商用租飯合同模板

商用租飯合同模板第一篇范文：合同編號：__________

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該商用房產(chǎn)作為餐飲用途事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物情況明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物使用

5.1乙方租賃本合同約定的租賃物用于餐飲用途，不得擅自改變租賃物的用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。

六、維修及養(yǎng)護(hù)

6.1租賃期內(nèi)，租賃物的維修及養(yǎng)護(hù)責(zé)任如下：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（2）租賃物的日常維修及養(yǎng)護(hù)由甲方負(fù)責(zé)；

（3）租賃物的重大維修及養(yǎng)護(hù)費用由雙方協(xié)商確定。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

（1）未按時支付租金的，每日按租金總額的__________%支付違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；

（3）擅自拆除、損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方實際損失。

八、合同解除

8.1以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物情況明細(xì)表

附件二：租賃物設(shè)施設(shè)備清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該商用房產(chǎn)作為餐飲用途，并由丙方提供相關(guān)支持與服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物情況明細(xì)表》。

1.3丙方同意為乙方提供與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的支持與服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件二《丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)按照附件二《丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》的約定，為乙方提供餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的支持與服務(wù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容支付服務(wù)費用。

5.3丙方有權(quán)對乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行的餐飲業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及合法合規(guī)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件支付租金、押金及服務(wù)費用。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的措施。

七、乙方責(zé)任及權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。

7.2乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃物進(jìn)行餐飲業(yè)務(wù)。

7.3乙方有權(quán)在丙方提供的服務(wù)符合約定的情況下，要求丙方繼續(xù)提供相關(guān)支持與服務(wù)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

（1）未按時支付租金的，每日按租金總額的__________%支付違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；

（3）擅自拆除、損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方實際損失；

（4）丙方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同解除

9.1以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

附件一：租賃物情況明細(xì)表

附件二：丙方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單

本合同中，第三方丙方的介入旨在為乙方提供餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的支持與服務(wù)，以確保乙方能夠順利開展業(yè)務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定丙方的責(zé)任與權(quán)利，保障自身的權(quán)益，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生及合法合規(guī)。同時，甲方通過增加自己的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步強化了自身的權(quán)益保護(hù)，確保了合同的穩(wěn)定性和可持續(xù)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

茲有甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________的商用房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃該商用房產(chǎn)作為餐飲經(jīng)營場所，并由丁方提供餐飲設(shè)備租賃及維護(hù)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________的商用房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物情況明細(xì)表》。

1.3丁方同意為乙方提供餐飲設(shè)備租賃及維護(hù)服務(wù)，具體內(nèi)容詳見附件二《丁方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續(xù)租賃，則另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同的租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2租金支付方式為：__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付人民幣__________元作為押金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方交付的租賃物及附屬設(shè)施后__________日內(nèi)無息退還押金。

五、丁方責(zé)任及權(quán)利

5.1丁方應(yīng)按照附件二《丁方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》的約定，為乙方提供餐飲設(shè)備租賃及維護(hù)服務(wù)。

5.2丁方有權(quán)要求乙方按照約定的條件支付設(shè)備租賃費用及維護(hù)費用。

5.3丁方有權(quán)對乙方的餐飲設(shè)備使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)備的安全、有效運行。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營，并享有經(jīng)營收益。

6.2乙方有權(quán)在丁方提供的設(shè)備租賃及維護(hù)服務(wù)符合約定的情況下，要求丁方繼續(xù)提供相關(guān)服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在甲方提供的租賃物符合使用要求的情況下，要求甲方承擔(dān)因租賃物不符合約定而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。

七、甲方責(zé)任及權(quán)利

7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，確保租賃物的安全、衛(wèi)生及合法合規(guī)，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的條件支付租金、押金及設(shè)備租賃費用。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)本合同的約定采取相應(yīng)的措施。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

（1）未按時支付租金的，每日按租金總額的__________%支付違約金；

（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；

（3）擅自拆除、損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方實際損失；

（4）丁方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、合同解除

9.1以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不改正的；

（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行的；

（3）租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力