2024年個人房產(chǎn)買賣合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)買賣合同范例本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及登記4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3產(chǎn)權(quán)登記第五條交付及遷出5.1交付時間5.2交付條件5.3買受人遷出第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條其他約定9.1物業(yè)費用9.2戶口遷移9.3附屬設(shè)施9.4交易稅費第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同附件第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人：×××，性別：×，身份證號：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2買受人信息1.2.1買受人：×××，性別：×，身份證號：××××××××××××××××，聯(lián)系電話：×××××××××××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2房產(chǎn)證號：××××××××××××××××2.3房產(chǎn)面積：××平方米2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為普通住宅，現(xiàn)狀良好，具備居住條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）3.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部房款給出賣人。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付給出賣人。第四條過戶及登記4.1過戶責(zé)任方：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責(zé)任，買受人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。4.2過戶時間：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起×日內(nèi)完成。4.3產(chǎn)權(quán)登記：過戶手續(xù)完成后，產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔(dān)。買受人應(yīng)自過戶手續(xù)完成之日起×日內(nèi)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條交付及遷出5.1交付時間：本合同項下的房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成之日起×日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合下列條件：5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的因素；5.2.2出賣人應(yīng)將其在該房產(chǎn)內(nèi)的所有物品搬離，并將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。5.3買受人遷出：買受人應(yīng)在本合同項下的房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)，將其戶籍從該房產(chǎn)遷出。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3法律規(guī)定合同解除的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%；7.1.2出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%；7.2.2買受人未按本合同約定遷出戶籍的，應(yīng)支付給出賣人逾期遷出戶籍的違約金，違約金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費用：買受人自交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。9.2戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同項下的房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)，將其戶籍從該房產(chǎn)遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法正常遷入戶籍的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)交付時，出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如水電表、煤氣表等）正常運行。附屬設(shè)施的維修和更換費用由買受人承擔(dān)。9.4交易稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證：11.1.1出賣人為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)；11.1.2該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買受人正常使用的因素；11.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。11.2買受人陳述與保證：11.2.1買受人具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟能力和法律資格；11.2.2買受人了解該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并自愿購買；11.2.3買受人提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十二條附件12.2買賣合同附件：本合同附件中包含買賣合同的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)按照附件約定的條款履行合同義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人各執(zhí)貳份。第十四條合同的簽訂日期14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹方，應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供必要的交易咨詢和服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)應(yīng)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供過戶服務(wù)。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買受人的要求，提供貸款服務(wù)，并協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為合同的輔助方，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但不對甲乙方的履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.2費用支付：甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金，或采取其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。第七條第三方與合同的解除7.1第三方解除：如甲乙方與第三方解除合同關(guān)系，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.2解除后果：甲乙方與第三方解除合同關(guān)系后，應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利履行。第八條第三方與爭議解決8.1第三方爭議：如本合同履行過程中，出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方信息披露9.1第三方信息：第三方應(yīng)向甲乙方披露其相關(guān)信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照、聯(lián)系方式等。9.2信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)費用明細：附件中詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用標(biāo)準(zhǔn)。10.2第三方資質(zhì)證明：附件中包含第三方的企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)一份。11.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方和第三方各自保留其持有的合同副本。第十二條合同的簽訂日期12.1甲方簽字（蓋章）：12.2乙方簽字（蓋章）：12.3第三方簽字（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件二：買賣合同附件附件內(nèi)容要求：詳細列出買賣合同的條款，包括房產(chǎn)描述、交易價格、支付方式等。附件三：第三方服務(wù)費用明細附件內(nèi)容要求：詳細列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及費用標(biāo)準(zhǔn)，包括評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。附件四：第三方資質(zhì)證明附件內(nèi)容要求：第三方提供的企業(yè)資質(zhì)、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認定違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行義務(wù)，如提供虛假房產(chǎn)信息、未能按時交付房產(chǎn)等。2.買受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時支付房款、未能按時遷出戶籍等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未能提供合格的房產(chǎn)信息、評估機構(gòu)未能按時提供評估報告等。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的×%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.解除合同：違約行為嚴重影響到合同的履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)出賣人未能按時交付房產(chǎn)，買受人可以根據(jù)合同約定要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果買受人未能按時支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。3.戶籍：指個人的戶口簿，用于記載個人的戶籍信息。4.違約金：指違約方因違約行為向