2024年全新版房產(chǎn)買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5定金1.6首付款1.7貸款1.8過戶稅費(fèi)1.9交付日期第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況2.3房產(chǎn)實(shí)物狀況2.4附屬設(shè)施和設(shè)備第三條價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)確定3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請及發(fā)放3.5過戶稅費(fèi)支付3.6尾款支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭議處理第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3出賣人責(zé)任5.4買受人責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附則10.1合同附件10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋11.2適用法律第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理12.3房屋維修責(zé)任第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署13.2合同副本保管第十四條合同的公示和備案14.1合同公示14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房產(chǎn)：指位于_______的_______（房產(chǎn)證號(hào)：_______），建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______的房產(chǎn)。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況：詳見附件一《房產(chǎn)基本情況說明》。2.2房產(chǎn)權(quán)利狀況：詳見附件二《房產(chǎn)權(quán)利狀況證明》。2.3房產(chǎn)實(shí)物狀況：詳見附件三《房產(chǎn)實(shí)物狀況報(bào)告》。2.4附屬設(shè)施和設(shè)備：詳見附件四《附屬設(shè)施和設(shè)備清單》。第三條價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)確定：雙方同意按照本合同附件五《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》確定的評(píng)估價(jià)格作為成交價(jià)。3.2定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付定金，支付方式為_______。3.3首付款支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人支付首付款，支付方式為_______。3.4貸款申請及發(fā)放：買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款發(fā)放至出賣人指定的賬戶。3.5過戶稅費(fèi)支付：買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，支付過戶稅費(fèi)，支付方式為_______。3.6尾款支付：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期后_______日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款，支付方式為_______。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付日期：雙方約定_______年_______月_______日為房屋交付日期。4.2交付條件：出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合下列條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房產(chǎn)實(shí)物狀況與本合同附件三《房產(chǎn)實(shí)物狀況報(bào)告》的描述一致；（3）附屬設(shè)施和設(shè)備齊全，能夠正常使用。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付日期后_______日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為房產(chǎn)不符合交付條件，應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，采取措施解決問題。4.4質(zhì)量爭議處理：如買受人在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照本合同附件六《質(zhì)量爭議處理辦法》處理。第五條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任5.1出賣人義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）保證房產(chǎn)實(shí)物狀況與本合同附件三《房產(chǎn)實(shí)物狀況報(bào)告》的描述一致；（3）提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定的時(shí)間和方式，收取房款。5.2買受人義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付房款；（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收房產(chǎn)；（3）協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付過戶稅費(fèi)。5.3出賣人責(zé)任：（1）如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4買受人責(zé)任：（1）如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合交付條件，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等；（2）如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。8.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等；（2）如買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照本合同附件七《違約金計(jì)算辦法》執(zhí)行。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢全部義務(wù)后終止。9.3合同解除條件：雙方同意解除本合同的，本合同解除。第十條附則10.1合同附件：本合同的附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同附件八《合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理辦法》處理。第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如需解釋，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)：雙方同意按照本合同附件九《房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)》約定處理。12.2房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：雙方同意按照本合同附件十《房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理》約定處理。12.3房屋維修責(zé)任：雙方同意按照本合同附件十一《房屋維修責(zé)任》約定處理。第十三條合同的簽署和保管13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本保管：本合同的副本由雙方共同保管，任何一方不得隨意涂改、損壞或丟棄。第十四條合同的公示和備案14.1合同公示：雙方同意將本合同的主要內(nèi)容進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。14.2合同備案：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至房產(chǎn)管理部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同簽訂、履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、查閱合同相關(guān)文件、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，且不違背本合同的約定。甲乙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將變更協(xié)議送至對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如對(duì)方不同意變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、金額和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)不對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律上的約束力。甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方：中介方作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照中介合同的約定履行義務(wù)。中介方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)的替代。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同的，應(yīng)按照貸款合同的約定履行義務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)本合同的履行不構(gòu)成對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)的替代。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲乙方應(yīng)在本合同中約定爭議解決機(jī)構(gòu)。如無明確約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。6.3訴訟管轄：甲乙方應(yīng)在本合同中約定訴訟管轄法院。如無明確約定，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同解除或終止7.1合同解除或終止：如甲乙方因第三方介入需要解除或終止合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。解除或終止協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除或終止程序：甲乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將解除或終止協(xié)議送至對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如對(duì)方不同意解除或終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第八條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)繼承8.1權(quán)利義務(wù)繼承：如本合同履行過程中出現(xiàn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的情況，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的權(quán)利義務(wù)主體。新主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。8.2權(quán)利義務(wù)繼承程序：甲乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將權(quán)利義務(wù)繼承協(xié)議送至對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如對(duì)方不同意權(quán)利義務(wù)繼承，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。第九條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充9.1合同修改和補(bǔ)充：如甲乙方因第三方介入需要修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補(bǔ)充協(xié)議。修改和補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同修改和補(bǔ)充程序：甲乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將修改和補(bǔ)充協(xié)議送至對(duì)方簽字（或蓋章）確認(rèn)。如對(duì)方不同意修改或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本情況說明附件二：房產(chǎn)權(quán)利狀況證明附件三：房產(chǎn)實(shí)物狀況報(bào)告附件四：附屬設(shè)施和設(shè)備清單附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：質(zhì)量爭議處理辦法附件七：違約金計(jì)算辦法附件八：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理辦法附件九：房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)附件十：房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理附件十一：房屋維修責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付房款：買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此遭受的損失等。示例：如買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同附件七《違約金計(jì)算辦法》執(zhí)行。2.未按約定交付房產(chǎn)：出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此遭受的損失等。示例：如出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同附件七《違約金計(jì)算辦法》執(zhí)行。3.房產(chǎn)不符合交付條件：如出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：如出賣人交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人可要求出賣人按照本合同附件六《質(zhì)量爭議處理辦法》進(jìn)行處理。4.未按約定支付過戶稅費(fèi)：買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付過戶稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付過戶稅費(fèi)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照本合同附件七《違約金計(jì)算辦法》執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址的具有特定建筑結(jié)構(gòu)、面積的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)。2.成交價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，包括房產(chǎn)的購買價(jià)格和附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格。3.定金：指買方為表明購買