸Ｗo(hù)一方合法權(quán)益而必須披露的。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方通過(guò)電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充條款的效力：本協(xié)議的補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：附則13.1合同的生效：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止日期：本協(xié)議代理期限屆滿，自動(dòng)終止。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）乙方應(yīng)在獨(dú)家代理期限內(nèi)，每月向甲方提供至少一次銷售進(jìn)度報(bào)告。（2）甲方應(yīng)在房?jī)r(jià)、支付方式、傭金等方面給予乙方充分的授權(quán)，以保證乙方的代理工作順利進(jìn)行。（3）本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.2附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：附件一：住宅物業(yè)信息附件二：甲方身份信息附件三：乙方信息附件四：傭金計(jì)算公式附件五：其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，參與甲方住宅物業(yè)買賣交易的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露本合同約定的所有相關(guān)信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、傭金比例等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款，包括傭金分配、費(fèi)用承擔(dān)等。2.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，取得對(duì)方書面同意，并明確第三方介入的條件和范圍。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在交易中的義務(wù)，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定方式處理與交易相關(guān)的文件和信息，并保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第四條：第三方限額責(zé)任4.1第三方限額責(zé)任指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方限額責(zé)任的上限為其在交易中收取的費(fèi)用總額。4.3第三方限額責(zé)任不適用于第三方故意行為導(dǎo)致的損失。第五條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同確定。5.2如本合同與第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方之間簽訂的合同，不得違反本合同的約定。第六條：第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或與甲乙雙方之間簽訂的合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方退出7.1第三方如需退出交易，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說(shuō)明退出的理由和時(shí)間。7.2第三方退出交易后，本合同約定的第三方責(zé)任繼續(xù)有效。第八條：第三方信息的保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2第三方也應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第九條：法律法規(guī)變化9.1如本合同約定與法律法規(guī)變化導(dǎo)致無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化，協(xié)商修改本合同。第十條：合同的完整性和效力10.1本合同及其附件是雙方完整的意思表示，除雙方另有約定外，本合同及其附件是雙方之間唯一的約定。10.2本合同及其附件的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅物業(yè)信息物業(yè)地址物業(yè)面積物業(yè)現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)證明附件二：甲方身份信息身份證復(fù)印件營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：乙方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法人代表身份證明附件四：傭金計(jì)算公式傭金計(jì)算基準(zhǔn)傭金計(jì)算示例附件五：其他約定特殊交易條件額外服務(wù)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同第二條，自行或委托其他經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行銷售。2.乙方違反本合同第三條，泄露甲方住宅物業(yè)信息或從事?lián)p害甲方利益的行為。3.乙方未按照本合同第四條約定，按時(shí)支付傭金。4.乙方未按照本合同第五條約定，支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照本合同第二條約定，按時(shí)完成其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算：違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方的一切損失。示例說(shuō)明：1.甲方違反合同，自行委托其他經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行銷售，甲方需支付給乙方違約金，違約