2024年二手房買賣合同（裝修情況）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣合同（裝修情況）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條裝修情況2.1裝修風格2.2裝修時間2.3裝修材料2.4裝修費用第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶雙方責任第六條房屋維修責任6.1保修期限6.2維修費用承擔第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費7.2公共維修基金第八條戶口遷移8.1遷移責任8.2遷移時間第九條交易雙方權(quán)利與義務(wù)9.1賣家義務(wù)9.2買家義務(wù)9.3雙方權(quán)利第十條違約責任10.1賣家違約10.2買家違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施14.2家具家電歸屬14.3寵物歸屬14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為X層，該房屋位于第X層第二條裝修情況2.1裝修風格：現(xiàn)代簡約風格2.2裝修時間：裝修完成時間為年月日2.3裝修材料：詳見附件《裝修材料清單》2.4裝修費用：裝修總費用為元第三條房屋交易價格3.1成交價格：房屋成交總價為元人民幣3.2付款方式：買方支付定金元，簽署《房屋買賣合同》后支付首付款元，剩余房款通過貸款方式支付3.3付款時間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款時間節(jié)點支付相應(yīng)款項第四條交付時間與條件4.1交付時間：房屋交付時間為年月日4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)利轉(zhuǎn)移，過戶手續(xù)辦理完成第五條過戶手續(xù)5.1過戶時間：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間為年月日前5.2過戶費用：過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行5.3過戶雙方責任：雙方應(yīng)如實提供所需資料，并承擔因提供不實資料導(dǎo)致的過戶失敗或其他責任第六條房屋維修責任6.1保修期限：房屋保修期限為個月，自交付之日起計算6.2維修費用承擔：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣家承擔，非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買家承擔第七條物業(yè)費用7.1物業(yè)費：物業(yè)費用為元/月，買家應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定按時支付物業(yè)費7.2公共維修基金：公共維修基金為元，買家應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付公共維修基金第八條戶口遷移8.1遷移責任：賣家應(yīng)保證房屋內(nèi)戶口在交付前遷移完畢，如有特殊情況需提前告知買家8.2遷移時間：賣家應(yīng)于年月日前完成戶口遷移手續(xù)第九條交易雙方權(quán)利與義務(wù)9.1賣家義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；如實提供房屋相關(guān)資料；按照約定時間交付房屋及附屬設(shè)施；履行保修責任等9.2買家義務(wù)：按照約定時間支付房款；協(xié)助辦理過戶手續(xù)；履行維修責任等9.3雙方權(quán)利：雙方有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)；有權(quán)要求對方承擔違約責任等第十條違約責任10.1賣家違約：賣家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2買家違約：買家未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和問題11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決對雙方具有終局性約束力第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2解除條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者依法解除合同第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2終止條件：合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致終止合同，或者依法終止合同第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括家具、家電等，具體清單詳見附件《附屬設(shè)施清單》14.2家具家電歸屬：家具家電隨房屋一同轉(zhuǎn)讓，具體歸屬詳見附件《家具家電歸屬清單》14.3寵物歸屬：寵物歸買家所有，賣家應(yīng)將寵物交付給買家14.4雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣交易，提供相關(guān)信息咨詢服務(wù)等。2.2其他第三方介入：如評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要可能介入本合同。第三條第三方義務(wù)與責任3.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的房屋交易信息，協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，中立公正地調(diào)解交易過程中的爭議。3.2評估機構(gòu)義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。3.3擔保機構(gòu)義務(wù)：擔保機構(gòu)應(yīng)按照約定為甲乙方提供擔保服務(wù)，確保交易安全。3.4貸款機構(gòu)義務(wù)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照約定為買家提供貸款服務(wù)，確保交易順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對于因履行本合同所產(chǎn)生的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。4.2第三方責任限制：第三方對于買方或賣方的間接損失、利潤損失、特殊損失等，不承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，本合同的履行不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對于甲乙方之間的合同糾紛，不承擔調(diào)解、解決的責任，但中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方進行友好協(xié)商。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用：甲乙方應(yīng)按照第三方的要求支付相關(guān)費用，具體費用標準詳見附件《第三方費用清單》。6.2費用支付時間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方的要求，及時支付相關(guān)費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方糾紛解決：第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出本合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔退出前產(chǎn)生的法律責任。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)條件、收費標準等信息。9.2第三方信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙方。第十條第三方監(jiān)管與自律10.1第三方監(jiān)管：第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。10.2第三方自律：第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，公平交易。第十一條第三方變更11.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2變更后的責任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔原第三方產(chǎn)生的法律責任。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章后生效。12.2解除條件：合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致解除合同，或者依法解除合同。第十三條合同的生效與終止13.1生效條件：本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同履行完畢，或者甲乙方協(xié)商一致終止合同，或者依法終止合同。第十四條其他約定14.1附件：本合同的附件包括《第三方費用清單》、《評估報告》、《擔保協(xié)議》等。14.2解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。14.3法律適用：本合同的履行適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五條簽字蓋章：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》附件二：《裝修材料清單》附件三：《裝修費用清單》附件四：《家具家電歸屬清單》附件五：《附屬設(shè)施清單》附件六：《評估報告》附件七：《擔保協(xié)議》附件八：《貸款合同》附件九：《過戶手續(xù)費用清單》附件十：《物業(yè)費用繳納證明》附件十一：《公共維修基金繳納證明》附件詳細要求和說明：附件一：《房屋買賣合同》：為本合同的主件，記錄房屋買賣的基本信息、交易價格、交付時間等。附件二：《裝修材料清單》：詳細列出房屋裝修所使用的材料名稱、品牌、型號等。附件三：《裝修費用清單》：詳細列出房屋裝修的費用明細，包括材料費、人工費等。附件四：《家具家電歸屬清單》：明確家具家電的歸屬，防止交易后產(chǎn)生糾紛。附件五：《附屬設(shè)施清單》：詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。附件六：《評估報告》：由評估機構(gòu)提供，對房屋的價值進行評估。附件七：《擔保協(xié)議》：擔保機構(gòu)提供的擔保服務(wù)協(xié)議，確保交易安全。附件八：《貸款合同》：貸款機構(gòu)提供的貸款服務(wù)合同，明確貸款金額、還款方式等。附件九：《過戶手續(xù)費用清單》：詳細列出過戶手續(xù)所需的費用明細。附件十：《物業(yè)費用繳納證明》：證明買家已繳納物業(yè)費用。附件十一：《公共維修基金繳納證明》：證明買家已繳納公共維修基金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.賣家提供的房屋或附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。3.買家未按照合同約定時間支付房款或相關(guān)費用。4.買家未按照合同約定履行維修責任。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。責任認定：1.賣家違約：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣家未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買家違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方交易的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.裝修：指對房屋進行裝潢、改造、增加附屬設(shè)施等行為。3.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施，如家具、家電等。4.保修期限：指賣家對房屋質(zhì)量問題提供的保修時長。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用