2024年借名買房權(quán)益協(xié)議：房產(chǎn)共有與姓名借用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名買房權(quán)益協(xié)議：房產(chǎn)共有與姓名借用本合同目錄一覽1.借用方與共有方基本信息1.1借用方信息1.2共有方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號3.借名買房事宜3.1借用方借用共有方名義購買房產(chǎn)3.2購買價格及支付方式3.3購買過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.房產(chǎn)共有事宜4.1房產(chǎn)共有比例4.2共有方的權(quán)益與義務(wù)4.3借用方的權(quán)益與義務(wù)5.姓名借用事宜5.1借用方借用共有方姓名進(jìn)行房產(chǎn)購買5.2姓名借用期間的權(quán)益與義務(wù)5.3姓名借用結(jié)束后的相關(guān)事宜6.房產(chǎn)使用權(quán)與處置權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬6.2房產(chǎn)處置權(quán)的歸屬6.3房產(chǎn)處置時的權(quán)益分配7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2涉及第三方的爭議解決方式9.違約責(zé)任9.1借用方違約責(zé)任9.2共有方違約責(zé)任10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2違反保密條款的責(zé)任12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購買合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.借用方與共有方基本信息1.1借用方信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號：11010219800101001X1.1.4聯(lián)系方式：13856781.1.5地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2共有方信息1.2.1姓名：1.2.2性別：女1.2.3身份證號：11010219850305002X1.2.4聯(lián)系方式：13956781.2.5地址：北京市海淀區(qū)路號2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號3.借名買房事宜3.1借用方借用共有方名義購買房產(chǎn)，購買房產(chǎn)的所有費(fèi)用由借用方承擔(dān)。3.2購買價格：房產(chǎn)總價為人民幣萬元整，按照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。3.3購買過程中的費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，均由借用方承擔(dān)。4.房產(chǎn)共有事宜4.1房產(chǎn)共有比例：借用方與共有方按照7:3的比例共同擁有房產(chǎn)。4.2共有方的權(quán)益與義務(wù)：共有方有權(quán)按照約定比例使用房產(chǎn)，不得干涉借用方的正常使用；共有方在房產(chǎn)買賣中享有優(yōu)先購買權(quán)。4.3借用方的權(quán)益與義務(wù)：借用方有權(quán)按照約定比例使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理和維修等費(fèi)用；借用方在未經(jīng)共有方同意的情況下不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.姓名借用事宜5.1借用方借用共有方姓名進(jìn)行房產(chǎn)購買，購買過程中所有與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件均由借用方與共有方共同簽署。5.2姓名借用期間的權(quán)益與義務(wù)：借用方在借用共有方姓名期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；共有方在姓名借用期間不得干涉借用方的正常使用。5.3姓名借用結(jié)束后的相關(guān)事宜：在房產(chǎn)過戶時，借用方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至借用方名下，共有方應(yīng)予以協(xié)助。6.房產(chǎn)使用權(quán)與處置權(quán)6.1房產(chǎn)使用權(quán)的歸屬：借用方與共有方按照約定比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)。6.2房產(chǎn)處置權(quán)的歸屬：在未經(jīng)共有方同意的情況下，借用方不得將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。6.3房產(chǎn)處置時的權(quán)益分配：在房產(chǎn)處置時，借用方與共有方應(yīng)按照約定比例分配房產(chǎn)的處置收益。8.爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1借用方違約責(zé)任：借用方未按約定支付購房款項的，應(yīng)向共有方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款的1%per天。9.2共有方違約責(zé)任：共有方未按約定提供房產(chǎn)證明或其他相關(guān)文件的，應(yīng)向借用方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止。10.3合同解除條件：借用方未按約定支付購房款項，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，共有方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣10,000元。12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，共有方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)有效性。12.2購買合同復(fù)印件：本合同附件中包含購買合同的復(fù)印件，用以證明雙方購房的協(xié)議。12.3其他相關(guān)文件復(fù)印件：本合同附件中包含其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件復(fù)印件，包括但不限于貸款合同、評估報告等。13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項：雙方可在本合同附件中約定其他事項，以補(bǔ)充本合同未盡之事宜。14.合同的簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號。14.3簽署人信息：借用方由代表簽署，共有方由代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指除借用方和共有方之外，參與本合同執(zhí)行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時，應(yīng)向借用方和共有方出示合法證件，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和有效性，并對其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行過程中，如因其過錯導(dǎo)致借用方和共有方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并保證工作的質(zhì)量和效率。17.2第三方在處理與房產(chǎn)購買相關(guān)的事務(wù)時，應(yīng)公正、公平、公開，不得有任何損害借用方和共有方利益的行為。17.3第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密，未經(jīng)借用方和共有方同意，不得向第三方披露。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對借用方和共有方的賠償責(zé)任，以其在合同執(zhí)行過程中收取的費(fèi)用為限。18.2若第三方在執(zhí)行過程中未收取費(fèi)用，則其賠償責(zé)任以其名義承擔(dān)，但不免除其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。19.第三方與借用方、共有方的關(guān)系19.1第三方與借用方、共有方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的影響。19.2第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時，不代表借用方或共有方的利益，也不受其控制。19.3借用方和共有方在第三方介入的環(huán)節(jié)中，應(yīng)相互配合，確保合同的順利執(zhí)行。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需變更或終止其介入的，應(yīng)提前通知借用方和共有方。20.2借用方和共有方在收到第三方通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致借用方和共有方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2借用方和共有方在收到第三方的違約通知后，應(yīng)在合理時間內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。22.附件22.1第三方相關(guān)資質(zhì)證明：包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。22.2第三方服務(wù)協(xié)議：第三方與借用方、共有方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件2：購買合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的購買合同復(fù)印件，包括購房金額、付款方式、交付時間等條款。附件3：第三方相關(guān)資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：清晰、完整的第三方與借用方、共有方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。附件5：貸款合同復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利息等條款。附件6：評估報告復(fù)印件（如有）附件內(nèi)容要求：清晰、完整的評估報告復(fù)印件，包括房產(chǎn)評估價值、評估日期等信息。附件7：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的其他與房產(chǎn)購買相關(guān)的文件復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)、契稅發(fā)票等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借用方未按約定支付購房款項。2.共有方未按約定提供房產(chǎn)證明或其他相關(guān)文件。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%per天。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：1.借用方未按約定支付購房款項，導(dǎo)致共有方無法按時繳納房款，共有方因此遭受貸款利息損失，借用方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損害賠償責(zé)任。2.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致借用方和共有方房產(chǎn)購買，雙方因此遭受時間損失和額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和