2024年住房買賣租賃綜合合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房買賣租賃綜合合同協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓條款13.2租客轉(zhuǎn)租條款14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)碼為。1.2房屋面積：房屋的總面積為X平方米，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋類型：該房屋為公寓式住宅，具備獨(dú)立的生活設(shè)施和功能分區(qū)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方在租賃期滿后需續(xù)約，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元，共計(jì)五年，總計(jì)人民幣X元。3.2租金支付頻率：租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。4.3押金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余押金，如無特殊情況，不得無故延遲。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的基本維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、屋頂、墻面等的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常的家具、電器等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。8.2租客保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并維持租客保險(xiǎn)，以保障其在租賃期間的人身安全和財(cái)產(chǎn)損失。9.合同變更9.1變更條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見后，修改合同相關(guān)條款，并簽訂書面變更協(xié)議。10.合同終止10.1終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同即行終止。10.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方未能按照約定交還房屋，甲方有權(quán)采取必要的措施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.法律適用13.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1房屋轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。14.2租客轉(zhuǎn)租條款：乙方如因特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)新的租客與原租約相關(guān)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在甲乙雙方履行合同時(shí)提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供公正、透明的中介服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：甲方或乙方如有維修保養(yǎng)需求，應(yīng)通知第三方進(jìn)行處理。第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并提供相應(yīng)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并根據(jù)保險(xiǎn)條款辦理相關(guān)理賠手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的賠償責(zé)任限額，由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。4.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議定義：本合同所述第三方介入爭(zhēng)議是指甲乙雙方與第三方在履行合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.2第三方介入爭(zhēng)議解決：如發(fā)生第三方介入爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。6.2第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)符合合同約定，如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。6.3第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方信息披露7.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等相關(guān)信息，確保甲乙雙方充分了解并同意第三方服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方信息披露方式：第三方應(yīng)通過書面形式向甲乙雙方披露相關(guān)信息，并在相關(guān)服務(wù)合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片、家具、電器等設(shè)施的詳細(xì)清單，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施配置。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金金額、支付方式、押金數(shù)額、房屋使用及維護(hù)等條款的詳細(xì)說明。附件三：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：租客保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含租客保險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)服務(wù)方、中介方等第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件及雙方責(zé)任。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同相關(guān)條款。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，負(fù)責(zé)辦理并維持