2024年農村土地使用權抵押貸款書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農村土地使用權抵押貸款書本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1合同各方1.2農村土地使用權1.3抵押貸款第二條：抵押土地的描述2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條：貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條：利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條：抵押權設立6.1抵押權設立的時間6.2抵押權的效力第七條：貸款的清償7.1貸款清償?shù)臈l件7.2貸款清償?shù)某绦虻诎藯l：違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條：合同的附件12.1附件內容12.2附件的效力第十三條：合同的保密13.1保密內容13.2保密期限第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附則第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1合同各方1.2農村土地使用權農村土地使用權是指農民集體所有的土地使用權，依法可以用于抵押的權利。1.3抵押貸款抵押貸款是指抵押人將其依法取得的農村土地使用權作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。第二條：抵押土地的描述2.1土地位置抵押土地位于____________，具體位置以土地使用權證記載為準。2.2土地面積抵押土地的面積為____平方米，具體面積以土地使用權證記載為準。2.3土地用途抵押土地的用途為____________，具體用途以土地使用權證記載為準。第三條：貸款金額與用途3.1貸款金額貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整）。3.2貸款用途貸款主要用于____________，具體用途應符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。第四條：貸款期限4.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.2還款方式還款方式為等額本息還款法，具體還款計劃由貸款人與抵押人協(xié)商確定。第五條：利率與費用5.1貸款利率貸款利率為年利率____%（單利），具體利率以合同約定為準。5.2相關費用貸款過程中產生的相關費用包括但不限于評估費、登記費等，由抵押人承擔。具體費用明細由貸款人與抵押人協(xié)商確定。第六條：抵押權設立6.1抵押權設立的時間抵押權自抵押物轉移登記之日起設立。6.2抵押權的效力抵押權設立后，抵押人對抵押土地的權利受到限制，未經貸款人同意，抵押人不得轉讓、出租、設定負擔或者其他方式處置抵押土地。第八條：違約責任8.1違約情形（一）未按約定用途使用貸款；（二）未按約定時間償還貸款本息；（三）未經貸款人同意，轉讓、出租、設定負擔或者其他方式處置抵押土地；（四）其他違反合同約定的行為。8.2違約責任（一）要求抵押人立即糾正違約行為；（二）停止發(fā)放貸款；（三）要求提前償還貸款本息及相關費用；（四）依法實現(xiàn)抵押權，處置抵押土地；（五）要求抵押人支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行；（六）其他合同約定的違約責任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）合同到期，抵押人按約履行完畢還款義務；（二）合同各方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導致合同無法履行，經合同各方協(xié)商一致解除合同。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時間合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：合同的附件12.1附件內容附件內容包括但不限于：（一）農村土地使用權證；（二）貸款申請表；（三）貸款合同專用條款；（四）其他與合同有關的文件。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，合同各方應按照附件約定履行各自權利義務。第十三條：合同的保密13.1保密內容合同各方應對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，合同各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附則本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他依法參與并影響合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、擔保機構等。15.2第三方范圍（一）為貸款提供擔保的個人或機構；（二）對抵押物進行評估的專業(yè)機構；（三）協(xié)助辦理抵押物登記的政府部門；（四）提供貸款保險服務的保險公司；（五）其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定參與合同履行過程的主體。第十六條：第三方責任的確定16.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，依法履行各自職責，確保合同的順利履行。16.2第三方責任限額第三方對合同履行的責任限額，按照法律法規(guī)及合同約定確定。如果合同中沒有明確責任限額，第三方應承擔與其行為相適應的責任。第十七條：第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，選擇合適的第三方進行合作。17.2第三方委托甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.3第三方履行第三方按照委托協(xié)議的約定，依法履行相關職責。第十八條：第三方責任的履行及追究18.1第三方責任履行第三方應按照法律法規(guī)及合同約定，全面履行各自職責，確保合同的順利履行。18.2第三方責任追究如果第三方未能依法履行職責，導致合同無法履行或者造成損失的，甲乙方有權依法追究第三方的法律責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，各自獨立承擔法律責任。19.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中產生的法律后果，由第三方自行承擔。甲乙方在履行合同過程中產生的法律后果，由甲乙方自行承擔。第二十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如果需要變更第三方，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。20.2第三方解除如果需要解除與第三方的合作關系，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第二十一條：第三方介入的保密21.1第三方保密內容第三方應對在合作過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合作開始之日起計算，至合作結束之日止。第二十二條：其他與第三方相關的約定22.1其他條款本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2附則本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農村土地使用權證附件二：貸款申請表附件三：貸款合同專用條款附件四：抵押物評估報告附件五：抵押物登記證明附件六：貸款保險單附件七：第三方擔保協(xié)議附件八：其他與合同有關的文件附件的詳細要求和說明：1.農村土地使用權證：應為國家有關部門頒發(fā)的土地使用權證，證明抵押人擁有抵押土地的使用權。2.貸款申請表：應詳細記錄甲乙雙方的個人信息、貸款金額、貸款用途等。3.貸款合同專用條款：包括但不限于貸款利率、還款方式、違約責任等具體條款。4.抵押物評估報告：由具有資質的評估機構出具，詳細記錄抵押土地的地理位置、面積、用途等信息。5.抵押物登記證明：證明抵押物已依法登記，具有法律效力。6.貸款保險單：保險合同復印件，證明貸款已辦理相應保險手續(xù)。7.第三方擔保協(xié)議：如抵押人提供擔保，應提供與擔保人簽訂的擔保協(xié)議。8.其他與合同有關的文件：包括但不限于貸款審批文件、合同變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按約定用途使用貸款。2.抵押人未按約定時間償還貸款本息。3.抵押人未經貸款人同意，轉讓、出租、設定負擔或者其他方式處置抵押土地。4.第三方未依法履行其職責，導致合同無法履行或者造成損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致貸款本金、利息、費用等損失的，違約方應予以賠償。2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除所產生的損失。3.違約行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。示例說明：如抵押人未按約定用途使用貸款，導致貸款無法按時歸還，貸款人可依據(jù)合同約定，要求抵押人立即改正，并提前償還貸款本息及相關費用。如抵押人未按約定時間償還貸款本息，貸款人可依據(jù)合同約定，要求抵押人支付逾期利息、罰息等。說明三：法律名詞及解釋：1.農村土地使用權：指農民集體所有的土地使用權，依法可以用于抵押的權利。2.抵押貸款：指抵押人將其依法取得的農村土地使用權作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。3.抵押權：指貸款人依法對抵押物享有的一種擔保權利，以確保貸款的償還