2024年醫(yī)院建設拆遷土地補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)院建設拆遷土地補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（拆遷方）名稱及代表1.2：乙方（被拆遷方）名稱及代表1.3：丙方（見證方）名稱及代表第二條：拆遷土地范圍2.1：土地位置2.2：土地面積2.3：土地用途第三條：補償原則3.1：按照土地使用權價值進行補償3.2：參照周邊土地市場價格進行補償3.3：保障乙方合法權益，確保乙方利益不受損失第四條：補償金額及支付方式4.1：補償金額計算依據(jù)4.2：補償金額總計4.3：支付方式及支付時間第五條：補償安置5.1：乙方安置地點5.2：安置房屋面積及質(zhì)量標準5.3：安置房屋交付時間第六條：搬遷費用6.1：搬遷補助費計算標準6.2：搬遷補助費總計6.3：搬遷費用支付時間第七條：停產(chǎn)停業(yè)損失補償7.1：補償標準7.2：補償金額計算依據(jù)7.3：補償支付時間第八條：其他補償8.1：其他補償項目8.2：其他補償金額計算依據(jù)8.3：其他補償支付時間第九條：合同的履行和監(jiān)督9.1：各方履行合同的義務9.2：合同履行過程中的爭議解決方式9.3：合同履行期間的監(jiān)督和檢查第十條：違約責任10.1：甲方違約責任10.2：乙方違約責任10.3：違約責任的具體賠償方式第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件和程序11.2：合同解除的條件和程序第十二條：合同的爭議解決12.1：爭議解決方式12.2：爭議解決的適用法律第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1：合同生效條件13.2：合同終止條件13.3：合同續(xù)簽程序第十四條：其他約定14.1：其他事項的約定14.2：合同附件的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（拆遷方）名稱及代表甲方為中華人民共和國市區(qū)人民政府，代表為。1.2：乙方（被拆遷方）名稱及代表乙方為醫(yī)院，代表為。1.3：丙方（見證方）名稱及代表丙方為律師事務所，代表為。第二條：拆遷土地范圍2.1：土地位置甲方同意補償乙方位于市區(qū)街道的土地，土地編號為，該土地位于市區(qū)街道號。2.2：土地面積該土地面積為平方米，土地使用權證號為。2.3：土地用途該土地使用權性質(zhì)為醫(yī)療用地，乙方依法取得該土地使用權。第三條：補償原則3.1：按照土地使用權價值進行補償甲方同意按照土地使用權價值對乙方進行補償，土地使用權價值以第三方評估機構評估結果為準。3.2：參照周邊土地市場價格進行補償甲方同意參照周邊土地市場價格對乙方進行補償，周邊土地市場價格以第三方評估機構評估結果為準。3.3：保障乙方合法權益，確保乙方利益不受損失甲方在補償乙方時，應充分保障乙方的合法權益，確保乙方利益不受損失。第四條：補償金額及支付方式4.1：補償金額計算依據(jù)補償金額根據(jù)第三方評估機構評估的土地使用權價值及周邊土地市場價格確定。4.2：補償金額總計補償金額總計為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.3：支付方式及支付時間甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將補償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：醫(yī)院賬號：開戶行：銀行分行第五條：補償安置5.1：乙方安置地點甲方同意將位于市區(qū)街道的平方米的辦公場所提供給乙方作為安置地點。5.2：安置房屋面積及質(zhì)量標準安置房屋面積為平方米，質(zhì)量標準應符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準。5.3：安置房屋交付時間甲方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。第六條：搬遷費用6.1：搬遷補助費計算標準搬遷補助費根據(jù)乙方提供的搬遷費用預算確定。6.2：搬遷補助費總計搬遷補助費總計為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。6.3：搬遷費用支付時間甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將搬遷補助費支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：醫(yī)院賬號：開戶行：銀行分行第七條：停產(chǎn)停業(yè)損失補償7.1：補償標準停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為乙方停業(yè)期間月平均凈收入的%。7.2：補償金額計算依據(jù)停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額根據(jù)乙方提供的停業(yè)期間月平均凈收入及補償標準確定。7.3：補償支付時間甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：醫(yī)院賬號：開戶行：銀行分行第八條：其他補償8.1：其他補償項目甲方同意一次性補償乙方因拆遷導致的無形資產(chǎn)損失、醫(yī)療設備搬遷費用、員工遣散費用等共計人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。8.2：其他補償金額計算依據(jù)其他補償金額根據(jù)乙方提供的相關費用明細及第三方評估機構評估結果確定。8.3：其他補償支付時間甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將其他補償金額支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：醫(yī)院賬號：開戶行：銀行分行第九條：合同的履行和監(jiān)督9.1：各方履行合同的義務各方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同的順利實施。9.2：合同履行過程中的爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3：合同履行期間的監(jiān)督和檢查甲方應對乙方的搬遷、安置等工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方的合法權益得到保障。第十條：違約責任10.1：甲方違約責任甲方如未按照合同約定支付補償金額、安置房屋等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償金額×違約天數(shù)×日千分之五。10.2：乙方違約責任乙方如未按照合同約定履行搬遷、停業(yè)等義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=補償金額×違約天數(shù)×日千分之五。10.3：違約責任的具體賠償方式違約責任的具體賠償方式按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條：合同的變更和解除11.1：合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除的條件和程序合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的爭議解決12.1：爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2：爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效、終止和續(xù)簽13.1：合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同終止條件合同終止條件按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.3：合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條：其他約定14.1：其他事項的約定本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：合同附件的說明本合同附件包括土地使用權證、醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入1.1：中介方角色中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進行合同的簽訂和履行，負責提供專業(yè)的咨詢、協(xié)商、調(diào)解等服務。1.2：中介方職責中介方應保持中立立場，公正、公平地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。1.3：中介方權利中介方有權根據(jù)合同約定收取服務費用，并對乙方提供的信息進行核實，確保合同的順利實施。第二條：第三方介入的具體條款2.1：第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的第三方中介機構，作為合同履行的中介方。2.2：第三方中介費用中介費用由甲方和乙方根據(jù)中介方的服務內(nèi)容和質(zhì)量協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3：第三方介入程序中介方應在合同簽訂后個工作日內(nèi)介入，對合同履行過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同各方合法權益的保障。第三條：第三方責任限額3.1：中介方責任中介方應盡最大努力協(xié)助甲方和乙方履行合同，但不對合同履行結果承擔法律責任。3.2：中介方免責情形中介方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力、意外事件等導致合同無法履行的情況，中介方不承擔責任。3.3：中介方賠償責任中介方在履行合同過程中，如因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與其他各方的關系4.1：中介方與甲方、乙方的關系中介方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或利害關系。4.2：中介方與其他合同方的關系中介方在合同履行過程中，與其他合同方保持中立立場，不參與各方之間的商業(yè)往來和利益分配。第五條：第三方介入的終止5.1：合同終止條件合同終止條件按照合同約定及國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.2：中介方退出程序中介方在合同終止后，應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理退出手續(xù)，確保合同各方合法權益的保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證附件三：第三方評估機構評估報告附件四：安置房屋平面圖及質(zhì)量檢測報告附件五：搬遷費用預算明細表附件六：停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算明細表附件七：其他補償項目明細表附件八：中介服務合同附件九：中介費用支付憑證附件十：合同履行過程中的爭議調(diào)解記錄附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：應為國家有關部門頒發(fā)的土地使用權證書，證明甲方對拆遷土地的所有權。2.醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證：應為國家有關部門頒發(fā)的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證，證明乙方合法開展醫(yī)療活動的資質(zhì)。3.第三方評估機構評估報告：應由具有資質(zhì)的第三方評估機構出具，包括土地使用權價值評估、周邊土地市場價格評估等內(nèi)容。4.安置房屋平面圖及質(zhì)量檢測報告：包括安置房屋的詳細平面圖、結構設計圖紙、質(zhì)量檢測報告等，證明安置房屋的質(zhì)量和使用功能。5.搬遷費用預算明細表：詳細列出搬遷過程中各項費用的預算，包括搬遷補助費、臨時安置費等。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算明細表：詳細列出停產(chǎn)停業(yè)期間乙方可能遭受的損失，包括收入損失、費用支出等。7.其他補償項目明細表：詳細列出除上述補償項目外的其他補償項目，如無形資產(chǎn)損失、醫(yī)療設備搬遷費用等。8.中介服務合同：詳細約定中介方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務期限、中介費用等。9.中介費用支付憑證：證明甲方和乙方已按照約定支付中介費用的憑證。10.合同履行過程中的爭議調(diào)解記錄：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議及調(diào)解結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付補償金額、安置房屋等。2.乙方未按照合同約定履行搬遷、停業(yè)等義務。3.中介方未按照合同約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=補償金額×違約天數(shù)×日千分之五。2.違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.中介方故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。簡要示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定支付補償金額，甲方應支付違約金，并賠償乙方因違約導致的損失。具體損失賠償金額根據(jù)實際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國全體領域，包括領土、