單方解除購房合同模板

單方解除購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：____________________；

（2）房產(chǎn)證登記名稱：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）用途：____________________；

（5）土地使用年限：____________________；

（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條付款方式

2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的____%作為定金。

2.2甲方應在標的房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的____%。

2.3甲方應在標的房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的____%。

第三條解除合同條件

3.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除本合同：

（1）乙方未按照本合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，且未在甲方通知后____個工作日內(nèi)予以解決；

（2）標的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方未在____個工作日內(nèi)予以修復；

（3）標的房產(chǎn)所在地的規(guī)劃、政策發(fā)生變化，導致標的房產(chǎn)無法按照本合同約定進行交付；

（4）其他本合同約定或法律規(guī)定的解除合同的情形。

3.2在以下情況下，乙方有權(quán)單方解除本合同：

（1）甲方未按照本合同約定的時間、地點支付標的房產(chǎn)總價款；

（2）甲方提供的資料虛假，導致乙方無法辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）標的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方未在____個工作日內(nèi)予以修復；

（4）其他本合同約定或法律規(guī)定的解除合同的情形。

第四條合同解除后的處理

4.1合同解除后，乙方應退還甲方已支付的定金和已付款項。

4.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3雙方應依法承擔因解除合同而產(chǎn)生的法律責任。

第五條違約責任

5.1若任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的總價款的____%。

5.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

（2）甲乙雙方身份證復印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）事宜，為保證甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保服務，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標的房產(chǎn)”。

1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：____________________；

（2）房產(chǎn)證登記名稱：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）用途：____________________；

（5）土地使用年限：____________________；

（6）房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。

第二條付款方式

2.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的____%作為定金。

2.2甲方應在標的房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的____%。

2.3甲方應在標的房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，向乙方支付標的房產(chǎn)總價款的____%。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保函等。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1乙方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，甲方可要求丙方履行擔保責任，丙方應立即解決或賠償甲方損失。

4.2若標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方可要求丙方履行擔保責任，丙方應督促乙方在____個工作日內(nèi)予以修復或賠償甲方損失。

4.3若乙方違約，甲方可要求丙方代為支付違約金及賠償金。

第五條乙方違約責任

5.1乙方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的總價款的____%。

5.2乙方提供的資料虛假，導致甲方無法辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同標的總價款的____%。

5.3乙方違約，甲方可解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

（2）甲乙雙方身份證復印件；

（3）丙方擔保合同、擔保函等；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲乙雙方合同履行的順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。同時，乙方違約及限制條款的設立，有助于規(guī)范乙方行為，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂。

甲方（以下簡稱“承租方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方有意向租賃乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和出租方的權(quán)益，丙方作為擔保方提供擔保服務，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的

1.1甲方同意租賃乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”。

1.2租賃房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）房產(chǎn)證編號：____________________；

（2）房產(chǎn)證登記名稱：____________________；

（3）建筑面積：____________________平方米；

（4）用途：____________________；

（5）租賃期限：____年____月____日至____年____月____日；

（6）租賃用途：____________________。

第二條租賃費用及支付

2.1租賃費用為每月人民幣____元，共計人民幣____元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付首月租金人民幣____元。

2.3甲方應在每月的____日前，向乙方支付當月租金人民幣____元。

第三條第三方擔保責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保函等。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1甲方未按本合同約定支付租金，丙方應立即代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

4.2若甲方在使用租賃房產(chǎn)過程中造成租賃房產(chǎn)的損壞，丙方應協(xié)助乙方進行維修或賠償。

4.3乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃合同約定的使用規(guī)范，確保租賃房產(chǎn)的使用安全。

第五條甲方違約責任

5.1甲方未按本合同約定支付租金，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為每月租金的____%。

5.2甲方違反租賃合同約定的使用規(guī)范，造成租賃房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。

5.3甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）租賃房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

（2）甲乙雙方身份證復印件；

（3）丙方擔保合同、擔保