2024年個人房產(chǎn)抵押融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條：房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的金額與用途2.1貸款金額的確定2.2貸款用途的限制第三條：房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的期限3.1貸款期限的確定3.2提前還款的條件與規(guī)定第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率的確定4.2貸款費(fèi)用4.3罰息第五條：還款方式與還款計劃5.1還款方式的確定5.2還款計劃第六條：房產(chǎn)抵押的條件與程序6.1抵押物的評估與價值確認(rèn)6.2抵押登記的程序與費(fèi)用第七條：房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情況7.2貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件與程序第八條：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與處理10.2爭議解決的方式與程序第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序第十二條：合同的效力與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押融資協(xié)議1.2借款人甲方是具有完全民事行為能力的自然人，其身份證號碼為：【甲方身份證號碼】。甲方同意以其擁有的抵押物為本次貸款提供抵押擔(dān)保。1.3貸款人乙方是依法成立的金融機(jī)構(gòu)，具備貸款資質(zhì)，愿意向甲方提供貸款。乙方同意接受甲方提供的抵押物，并在甲方未按時還款的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。1.4抵押物抵押物是指甲方位于【抵押物地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為：【房產(chǎn)證編號】。抵押物的評估價值為人民幣【抵押物評估價值】元。1.5貸款金額本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。1.6貸款期限本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.7利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為【年利率】%。1.8還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，采取【還款方式】進(jìn)行還款。第二條：房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的金額與用途2.1貸款金額的確定本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【貸款金額】元。2.2貸款用途的限制甲方應(yīng)確保貸款資金用于【貸款用途】，并不得用于違法用途。如甲方未按照約定使用貸款資金，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定采取措施。第三條：房產(chǎn)抵押融資協(xié)議的期限3.1貸款期限的確定本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為【貸款期限】年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2提前還款的條件與規(guī)定甲方如提前還款，應(yīng)提前【提前還款提前期】天向乙方提出書面申請。提前還款的金額應(yīng)按照本協(xié)議約定的利率和剩余期限計算。第四條：利率與費(fèi)用4.1貸款利率的確定本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為【年利率】%。4.2貸款費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方的要求支付貸款費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等。4.3罰息甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃還款的，乙方有權(quán)按照約定的利率加收罰息。第五條：還款方式與還款計劃5.1還款方式的確定甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，采取【還款方式】進(jìn)行還款。5.2還款計劃本協(xié)議項(xiàng)下的還款計劃如下：【還款計劃】第六條：房產(chǎn)抵押的條件與程序6.1抵押物的評估與價值確認(rèn)甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行評估，并確認(rèn)抵押物的價值。6.2抵押登記的程序與費(fèi)用甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條：借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有如下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金；（2）按照約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款；（3）要求乙方提供貸款余額、還款賬戶等信息；（4）提前還款的權(quán)利，按照本協(xié)議約定的提前還款條件執(zhí)行；（5）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。8.2借款人的義務(wù)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定的用途使用貸款資金，并確保貸款資金的使用合法；（2）按照約定的還款計劃和方式進(jìn)行還款；（3）保證提供的抵押物價值真實(shí)、合法，并承擔(dān)因抵押物價值不實(shí)導(dǎo)致的責(zé)任；（4）配合乙方進(jìn)行抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用；（5）按照本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第九條：貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，享有如下權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定的貸款金額、利率和期限向甲方提供貸款；（2）監(jiān)督甲方按照約定的用途使用貸款資金；（3）要求甲方按照約定的還款計劃進(jìn)行還款；（4）在甲方未按時還款的情況下，依據(jù)本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；（5）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。9.2貸款人的義務(wù)乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，承擔(dān)如下義務(wù)：（1）按照約定的貸款金額、利率和期限向甲方提供貸款；（2）為甲方提供貸款所需的咨詢、服務(wù)；（3）及時向甲方提供貸款余額、還款賬戶等信息；（4）在本協(xié)議約定的條件下，提前還款的申請?zhí)幚?；?）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。第十條：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的認(rèn)定與處理甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，或未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款的，均視為甲方違約。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，采取提前還款、加收罰息等措施。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定的貸款金額、利率和期限向甲方提供貸款，或未按照約定的條件提前還款的，均視為乙方違約。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭議解決的方式與程序雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序本協(xié)議在履行過程中，如因客觀情況發(fā)生變化，需變更本協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：合同的效力與終止12.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件本協(xié)議在履行完畢、雙方提前終止本協(xié)議或者本協(xié)議被依法解除后終止。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定除本協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本協(xié)議后。第十四條：附則14.1合同的附件本協(xié)議附件包括：【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的事項(xiàng)和條件進(jìn)行操作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)本協(xié)議履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方。選定第三方的方式如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致選定；（2）如甲方和乙方無法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請指定。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方、乙方無利害關(guān)系；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)和條件進(jìn)行操作。第三條：第三方介入后的額外條款與說明3.1第三方義務(wù)第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，嚴(yán)格按照約定的事項(xiàng)和條件進(jìn)行操作。第三方如未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本協(xié)議履行過程中，享有如下權(quán)利：（1）按照約定的事項(xiàng)和條件進(jìn)行操作；（2）獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用；（3）本協(xié)議約定的其他權(quán)利。3.3第三方責(zé)任限額第三方在本協(xié)議履行過程中造成甲方或乙方損失的，第三方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】。如第三方故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任限額不受限制。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議履行過程的，不代表第三方成為甲方或乙方的代理人或分支機(jī)構(gòu)。第三方僅承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方、評估方、登記方的關(guān)系第三方如為中介方、評估方、登記方等，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。第三方與中介方、評估方、登記方之間的關(guān)系，不影響第三方在本協(xié)議中的地位和責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為的認(rèn)定與處理第三方未按照本協(xié)議約定的事項(xiàng)和條件進(jìn)行操作，或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，視為第三方違約。甲方和乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求第三方履行義務(wù)、索賠損失等。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方和乙方實(shí)際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、罰息等。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方退出的條件第三方在本協(xié)議履行過程中，如有下列情形之一的，有權(quán)退出：（1）第三方已完成本協(xié)議約定的事項(xiàng)；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（3）本協(xié)議約定的其他退出條件。6.2第三方退出的程序第三方退出本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前退出期限】天向甲方和乙方書面通知。甲方和乙方應(yīng)在接到第三方退出通知后，按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：其他約定7.1雙方的其他約定除本協(xié)議明確約定的內(nèi)容外，雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本協(xié)議后。7.2第三方介入的修訂歷史本協(xié)議關(guān)于第三方介入的修訂歷史如下：【修訂歷史】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：借款人身份證復(fù)印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同附件五：抵押物評估報告附件六：抵押登記證明附件七：還款計劃表附件八：費(fèi)用明細(xì)表附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，不存在任何爭議。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與借款人應(yīng)為同一人。附件二：借款人身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交借款人的身份證原件和復(fù)印件。身份證應(yīng)合法有效，不存在任何爭議。附件三：貸款申請表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等內(nèi)容。貸款申請表應(yīng)由借款人親自填寫，并經(jīng)乙方審核。附件四：貸款合同本附件是本協(xié)議的核心文件，應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。貸款合同應(yīng)由甲方和乙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件五：抵押物評估報告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、評估價值等信息。評估報告應(yīng)合法有效，不存在任何爭議。附件六：抵押登記證明本附件應(yīng)提交抵押登記證明的原件和復(fù)印件。抵押登記證明應(yīng)由登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方已將抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。附件七：還款計劃表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄甲方還款的期限、金額、方式等信息。還款計劃表應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件八：費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)記錄甲方在本協(xié)議履行過程中應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括評估費(fèi)、登記費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，或未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款的，均視為甲方違約。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，采取提前還款、加收罰息等措施。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照約定的貸款金額、利率和期限向甲方提供貸款，或未按照約定的條件提前還款的，均視為乙方違約。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如未按照本協(xié)議約定的事項(xiàng)和條件進(jìn)行操作，或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，視為第三方違約。甲方和乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求第三方履行義務(wù)、索賠損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房