商業(yè)寫字樓租賃合同模板

商業(yè)寫字樓租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有或合法使用的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”。

1.2該寫字樓的具體面積、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商業(yè)寫字樓租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并按照本合同約定重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。具體租金金額為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等詳見附件三《物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式》。

五、租賃物使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該寫字樓，不得擅自改變該寫字樓的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

六、維修保養(yǎng)

6.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該寫字樓的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修保養(yǎng)。

6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該寫字樓損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

7.3乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、商業(yè)寫字樓租賃物清單

二、甲方銀行賬戶信息

三、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)寫字樓的產(chǎn)權(quán)所有者，愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該寫字樓，并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為乙方的代理人進(jìn)行租賃事宜的相關(guān)處理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有或合法使用的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”。

1.2該寫字樓的具體面積、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商業(yè)寫字樓租賃物清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金金額為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。租金支付方式及賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

2.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情及寫字樓的使用情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為乙方的代理人，有權(quán)代表乙方與甲方簽訂本合同，并處理租賃期間的有關(guān)事宜。

3.2丙方應(yīng)確保乙方的付款及時(shí)、足額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行追償。

4.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方配合。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律法規(guī)和租賃物使用規(guī)范使用該寫字樓。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情及寫字樓的使用情況，選擇是否續(xù)租。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。

5.2乙方應(yīng)合理使用該寫字樓，不得擅自改變該寫字樓的用途、結(jié)構(gòu)、裝修等。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.4乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。

6.3乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)、裝修等，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方的介入有助于確保乙方的付款及時(shí)、足額，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的參與可以加強(qiáng)租賃雙方的溝通與協(xié)作，提高租賃合同的執(zhí)行效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

10.1甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂和執(zhí)行，有利于保障其權(quán)益。

10.2甲方通過合同約定，確保租賃物的合理使用，維護(hù)寫字樓的整體價(jià)值。

10.3甲方通過合同調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)市場變化，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

一、商業(yè)寫字樓租賃物清單

二、甲方銀行賬戶信息

三、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為商業(yè)寫字樓的產(chǎn)權(quán)所有者，愿意將位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）出租給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方愿意租賃該寫字樓，并委托丙方（以下簡稱“丙方”）作為乙方的代理人進(jìn)行租賃事宜的相關(guān)處理。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方所有或合法使用的位于__________市__________區(qū)__________路__________號的商業(yè)寫字樓，以下簡稱“該寫字樓”。

1.2該寫字樓的具體面積、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《商業(yè)寫字樓租賃物清單》。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租金金額為每月__________元人民幣，共計(jì)__________元人民幣。租金支付方式及賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情及寫字樓的使用情況，要求甲方重新評估租金標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為乙方的代理人，有權(quán)代表乙方與甲方簽訂本合同，并處理租賃期間的有關(guān)事宜。

3.2丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到充分保障，包括租金支付、合同執(zhí)行等。

3.3丙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定，并有權(quán)對甲方的違約行為進(jìn)行處理。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的寫字樓，并享有對租賃物的合理使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方對寫字樓進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并確保其正常使用。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，對寫字樓進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修改造。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保租金的及時(shí)、足額支付。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的寫字樓，并保證其符合租賃用途。

5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.3甲方應(yīng)尊重乙方的裝修改造權(quán)利，不得無理干涉。

5.4甲方應(yīng)確保寫字樓的安全和合法使用，不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付符合約定的寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

6.3甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1乙方通過合同約定，保障其在租賃過程中的權(quán)益，確保其