2024年農(nóng)田租賃協(xié)議：生態(tài)農(nóng)業(yè)與土地利用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)田租賃協(xié)議：生態(tài)農(nóng)業(yè)與土地利用本合同目錄一覽第一條：租賃土地的描述與范圍1.1土地位置1.2土地面積1.3土地現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃用途3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)3.2土地利用限制第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式第五條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條：生態(tài)保護(hù)與農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展6.1生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施6.2農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展策略第七條：維修與保養(yǎng)7.1土地及設(shè)施的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)第八條：保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：租賃土地的描述與范圍1.1土地位置租賃土地位于中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)的編號(hào)為X的土地，具體位置以附件一《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2土地面積租賃土地的總面積為X畝，具體面積以附件二《土地面積確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn)。1.3土地現(xiàn)狀租賃土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地，土地肥沃，適宜進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。土地范圍內(nèi)不得有違法建筑物和其他障礙物。土地的具體現(xiàn)狀以附件三《土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租賃用途3.1生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)承租方同意在租賃土地上從事生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科技研發(fā)等。3.2土地利用限制承租方不得將租賃土地用于任何違法活動(dòng)或者與生態(tài)農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的其他用途。具體土地利用限制以附件四《土地利用限制規(guī)定》為準(zhǔn)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租賃土地的租金為每畝每年人民幣元，總額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。4.2支付周期租金支付周期為每年一次，承租方應(yīng)在每年的X月X日前支付當(dāng)年租金。4.3支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息以附件五《銀行賬戶信息》為準(zhǔn)。第五條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的合法性，確保土地使用權(quán)歸出租方所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛。出租方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的適宜性。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)活動(dòng)。承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。承租方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。第八條：保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)土地及地上設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的土地價(jià)值及設(shè)施價(jià)值。保險(xiǎn)合同應(yīng)明確列明出租方為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并于每年支付租金時(shí)一并支付。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按約定提供租賃土地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期未解決的，一方當(dāng)事人可向法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同的有效期屆滿后，如無(wú)爭(zhēng)議，承租方有權(quán)按照合同約定繼承租賃土地的使用權(quán)。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益需按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。第十三條：合同的生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方終止合同；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）附件一：《土地位置示意圖》；（2）附件二：《土地面積確認(rèn)書(shū)》；（3）附件三：《土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》；（4）附件四：《土地利用限制規(guī)定》；（5）附件五：《銀行賬戶信息》。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1甲乙雙方同意，如本合同的履行過(guò)程中需要第三方的介入，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)管方等，第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并經(jīng)甲乙雙方共同同意。1.2第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無(wú)法獨(dú)立解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，需要第三方的專業(yè)協(xié)助；（2）第三方介入應(yīng)符合合同約定的目的和范圍；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)益。第二條：第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第三條：第三方的權(quán)益3.1甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中所獲得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，應(yīng)與甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中明確約定。3.3第三方對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3如果第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的書(shū)面協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方退出6.1第三方同意在其職責(zé)履行完畢后，按照甲乙雙方的約定，退出合同履行過(guò)程。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不得因此影響合同的履行。第七條：第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并征得第三方的同意。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述租賃土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、相鄰道路、水源等信息。附件二：《土地面積確認(rèn)書(shū)》由具有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具，確認(rèn)租賃土地的準(zhǔn)確面積。附件三：《土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)描述租賃土地的土壤質(zhì)量、植被狀況、水源狀況等現(xiàn)狀信息。附件四：《土地利用限制規(guī)定》列出土地使用的限制條件，包括但不限于環(huán)保要求、土地保護(hù)要求等。附件五：《銀行賬戶信息》出租方的銀行賬戶信息，用于租金的支付和轉(zhuǎn)賬。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃土地或違反合同其他條款。2.承租方未能按照約定支付租金或違反合同其他條款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃土地，構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，遵循生態(tài)學(xué)原理，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定，因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.