2024年企業(yè)培訓(xùn)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)培訓(xùn)中心場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條場(chǎng)地使用2.1使用范圍2.2使用條件2.3使用時(shí)間第三條租賃方的義務(wù)3.1維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施3.2保障場(chǎng)地安全3.3遵守租賃規(guī)定第四條租賃方的權(quán)利4.1使用權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)4.3解除權(quán)第五條租金支付5.1支付方式5.2支付時(shí)間5.3支付金額第六條押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金扣除第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.3保險(xiǎn)有效期限第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力應(yīng)對(duì)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修訂13.3合同解除第十四條完整性和法律效力14.1合同完整性14.2合同法律效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃場(chǎng)地甲方同意將位于________的培訓(xùn)中心場(chǎng)地，包括但不限于教室、會(huì)議室、休息室等設(shè)施，租賃給乙方使用。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。第二條場(chǎng)地使用2.1使用范圍乙方只能在約定的租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，用于開(kāi)展企業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)，不得用于其他目的。2.2使用條件乙方使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證場(chǎng)地的整潔和安全。2.3使用時(shí)間乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)的時(shí)間為每天早上__點(diǎn)至晚上__點(diǎn)。特殊情況下，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)并獲得甲方同意。第三條租賃方的義務(wù)3.1維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地的設(shè)施，確保設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.2保障場(chǎng)地安全乙方應(yīng)確保在使用租賃場(chǎng)地期間，場(chǎng)地的安全狀況符合國(guó)家的安全標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3遵守租賃規(guī)定乙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。第四條租賃方的權(quán)利4.1使用權(quán)乙方享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行培訓(xùn)活動(dòng)。4.2轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3解除權(quán)在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的__%。第五條租金支付5.1支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。5.3支付金額乙方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2押金退還租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.3押金扣除如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的違約責(zé)任。如乙方提前解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租賃費(fèi)用的__%。8.2出租方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方賠償損失。8.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的實(shí)際金額計(jì)算，最高不超過(guò)當(dāng)年租賃費(fèi)用的一半。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止合同終止是指租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起__年止。11.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，受影響的一方有權(quán)請(qǐng)求減輕或者免除其責(zé)任。12.3不可抗力應(yīng)對(duì)雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并保持密切溝通。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃等。13.2合同修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.3合同解除合同解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。第十四條完整性和法律效力14.1合同完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。如對(duì)本合同的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至租賃場(chǎng)地所在地的法院進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所造成的損失。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方進(jìn)行合作，并確保第三方的選擇符合國(guó)家的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方委托甲方和乙方有權(quán)委托第三方履行本合同中的一部分或全部義務(wù)，但甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定，如違反本合同，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行合同過(guò)程中造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限制在一定額度內(nèi)。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。4.3如第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方損失的賠償額超過(guò)責(zé)任限額的，第三方應(yīng)予以全額賠償。第五條第三方違約處理5.1第三方如違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的違約責(zé)任。5.2如第三方違約行為給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方如未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同的順利履行。6.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保合同的順利實(shí)施。6.3如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入的書面確認(rèn)7.1第三方介入本合同須以書面形式確認(rèn)，并由甲方、乙方和第三方共同簽字（或蓋章）。7.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、委托事項(xiàng)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.3書面確認(rèn)應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方和乙方。8.2第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.3第三方退出本合同后，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第九條第三方資料保密9.1第三方應(yīng)保守本合同及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。9.2第三方不得將本合同及與本合同相關(guān)的信息泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。9.3如第三方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方。10.2第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。10.3第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)的法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3本合同的變更、解除或終止，不影響雙方在合同中的違約責(zé)任。第十三條附件本合同的附件包括第三方書面確認(rèn)、第三方基本信息、第三方責(zé)任限額等。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片本附件提供了租賃場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況照片，包括教室、會(huì)議室、休息室等設(shè)施的圖片。照片需清晰展示場(chǎng)地的實(shí)際情況，以便雙方了解租賃場(chǎng)地的基本條件。附件二：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的具體規(guī)劃，包括使用范圍、使用時(shí)間、使用目的等。乙方應(yīng)根據(jù)此規(guī)劃進(jìn)行場(chǎng)地使用，確保場(chǎng)地的合理利用。附件三：第三方基本信息本附件提供了第三方的基本信息，包括第三方名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)此信息與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。附件四：第三方責(zé)任限額本附件明確了甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限制在一定額度內(nèi)。具體責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。附件五：第三方書面確認(rèn)本附件為第三方對(duì)介入本合同的書面確認(rèn)，包括第三方的基本信息、委托事項(xiàng)、責(zé)任限額等內(nèi)容。此書面確認(rèn)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。2.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息。4.第三方違反本合同的任何其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。2.第三方未按約定時(shí)間履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同違約部分的__%。3.第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違反本合同的任何其他約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致甲方和乙方的培訓(xùn)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因培訓(xùn)活動(dòng)取消而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.技術(shù)秘密：