業(yè)主有償維修合同模板

業(yè)主有償維修合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（維修方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，因房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，需要乙方進(jìn)行有償維修，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍

1.1本合同所指維修范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；

（2）供水、供電、供氣等配套設(shè)施的維修；

（3）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板等部位的維修；

（4）門窗、樓梯、電梯等設(shè)備的維修；

（5）其他因房屋設(shè)施故障需要維修的項(xiàng)目。

二、維修費(fèi)用

2.1乙方根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定維修方案及預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后，雙方按維修方案及預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

2.2維修費(fèi)用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）人工費(fèi)用；

（2）材料費(fèi)用；

（3）設(shè)備租賃費(fèi)用；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

三、維修期限

3.1乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)維修方案及預(yù)算后，按照合同約定的時(shí)間完成維修工作。

3.2因不可抗力等原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

四、維修質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保維修后的房屋設(shè)施安全、可靠、美觀。

4.2甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行返工或重新維修，直至滿足甲方要求。

五、驗(yàn)收與保修

5.1維修工程完成后，甲方應(yīng)在乙方通知驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

5.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

5.3乙方在維修工程驗(yàn)收合格后，對(duì)維修工程提供保修服務(wù)，保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日計(jì)收。

6.3乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用的千分之五。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2在合同履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修方案及預(yù)算

2.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（維修方）：_______________________

丙方（監(jiān)理方）：_______________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，因房屋設(shè)施出現(xiàn)故障，需要乙方進(jìn)行有償維修，為確保維修質(zhì)量及進(jìn)度，特引入丙方作為監(jiān)理方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及責(zé)任

1.1乙方根據(jù)甲方提供的維修需求，制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)丙方審核后，報(bào)甲方批準(zhǔn)。

1.2乙方負(fù)責(zé)維修工程的實(shí)施，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

1.3丙方對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保維修工程按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成。

二、維修費(fèi)用及結(jié)算

2.1乙方根據(jù)維修方案及工程量清單，制定維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)丙方審核后，報(bào)甲方審批。

2.2維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。

2.3甲方在維修工程驗(yàn)收合格后，支付相應(yīng)款項(xiàng)給乙方。

三、維修期限及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)維修方案及預(yù)算后，按照合同約定的時(shí)間完成維修工作。

3.2因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日維修費(fèi)用的千分之五。

3.3因不可抗力等原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)確保維修工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.2維修工程完成后，丙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3甲方對(duì)維修質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行返工或重新維修，直至滿足甲方要求。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于對(duì)乙方施工技術(shù)、材料、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和說(shuō)明，以履行監(jiān)理職責(zé)。

5.3丙方在維修工程驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

六、保密條款

6.1乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

七、解除合同

7.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方、丙方違約的情況下，解除合同，并要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修方案及預(yù)算

2.維修工程量清單

3.維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主，擁有房屋的所有權(quán)，享有對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。

2.甲方通過(guò)引入丙方監(jiān)理，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，降低維修風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方在合同中設(shè)定違約責(zé)任，保障自身合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為監(jiān)理方，對(duì)維修工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。

2.第三方介入有助于平衡甲乙雙方的利益，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.第三方監(jiān)理有助于提高維修工程的整體水平，為甲方創(chuàng)造更大的價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：_________________________

乙方（施工方）：_______________________

丙方（監(jiān)理方）：_______________________

鑒于甲方擬對(duì)其位于_________________________的房產(chǎn)進(jìn)行改造，需要乙方進(jìn)行施工，為確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，特引入丙方作為監(jiān)理方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、施工范圍及責(zé)任

1.1乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程量清單，制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)丙方審核后，報(bào)甲方審批。

1.2乙方負(fù)責(zé)施工工程的實(shí)施，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

1.3丙方對(duì)施工工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，確保施工工程按約定質(zhì)量、進(jìn)度完成。

二、施工費(fèi)用及結(jié)算

2.1乙方根據(jù)施工方案及工程量清單，制定施工費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)丙方審核后，報(bào)甲方審批。

2.2施工費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。

2.3甲方在施工工程驗(yàn)收合格后，支付相應(yīng)款項(xiàng)給乙方。

三、施工期限及違約責(zé)任

3.1乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)施工方案及預(yù)算后，按照合同約定的時(shí)間完成施工工作。

3.2因乙方原因?qū)е率┕すぷ餮诱`，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日施工費(fèi)用的千分之五。

3.3因不可抗力等原因?qū)е率┕すぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的施工期限。

四、施工質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)確保施工工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。

4.2施工工程完成后，丙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.3甲方對(duì)施工質(zhì)量有異議，可要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足甲方要求。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對(duì)施工工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理，包括但不限于對(duì)乙方施工技術(shù)、材料、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和說(shuō)明，以履行監(jiān)理職責(zé)。

5.3丙方在施工工程驗(yàn)收過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

六、保密條款

6.1乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方提供的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

七、解除合同

7.1在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。

7.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除合同，并要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.施工方案及預(yù)算

2.施工工程量清單

3.施工工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)文件

乙方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

1.乙方作為施工方，對(duì)施工方案和工程量清單有較大的決定權(quán)，有