房子預(yù)售合同模板

房子預(yù)售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋所有權(quán)，且乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋預(yù)售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)利

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及時(shí)間如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：____________________

3.2房屋交付條件：房屋必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：

3.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

3.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方；

3.3.3甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________________的違約金；

4.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能按約定時(shí)間修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及相應(yīng)利息。

4.2乙方違約責(zé)任：

4.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________________的違約金；

4.2.2乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

五、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋測(cè)繪報(bào)告

2.房屋土地使用權(quán)證

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于___________________的房屋所有權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋預(yù)售給乙方，并引入丙方作為擔(dān)保主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)利

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及時(shí)間如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整。

3.3丙方擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止。

3.4丙方擔(dān)保責(zé)任：

3.4.1若乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)在甲方提出要求后，在擔(dān)保范圍內(nèi)履行代為支付義務(wù)；

3.4.2丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

3.5丙方權(quán)利：

3.5.1丙方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保物，以保障其擔(dān)保權(quán)益；

3.5.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等文件。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：____________________

4.2房屋交付條件：房屋必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：

4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方；

4.3.3甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________________的違約金；

5.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能按約定時(shí)間修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及相應(yīng)利息。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________________的違約金；

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；

5.2.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，確保房屋預(yù)售過(guò)程中的資金安全。通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保主體，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到更有效的救濟(jì)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其房屋所有權(quán)及交易安全，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在合同中處于優(yōu)勢(shì)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方行為，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于___________________的房屋，甲方同意預(yù)售該房屋，丙方作為監(jiān)管方，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋預(yù)售給乙方，并引入丙方作為監(jiān)管主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部權(quán)利

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

2.1預(yù)售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金；

2.2.2乙方在房屋交付前，按照甲方要求支付剩余房款，支付方式及時(shí)間如下：

（1）____________________

（2）____________________

（3）____________________

三、第三方監(jiān)管條款

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的房屋預(yù)售行為，確保乙方的權(quán)益不受侵害。

3.2丙方監(jiān)管內(nèi)容：

3.2.1監(jiān)督甲方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；

3.2.2監(jiān)督甲方按照合同約定使用預(yù)售款，不得挪作他用；

3.2.3對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行審核，確保真實(shí)、準(zhǔn)確。

3.3丙方權(quán)利：

3.3.1丙方有權(quán)要求甲方提供房屋預(yù)售的相關(guān)資料和證明；

3.3.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等文件；

3.3.3丙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行整改。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1房屋交付時(shí)間：____________________

4.2房屋交付條件：房屋必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：

4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3.2乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方；

4.3.3甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________________的違約金；

5.1.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能按約定時(shí)間修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房款及相應(yīng)利息；

5.1.3甲方挪用預(yù)售款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之____________________的違約金；

5.2.2乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜