出租商鋪維護(hù)合同模板

出租商鋪維護(hù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

出租商鋪維護(hù)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并承諾對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、維護(hù)責(zé)任

1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的日常使用和維護(hù)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、綠化、消防等事項(xiàng)。

四、維修及費(fèi)用承擔(dān)

1.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.因不可抗力或自然因素造成的商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

3.維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。

2.在租賃期限內(nèi)，如甲方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪設(shè)施清單

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

出租商鋪維護(hù)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并承諾對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)；為保障甲方的權(quán)益，確保商鋪的維護(hù)質(zhì)量，特聘請(qǐng)第三方擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、乙方維護(hù)責(zé)任

1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施完好。

2.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施的日常使用和維護(hù)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生、綠化、消防等事項(xiàng)。

四、第三方監(jiān)理責(zé)任

1.監(jiān)理方應(yīng)對(duì)乙方在商鋪維護(hù)過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照合同要求進(jìn)行維護(hù)。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。

3.監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

五、維修及費(fèi)用承擔(dān)

1.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

2.因不可抗力或自然因素造成的商鋪設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

3.維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方未按合同要求進(jìn)行商鋪維護(hù)，監(jiān)理方有權(quán)通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。

七、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。

2.在租賃期限內(nèi)，如甲方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、保密條款

1.三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪設(shè)施清單

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保商鋪的維護(hù)質(zhì)量，降低因乙方維護(hù)不當(dāng)給甲方帶來的損失。同時(shí)，第三方監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督和指導(dǎo)，有助于乙方更好地履行維護(hù)責(zé)任，提高商鋪的維護(hù)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)，因此在合同中享有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任和解除條款，保障自身權(quán)益，確保商鋪的穩(wěn)定運(yùn)營。甲方的主導(dǎo)地位有助于提高合同執(zhí)行力，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U維護(hù)服務(wù)合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方商鋪，并承諾對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)；為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，提高商鋪維護(hù)質(zhì)量，特聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪名稱：__________

2.商鋪地址：__________

3.商鋪面積：__________平方米

4.商鋪用途：__________

5.商鋪?zhàn)赓U期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、租金及支付方式

1.租金：商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪及配套設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)的商鋪維護(hù)服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營。

3.乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

四、第三方服務(wù)提供責(zé)任

1.第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供高質(zhì)量的商鋪維護(hù)服務(wù)。

2.第三方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.第三方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常清潔、綠化、消防等工作。

五、維修及費(fèi)用承擔(dān)

1.因自然因素或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施損壞，第三方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。

2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

3.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

七、合同解除

1.在租賃期限內(nèi)，如乙方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方。

2.在租賃期限內(nèi)，如甲方有正當(dāng)理由需要提前解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知乙方。

3.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好地移交給甲方。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）商鋪平面圖

（2）商鋪設(shè)施清單

（3）租金支付憑證

（4）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在租賃期間對(duì)商鋪的使用和維護(hù)有直接利益。乙方的主導(dǎo)地位有助