抵 押合同模板

抵押合同模板第一篇范文：合同編號：__________

抵押合同

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

鑒于甲方愿意將其擁有的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為債務的擔保，乙方同意接受該抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

第一條抵押物

1.1甲方同意以其名下的位于________________的不動產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體坐落為：________________。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3抵押物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合國家關(guān)于不動產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物作為債務的擔保，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.2甲方在債務履行期間，如未按時償還債務，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.3乙方在處分抵押物時，應按照國家關(guān)于不動產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定進行，并優(yōu)先償還債務。

第三條債務

3.1甲方因________________債務，欠乙方人民幣________________元。

3.2甲方應按照債務的約定，在債務履行期間內(nèi)，按時償還債務。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。

4.2如抵押物因甲方的原因造成毀損、滅失，甲方應承擔相應的責任。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同在履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。

5.2有下列情形之一的，本合同解除：

（1）債務履行完畢；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣；

（3）抵押物被轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承；

（4）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；

（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第六條違約責任

6.1如甲方未按時償還債務，乙方有權(quán)要求甲方按照債務的約定支付違約金。

6.2如乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.債務合同；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

抵押合同

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

丙方（第三方擔保人）：________________

鑒于甲方因________________債務，欠乙方人民幣________________元，甲方愿意以其名下的不動產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為債務的擔保，乙方同意接受該抵押物，丙方作為第三方擔保人，為保證甲方的債務履行，同意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

第一條抵押物

1.1甲方同意以其名下的位于________________的不動產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體坐落為：________________。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3抵押物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合國家關(guān)于不動產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物作為債務的擔保，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.2甲方在債務履行期間，如未按時償還債務，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

2.3丙方作為第三方擔保人，承諾在甲方未能履行債務時，承擔連帶清償責任。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方債務的履行承擔連帶擔保責任。

3.2丙方的擔保責任不因甲方債務的清償或部分清償而免除。

3.3丙方應在接到乙方通知后，立即履行擔保責任，包括但不限于支付欠款、轉(zhuǎn)讓抵押物等。

第四條債務

4.1甲方因________________債務，欠乙方人民幣________________元。

4.2甲方應按照債務的約定，在債務履行期間內(nèi)，按時償還債務。

第五條抵押物的保管

5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完好。

5.2如抵押物因甲方的原因造成毀損、滅失，甲方應承擔相應的責任。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)要求乙方在處分抵押物前，提供充分的證據(jù)證明甲方已違約。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照國家法律規(guī)定和合同約定，合理處分抵押物。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任時，提供相應的配合。

第七條乙方的違約責任

7.1如乙方未按照本合同約定行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的責任。

7.2如乙方在處分抵押物時，未遵守國家法律規(guī)定和合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條限制條款

9.1乙方在未通知甲方的情況下，不得擅自處分抵押物。

9.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.3乙方在處分抵押物所得款項中，應優(yōu)先償還丙方的擔保責任。

第十條合同解除

10.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）債務履行完畢；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣；

（3）抵押物被轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承；

（4）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；

（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入本合同旨在增強甲方的信用，降低乙方的風險，確保債務的履行。丙方的擔保責任為甲方提供了額外的安全保障，有助于維護甲方的權(quán)益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中擁有主導地位。甲方通過設定多項權(quán)利條款，確保其權(quán)益不受侵害。同時，甲方通過與乙方和丙方的協(xié)商，實現(xiàn)了債務的合理擔保，為自身的債務履行提供了雙重保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

抵押合同

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押權(quán)人）：________________

丙方（第三方擔保人）：________________

鑒于甲方因購買乙方提供的貨物（以下簡稱“抵押物”）而產(chǎn)生的債務，欠乙方人民幣________________元，乙方同意接受甲方提供的抵押物作為債務的擔保，丙方作為第三方擔保人，為保證甲方的債務履行，同意提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守如下條款：

第一條抵押物

1.1甲方同意以其擁有的位于________________的不動產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體坐落為：________________。

1.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該抵押物擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

1.3抵押物已取得合法的產(chǎn)權(quán)證明，并符合國家關(guān)于不動產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定。

第二條抵押權(quán)

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物作為債務的擔保，并享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.2甲方在債務履行期間，如未按時償還債務，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方同意在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方債務的履行承擔連帶擔保責任。

3.2丙方的擔保責任不因甲方債務的清償或部分清償而免除。

3.3丙方應在接到乙方通知后，立即履行擔保責任，包括但不限于支付欠款、轉(zhuǎn)讓抵押物等。

第四條乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在債務履行期間，保持抵押物的完好無損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或進行其他可能損害抵押物價值的行為。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在債務履行期間，不得對抵押物進行任何可能影響其價值或使用價值的裝修、改造或變更用途。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在履行擔保責任時，提供相應的配合，包括但不限于提供擔保物的評估報告、處理抵押物的相關(guān)手續(xù)等。

第五條甲方的違約責任

5.1如甲方未按時償還債務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。

5.2如甲方違反第四條規(guī)定的義務，導致抵押物價值降低或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

5.3如甲方在債務履行期間，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

第六條限制條款

6.1甲方在未通知乙方的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得對抵押物進行任何可能影響其價值或使用價值的裝修、改造或變更用途。

6.3乙方在未通知丙方的情況下，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同解除

7.1有下列情形之一的，本合同解除：

（1）債務履行完畢；

（2）抵押物被依法查封、扣押、拍賣；

（3）抵押物被轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承；

（4）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；

（5）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為抵押權(quán)人，在本合同中處于主導地位。乙方通過設定多項權(quán)利條款，