商鋪轉(zhuǎn)租合同模板正規(guī)

商鋪轉(zhuǎn)租合同模板正規(guī)第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________________

1.2商鋪地址：__________________

1.3商鋪面積：__________________平方米

1.4商鋪性質(zhì)：__________________

1.5商鋪用途：__________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用商鋪。

3.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理維修、保養(yǎng)。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

3.2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供商鋪使用權(quán)。

3.3乙方權(quán)利：

3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

3.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修、改造。

3.4乙方義務(wù)：

3.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

3.4.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自拆除、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。

3.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

4.1.2甲方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方拖欠租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

4.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同解除

5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.2乙方在租賃期限內(nèi)因故需要提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付違約金。

5.3甲方在租賃期限內(nèi)因故需要提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字（或蓋章）：__________________

乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的使用權(quán)，甲方同意將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該商鋪。為保障甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________________

1.2商鋪地址：__________________

1.3商鋪面積：__________________平方米

1.4商鋪性質(zhì)：__________________

1.5商鋪用途：__________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

2.3乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變商鋪用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，確保商鋪的正常運營。

3.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理維修、保養(yǎng)。

3.1.3甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

3.1.4甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付租金，并有權(quán)對乙方的支付情況進行監(jiān)督。

3.2甲方義務(wù)：

3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

3.2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供商鋪使用權(quán)。

3.2.3甲方應(yīng)妥善保管商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

4.1.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修、改造。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

4.2.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自拆除、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。

4.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同，保障甲方的權(quán)益。

5.1.2丙方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

5.2丙方義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的履行情況進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

6.1.2甲方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方拖欠租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

6.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

6.3.1丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)因故需要提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付違約金。

7.3甲方在租賃期限內(nèi)因故需要提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有利于保障甲方的權(quán)益，通過第三方擔(dān)保，確保乙方按照約定支付租金，減少甲方在租賃過程中的風(fēng)險。同時，丙方作為監(jiān)督方，能夠促使乙方遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過加強對乙方和丙方的約束，確保商鋪的正常運營，實現(xiàn)甲方利益最大化。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對商鋪進行合理維修、保養(yǎng)，提高商鋪的使用價值，為甲方帶來穩(wěn)定的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

鑒于乙方擬承租位于__________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），甲方同意出租該商鋪給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪名稱：__________________

1.2商鋪地址：__________________

1.3商鋪面積：__________________平方米

1.4商鋪性質(zhì)：__________________

1.5商鋪用途：__________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為______。

2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理裝修、改造。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

3.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

3.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供商鋪使用權(quán)。

3.1.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)對甲方的履行情況進行監(jiān)督。

3.2乙方義務(wù)：

3.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

3.2.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，不得擅自拆除、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。

3.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪，確保商鋪的正常運營。

4.1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進行合理維修、保養(yǎng)。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求。

4.2.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供商鋪使用權(quán)。

4.2.3甲方應(yīng)妥善保管商鋪的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

5.1.1丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同，保障乙方的權(quán)益。

5.1.2丙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。

5.2丙方義務(wù)：

5.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

5.2.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對甲方的履行情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

6.1.2甲方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方拖欠租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。

6.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方違約責(zé)任：

6.3.1丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2乙方在租賃期限內(nèi)因故需要提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并支付違約金。

7.3甲方在租賃期限內(nèi)因故需要提前解除合同時，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪租賃合同復(fù)印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意