房屋廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)租賃合同模板

房屋廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人、出租人）：_________________

乙方（買(mǎi)受人、承租人）：_________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）及位于_________________的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠(chǎng)房”）的合法權(quán)益，甲方愿意將該房屋及該廠(chǎng)房出售（或出租）給乙方。

二、乙方有意購(gòu)買(mǎi)（或租賃）該房屋及該廠(chǎng)房，并愿意按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。

為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售（或出租）給乙方的標(biāo)的物為：

（1）房屋：位于_________________的房屋，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)________________；

（2）廠(chǎng)房：位于_________________的廠(chǎng)房，建筑面積為_(kāi)________________平方米，廠(chǎng)房編號(hào)為_(kāi)________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：甲方同意將該房屋及該廠(chǎng)房出售（或出租）給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）作為定金。余款人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）應(yīng)在_________________日內(nèi)支付完畢。

三、交付與使用

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及廠(chǎng)房交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋及廠(chǎng)房后，應(yīng)按照約定用途合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及廠(chǎng)房的正常使用狀態(tài)。

四、租賃期限及租金

4.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)________________年，自_________________年_________________日起至_________________年_________________日止。

4.2租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________________元/月（￥_________________元/月），乙方應(yīng)在每月的_________________日前向甲方支付租金。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋及廠(chǎng)房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）。

5.2若乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.廠(chǎng)房所有權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂日期之前的房屋及廠(chǎng)房權(quán)屬證明材料；

5.本合同簽訂日期之后的房屋及廠(chǎng)房權(quán)屬證明材料。

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________年_________________月_________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人、出租人）：_________________

乙方（買(mǎi)受人、承租人）：_________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）及位于_________________的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠(chǎng)房”）的合法權(quán)益，甲方愿意將該房屋及該廠(chǎng)房出售（或出租）給乙方。

二、為保障甲方的交易安全，乙方同意邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意出售（或出租）給乙方的標(biāo)的物為：

（1）房屋：位于_________________的房屋，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房屋編號(hào)為_(kāi)________________；

（2）廠(chǎng)房：位于_________________的廠(chǎng)房，建筑面積為_(kāi)________________平方米，廠(chǎng)房編號(hào)為_(kāi)________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格：甲方同意將該房屋及該廠(chǎng)房出售（或出租）給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）作為定金。余款人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）應(yīng)在_________________日內(nèi)支付完畢。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）。

3.2丙方在乙方未履行本合同約定的付款義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、交付與使用

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及廠(chǎng)房交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋及廠(chǎng)房后，應(yīng)按照約定用途合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及廠(chǎng)房的正常使用狀態(tài)。

五、租金及費(fèi)用

5.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)________________年，自_________________年_________________日起至_________________年_________________日止。

5.2租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________________元/月（￥_________________元/月），乙方應(yīng)在每月的_________________日前向甲方支付租金。

5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋及廠(chǎng)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付定金或余款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）。

6.2若乙方在租賃期間損壞房屋及廠(chǎng)房，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.3若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供交易安全保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的加入，有助于提高合同的執(zhí)行力度，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，享有合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等方面的主導(dǎo)權(quán)。

10.2甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于保障自身合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.廠(chǎng)房所有權(quán)證復(fù)印件；

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；

4.本合同簽訂日期之前的房屋及廠(chǎng)房權(quán)屬證明材料；

5.本合同簽訂日期之后的房屋及廠(chǎng)房權(quán)屬證明材料；

6.第三方擔(dān)保協(xié)議。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人、出租人）：_________________

乙方（買(mǎi)受人、承租人）：_________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于：

一、甲方擁有位于_________________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法權(quán)益，甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方。

二、為保障乙方的租賃權(quán)益，乙方同意邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保。

三、甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意出租給乙方的標(biāo)的物為：

（1）商用房產(chǎn)：位于_________________的商用房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)________________平方米，房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)________________；

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)________________年，自_________________年_________________日起至_________________年_________________日止。

2.2租金：本合同約定的租金為人民幣_(tái)________________元/月（￥_________________元/月），乙方應(yīng)在每月的_________________日前向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________元整（￥_________________元）。

3.2丙方在乙方未履行本合同約定的支付租金義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、交付與使用

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合租賃條件。

4.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照約定用途合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的合法使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃合同約定，選擇續(xù)租或終止租賃。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)交付符合約定的房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2若甲方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大裝修改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變租賃關(guān)系，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議