房屋預(yù)售房合同模板

房屋預(yù)售房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房屋預(yù)售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的具體位置：________________________

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積：________________________平方米

1.3標(biāo)的房屋的戶型：________________________

1.4標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________________

1.5標(biāo)的房屋的配套設(shè)施：________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：人民幣________________________元（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為首付款。

2.2.2分期付款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第一期付款。

（2）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第二期付款。

（3）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第三期付款。

2.2.3乙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點支付剩余款項，直至全部款項支付完畢。

三、交付使用及違約責(zé)任

3.1甲方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用。

3.2甲方逾期交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期交付超過30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________）。

（2）逾期交付超過60日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________）。

3.3乙方逾期支付款項的，應(yīng)按照下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）逾期支付超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________）。

（2）逾期支付超過60日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣________________________元（大寫：________________________）。

四、稅費及費用

4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房屋的稅費。

4.2乙方應(yīng)按照約定支付以下費用：

（1）物業(yè)管理費：________________________元/年。

（2）其他費用：________________________元。

五、合同解除與終止

5.1在本合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。

5.2任何一方解除本合同時，應(yīng)提前________________________日通知對方。

5.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋的建筑施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房屋的竣工驗收報告復(fù)印件；

5.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施清單。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），丙方作為第三方，愿意協(xié)助甲方進行標(biāo)的房屋的預(yù)售，乙方愿意購買標(biāo)的房屋，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的具體位置：________________________

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積：________________________平方米

1.3標(biāo)的房屋的戶型：________________________

1.4標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________________

1.5標(biāo)的房屋的配套設(shè)施：________________________

二、預(yù)售價格及付款方式

2.1預(yù)售價格：人民幣________________________元（大寫：________________________）

2.2付款方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為首付款。

2.2.2分期付款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第一期付款。

（2）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第二期付款。

（3）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第三期付款。

2.2.3乙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點支付剩余款項，直至全部款項支付完畢。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負責(zé)協(xié)助甲方進行標(biāo)的房屋的預(yù)售推廣和客戶接洽工作。

3.2丙方有權(quán)收取乙方支付的服務(wù)費用，具體金額為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

3.3丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露乙方個人信息。

3.4丙方未能履行本合同約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方的責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

4.2甲方負責(zé)辦理標(biāo)的房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)對乙方的付款情況進行監(jiān)督，確保乙方按照約定支付款項。

4.4甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并保證支付款項的真實性和合法性。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

5.3乙方在簽訂本合同后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.4乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求甲方采取措施予以制止。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1乙方逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算，自逾期之日起至實際付款之日止。

6.2乙方未按時支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

6.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分標(biāo)的房屋。

6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除與終止

8.1在本合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除本合同。

8.2任何一方解除本合同時，應(yīng)提前________________________日通知對方。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.標(biāo)的房屋的建筑施工許可證復(fù)印件；

4.標(biāo)的房屋的竣工驗收報告復(fù)印件；

5.標(biāo)的房屋的配套設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于甲方擴大銷售渠道，提高標(biāo)的房屋的知名度和銷售速度，同時丙方具備的市場推廣能力和客戶資源可以為甲方帶來更多的潛在客戶，從而加快資金回籠。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，在合同中享有更多的權(quán)益保障，如對付款情況進行監(jiān)督、對違約行為的追究等，這有助于甲方維護自身的合法權(quán)益，確保合同履行順利進行。同時，甲方在合同中規(guī)定的權(quán)利條款，有助于甲方在標(biāo)的房屋的銷售過程中，更好地把握市場動態(tài)，調(diào)整銷售策略，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：________________________

乙方（購房者）：________________________

丙方（中介服務(wù)公司）：________________________

鑒于甲方開發(fā)位于________________________的住宅項目（以下簡稱“項目”），丙方作為專業(yè)中介服務(wù)公司，愿意提供購房咨詢、談判及簽約等服務(wù)，乙方愿意購買項目中的房屋，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.1項目具體位置：________________________

1.2項目總建筑面積：________________________平方米

1.3項目房屋戶型：________________________

1.4項目房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________________

1.5項目配套設(shè)施：________________________

二、購房價格及支付方式

2.1購房價格：人民幣________________________元（大寫：________________________）

2.2支付方式：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為首付款。

2.2.2分期付款：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第一期付款。

（2）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第二期付款。

（3）乙方應(yīng)于________________________年________________________月________________________日前支付人民幣________________________元（大寫：________________________）作為第三期付款。

2.2.3乙方應(yīng)按約定的時間節(jié)點支付剩余款項，直至全部款項支付完畢。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方負責(zé)提供項目相關(guān)信息的咨詢，包括項目規(guī)劃、配套設(shè)施、價格等。

3.2丙方負責(zé)協(xié)助乙方與甲方進行購房談判，爭取乙方利益最大化。

3.3丙方有權(quán)從甲方處獲得傭金，具體金額為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

3.4丙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露乙方個人信息。

四、乙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。

4.2乙方有權(quán)在購房過程中提出合理的修改建議，并要求甲方予以考慮。

4.3乙方有權(quán)在合同簽訂后，要求丙方繼續(xù)提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)在滿足合同約定的條件下，解除合同并要求甲方退還已付款項。

五、甲方的責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并按時交付房屋。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供項目相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任與