房屋預(yù)售登記合同模板

房屋預(yù)售登記合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）預(yù)售事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元人民幣，總計(jì)__________元人民幣。

2.2買受方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付__________元人民幣。

（2）尾款：買受方應(yīng)在標(biāo)的房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款__________元人民幣。

三、交付時(shí)間及條件

3.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)向買受方交付標(biāo)的房屋。

3.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的房屋已取得房產(chǎn)證；

（2）標(biāo)的房屋內(nèi)的配套設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；

（3）標(biāo)的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響買受方使用的情況。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金__________元人民幣，買受方有權(quán)解除本合同。

4.2買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金__________元人民幣，出賣方有權(quán)解除本合同。

4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、合同解除及終止

5.1出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.標(biāo)的房屋平面圖；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）預(yù)售事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元人民幣，總計(jì)__________元人民幣。

2.2買受方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付__________元人民幣。

（2）尾款：買受方應(yīng)在標(biāo)的房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款__________元人民幣。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方應(yīng)保證買受方按合同約定支付房款，如買受方未按約定支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在收到出賣方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及預(yù)售許可證等文件。

3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買受方追償。

四、交付時(shí)間及條件

4.1出賣方應(yīng)在標(biāo)的房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證后__________個(gè)工作日內(nèi)向買受方交付標(biāo)的房屋。

4.2標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：

（1）標(biāo)的房屋已取得房產(chǎn)證；

（2）標(biāo)的房屋內(nèi)的配套設(shè)施、設(shè)備等符合合同約定；

（3）標(biāo)的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響買受方使用的情況。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1出賣方享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，買受方在未支付全部房款前，不享有標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。

5.2出賣方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行合理裝修及改造，并提前通知買受方。

5.3出賣方在標(biāo)的房屋交付前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保標(biāo)的房屋符合交付條件。

5.4出賣方在標(biāo)的房屋交付后，負(fù)責(zé)解決標(biāo)的房屋在合理使用范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題。

六、乙方違約及限制條款

6.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金__________元人民幣，出賣方有權(quán)解除本合同。

6.2買受方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標(biāo)的房屋。

6.3買受方在標(biāo)的房屋交付前，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修或改造。

6.4買受方違反本合同約定的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2買受方未按約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入擔(dān)保方作為第三方主體，旨在保障出賣方的權(quán)益，確保買受方按時(shí)支付房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高合同的信用度，增強(qiáng)交易的安全性和穩(wěn)定性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在標(biāo)的房屋預(yù)售過(guò)程中的合法權(quán)益，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

10.2甲方通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，為標(biāo)的房屋的順利預(yù)售提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售合同”，系指甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）預(yù)售事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。

一、標(biāo)的房屋

1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房屋已取得預(yù)售許可證，預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

二、預(yù)售價(jià)格及付款方式

2.1預(yù)售價(jià)格為每平方米__________元人民幣，總計(jì)__________元人民幣。

2.2買受方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付__________元人民幣。

（2）尾款：買受方應(yīng)在標(biāo)的房屋竣工驗(yàn)收合格并取得房產(chǎn)證之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款__________元人民幣。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1監(jiān)管方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，確保標(biāo)的房屋按照合同約定完成建設(shè)。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的建設(shè)進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

3.3監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求出賣方進(jìn)行必要的整改或停工，以保障買受方的權(quán)益。

四、買受方權(quán)益及責(zé)任

4.1買受方享有標(biāo)的房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，在出賣方未違反合同約定的情況下，買受方有權(quán)要求出賣方繼續(xù)履行合同。

4.2買受方在支付首付款后，有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房屋的臨時(shí)交付權(quán)，以便進(jìn)行裝修或臨時(shí)居住。

4.3買受方有權(quán)要求出賣方在標(biāo)的房屋交付前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和維修保養(yǎng)服務(wù)承諾。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金__________元人民幣，買受方有權(quán)解除本合同。

5.2出賣方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和維修保養(yǎng)服務(wù)承諾的，應(yīng)向買受方支付違約金__________元人民幣。

5.3出賣方在標(biāo)的房屋建設(shè)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或違法行為，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.4出賣方不得擅自更改標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)，如需更改，應(yīng)經(jīng)買受方同意，并賠償買受方因此遭受的損失。

六、合同解除及終止

6.1出賣方未按約定交付標(biāo)的房屋的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2出賣方違反本合同約定的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以買受方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障買受方在