新房接盤合同模板

新房接盤合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋，并已就購(gòu)買事宜與甲方進(jìn)行充分協(xié)商。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何未了債務(wù)、未繳清的稅費(fèi)、未處理的糾紛等。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

三、標(biāo)的房屋的交付

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照交付給乙方。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施齊全，不存在任何影響居住和使用的問(wèn)題。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價(jià)的____________________%。

2.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方。

2.乙方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋，但鑒于其資金狀況，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事項(xiàng)與甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方保證標(biāo)的房屋交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施齊全，不存在任何影響居住和使用的問(wèn)題。

二、買賣價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。

3.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方承諾在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，代為支付剩余購(gòu)房款，但不得超過(guò)約定的最高擔(dān)保金額。

2.丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃，在擔(dān)保期內(nèi)支付相應(yīng)的還款金額。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供其收入證明、信用記錄等相關(guān)材料，以證明其還款能力。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除擔(dān)保合同，并要求乙方支付違約金。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

4.甲方有權(quán)要求丙方在解除擔(dān)保合同后，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____________________%。

2.乙方在簽訂合同后，不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款。

3.乙方不得將標(biāo)的房屋在交付前轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。

4.乙方不得隱瞞或提供虛假的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.擔(dān)保合同復(fù)印件

6.其他三方認(rèn)為必要的文件

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)擔(dān)保方的參與，確保乙方的支付能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中，其權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，限制乙方的違約行為，保障甲方的利益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方。

2.乙方有意租賃上述標(biāo)的房屋，但鑒于其信用記錄，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，并就擔(dān)保事項(xiàng)與甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方保證標(biāo)的房屋交付時(shí)，房屋及配套設(shè)施齊全，不存在任何影響居住和使用的問(wèn)題。

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將標(biāo)的房屋出租給乙方，租賃價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元/月。

2.乙方應(yīng)在簽訂合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在每月的____________________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___________________元。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，代為支付相應(yīng)租金，但不得超過(guò)約定的最高擔(dān)保金額。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，代為支付租金，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供其收入證明、信用記錄等相關(guān)材料，以證明其支付租金的能力。

3.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除擔(dān)保合同，并要求乙方支付違約金。

四、承租方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，確保房屋及配套設(shè)施符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，使用標(biāo)的房屋及其配套設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

4.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金。

五、出租方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。

2.甲方不得在租賃期間，單方面提高租金，除非有法定事由。

3.甲方不得干預(yù)乙方在租賃期間的正常使用，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效