2024年專用：智能化工廠物業(yè)管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用：智能化工廠物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議范圍1.1物業(yè)管理內(nèi)容1.1.1設(shè)備維護(hù)1.1.2環(huán)境衛(wèi)生1.1.3安保服務(wù)1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1工廠區(qū)域1.2.2辦公區(qū)域1.2.3公共區(qū)域2.服務(wù)期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備維護(hù)3.1.1維護(hù)頻率3.1.2維護(hù)質(zhì)量3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1清潔頻率3.2.2垃圾處理3.3安保服務(wù)3.3.1安保人員配置3.3.2安全措施實(shí)施4.費(fèi)用及支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.1.1費(fèi)率計(jì)算4.1.2費(fèi)用支付期限4.2維修費(fèi)用4.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.2費(fèi)用支付方式5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)公司保險(xiǎn)5.1.1保險(xiǎn)范圍5.1.2保險(xiǎn)有效期限5.2工廠保險(xiǎn)5.2.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2.2保險(xiǎn)有效期限6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司違約6.1.1違約行為6.1.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2工廠違約6.2.1違約行為6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議范圍1.1物業(yè)管理內(nèi)容1.1.1設(shè)備維護(hù)1.1.1.1物業(yè)公司應(yīng)保證工廠內(nèi)所有生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行巡檢和必要的維修，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。1.1.1.2物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，以滿足工廠的生產(chǎn)需求。1.1.2環(huán)境衛(wèi)生1.1.2.2物業(yè)公司應(yīng)制定清潔計(jì)劃，按照計(jì)劃對(duì)工廠區(qū)域進(jìn)行清潔，并確保垃圾及時(shí)清理。1.1.3安保服務(wù)1.1.3.1物業(yè)公司應(yīng)提供24小時(shí)安保服務(wù)，確保工廠的安全。1.1.3.2物業(yè)公司應(yīng)配備足夠的安保人員，并制定詳細(xì)的安全保衛(wèi)方案，確保工廠的安全。2.服務(wù)期限2.1開始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起算。2.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1設(shè)備維護(hù)3.1.1維護(hù)頻率物業(yè)公司應(yīng)按照設(shè)備維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行定期維護(hù)。3.1.2維護(hù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2環(huán)境衛(wèi)生3.2.1清潔頻率物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定清潔頻率，確保工廠區(qū)域清潔。3.2.2垃圾處理物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)工廠垃圾的分類和處理，確保垃圾得到妥善處理。3.3安保服務(wù)3.3.1安保人員配置物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)工廠的實(shí)際情況配置足夠的安保人員。3.3.2安全措施實(shí)施物業(yè)公司應(yīng)制定并實(shí)施安全措施，確保工廠的安全。8.費(fèi)用及支付8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1費(fèi)率計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)的費(fèi)率如下：（1）工廠區(qū)域：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）辦公區(qū)域：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）公共區(qū)域：人民幣_(tái)___元/平方米·月。8.1.2費(fèi)用支付期限物業(yè)公司應(yīng)于每月的____日前向工廠支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1物業(yè)公司保險(xiǎn)9.1.1保險(xiǎn)范圍物業(yè)公司應(yīng)為其員工和提供的服務(wù)購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限為一年，自保險(xiǎn)合同生效之日起計(jì)算。10.工廠保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買工廠應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給物業(yè)公司。10.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限為一年，自保險(xiǎn)合同生效之日起計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1物業(yè)公司違約11.1.1違約行為物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)或未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2工廠違約11.2.1違約行為工廠未能按照約定支付費(fèi)用或未能履行其他合同義務(wù)的，視為違約。11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)工廠應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向工廠所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工廠所在地的法院提起訴訟。13.合同變更與終止13.1變更條件任何一方如需變更合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同有效期屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。13.3終止后的事宜合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照雙方約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于搬離工廠、結(jié)算費(fèi)用等。14.保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。14.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后____年止。14.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。15.合同的生效、修改和解除15.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。15.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。15.3解除條件本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。16.通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，并加蓋公章。16.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址如下：（1）物業(yè)公司：____；（2）工廠：____。17.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。18.其他條款18.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2附件本合同附件包括：（1）物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容清單；（2）工廠提供的物業(yè)公司應(yīng)遵守的工廠規(guī)章制度。19.簽署19.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。19.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____。19.3簽署人物業(yè)公司代表：____工廠代表：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方存在合同關(guān)系或者因甲乙方合同關(guān)系而與甲乙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入程度相應(yīng)的合同義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)因其違約而產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或者商品。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者商品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或者商品，并保證服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方的責(zé)任限額，按照本合同的約定以及第三方與甲乙方之間的合同約定確定。5.3如果第三方與甲乙方之間的合同約定了責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)遵守該約定。6.第三方違約處理6.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)選擇向第三方主張違約責(zé)任或者要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方選擇向第三方主張違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)向第三方提出違約通知，并提供相應(yīng)的證據(jù)。6.3第三方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)，對(duì)甲乙方的違約主張?zhí)岢龃疝q。7.第三方介入后的通知義務(wù)7.1如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助對(duì)方處理與第三方的糾紛。8.第三方介入后的合同變更8.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更本合同的，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除本合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，可先嘗試協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入后的法律適用與管轄11.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、解除協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂、履行、爭(zhēng)議解決等，均由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)等內(nèi)容。附件二：工廠提供的物業(yè)公司應(yīng)遵守的工廠規(guī)章制度詳細(xì)列出工廠的規(guī)章制度，包括但不限于工作時(shí)間、著裝要求、行為規(guī)范等內(nèi)容。附件三：第三方提供的服務(wù)或者商品的詳細(xì)描述詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)或者商品的性質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等信息。附件四：第三方與甲乙方之間的合同副本提供第三方與甲乙方之間簽訂的合同副本，作為本合同的附件。附件五：保險(xiǎn)單副本提供工廠購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單副本，作為本合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)或者未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.工廠未能按照約定支付費(fèi)用或者未能履行其他合同義務(wù)；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或者商品，或者未能保證服務(wù)或者商品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性；4.甲乙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的責(zé)任限額，按照本合同的約定以及第三方與甲乙方之間的合同約定確定；3.如果第三方與甲乙方之間的合同約定了責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)遵守該約定。示例說(shuō)明：如果物業(yè)公司未能按照約定提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致工廠生產(chǎn)線停止運(yùn)行，工廠因此遭受損失，工廠可以向物業(yè)公司主張違約責(zé)任，要求賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。2