分租合約租房合同范例

分租合約租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方希望租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為本合同的附件。

四、押金

4.1乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按時支付物業(yè)管理費用，具體費用由甲方代為繳納。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方負責維修。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

8.3乙方擅自改變房屋結構，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明

2.銀行匯款憑證

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方希望租賃該房屋，丙方愿意承擔物業(yè)管理責任，為維護甲乙雙方的合法權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物應滿足以下條件：無違章建筑、無權屬爭議、無欠繳稅費等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為本合同的附件。

3.3甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但提前三個月通知乙方。

四、押金

4.1乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構，不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

5.2乙方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按時支付物業(yè)管理費用，具體費用由丙方代為收取并用于物業(yè)管理。

6.2丙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，若服務質(zhì)量不達標，甲方有權要求丙方整改。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方負責維修；

（3）因丙方物業(yè)管理不善造成的租賃物損壞，由丙方負責維修。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

8.3乙方擅自改變房屋結構，造成租賃物損壞，應承擔相應的賠償責任。

8.4丙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、第三方責任

10.1丙方作為物業(yè)管理方，應承擔以下責任：

（1）負責租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔；

（2）負責協(xié)調(diào)租賃物周邊的公共秩序；

（3）負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方權益主導目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合同中處于主導地位，主要目的在于確保甲方在租賃過程中的權益不受損害，同時通過引入丙方作為物業(yè)管理方，提高租賃物的物業(yè)管理水平，降低租賃風險。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為物業(yè)管理方，有利于提高租賃物的物業(yè)管理水平，確保租賃物的安全、整潔，降低租賃風險。同時，丙方作為專業(yè)第三方，能夠為甲乙雙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務，提高租賃滿意度。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃物產(chǎn)權證明

2.銀行匯款憑證

3.物業(yè)管理費繳納憑證

4.其他雙方約定的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于乙方希望租賃甲方位于__________的房屋一套，丙方愿意承擔物業(yè)管理責任，為保障乙方的居住權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方。

1.2租賃物應滿足以下條件：無違章建筑、無權屬爭議、無欠繳稅費等，并符合乙方的生活和工作需求。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物月租金為人民幣____元整，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為本合同的附件。

3.3甲方不得單方面調(diào)整租金，如有調(diào)整，應提前三個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

四、押金

4.1乙方應在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣____元整。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、租賃物的使用

5.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結構。

5.2乙方有權要求甲方和丙方保證租賃物的居住安全和舒適。

六、物業(yè)管理費用

6.1乙方應按時支付物業(yè)管理費用，具體費用由丙方代為收取并用于物業(yè)管理。

6.2丙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，若服務質(zhì)量不達標，乙方有權要求丙方整改。

七、維修責任

7.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因自然原因造成的租賃物損壞，由甲方負責維修；

（2）因乙方使用不當或故意損壞造成的租賃物損壞，由乙方負責維修；

（3）因丙方物業(yè)管理不善造成的租賃物損壞，由丙方負責維修。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時交付符合約定的租賃物，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

8.3甲方擅自終止租賃合同，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

八、其他條款

8.4乙方有權要求甲方和丙方提供以下服務：

（1）提供符合約定的居住環(huán)境；

（2）提供必要的物業(yè)管理服務；

（3）保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、第三方責任

10.1丙方作為物業(yè)管理方，應承擔以下責任：

（1）負責租賃物的日常物業(yè)管理，確保租賃物的安全、整潔；

（2）負責協(xié)調(diào)租賃物周邊的公共秩序；

（3）負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）