農(nóng)村兩層房產(chǎn)買賣合同模板

農(nóng)村兩層房產(chǎn)買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于農(nóng)村的兩層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證房產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)，并已辦理完畢相關(guān)土地使用權(quán)的登記手續(xù)。

3.甲方保證房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)，并已辦理完畢相關(guān)房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方。

5.乙方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。

6.甲方在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

7.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因政府政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶稅費(fèi)增加的，由雙方協(xié)商解決。

8.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.甲方在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明等資料交付乙方。

10.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至房產(chǎn)交付之日止。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至支付購(gòu)房款之日止。

3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

五、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明

4.雙方身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于農(nóng)村的兩層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，并由丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付購(gòu)房款；

b.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

d.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

2.乙方權(quán)利義務(wù)：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件；

c.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

d.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

a.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

b.丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；

c.丙方在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，有權(quán)要求乙方履行付款義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

d.丙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

三、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至支付購(gòu)房款之日止。

2.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至履行擔(dān)保責(zé)任之日止。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、利益條款

1.甲方利益：

a.甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款；

b.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助；

c.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方利益：

a.乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)；

b.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助。

五、限制條款

1.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方在合同履行過程中能夠獲得相應(yīng)的權(quán)益保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過本合同確保其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過設(shè)定利益條款和限制條款，使自己在合同履行過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)附屬設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明

4.雙方身份證明復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擬將其位于農(nóng)村的兩層房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方希望丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，以保障乙方的權(quán)益，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利義務(wù)：

a.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)交付房產(chǎn)；

b.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助；

c.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件；

d.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

2.甲方權(quán)利義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；

b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

c.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)；

d.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.丙方權(quán)利義務(wù)：

a.丙方應(yīng)保證在乙方支付購(gòu)房款后，甲方能夠按時(shí)交付房產(chǎn)；

b.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)，提供相應(yīng)的擔(dān)保；

c.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件；

d.丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。

三、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至房產(chǎn)交付之日止。

2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至支付購(gòu)房款之日止。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至履行擔(dān)保責(zé)任之日止。

4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、利益條款

1.乙方利益：

a.乙方在支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；

b.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，保障其權(quán)益；

c.乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保障其購(gòu)房權(quán)益。

2.甲方利益：

a.甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款；

b.甲方在乙方支付購(gòu)房款后，有權(quán)要求丙方提供必要的協(xié)助，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

五、限制條款

1.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)；

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置擔(dān)保物。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙丙三