房產(chǎn)政府備案合同模板

房產(chǎn)政府備案合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方系房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)屬，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方的房產(chǎn)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

出賣方同意將其位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

二、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物座落于__________________，土地性質(zhì)為__________________，土地面積為__________________。

2.標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________。

3.標(biāo)的物附屬設(shè)施包括：__________________。

三、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給出賣方。

四、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)于收到標(biāo)的物之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買受方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的__________________%。

2.買受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方系房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)屬，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方的房產(chǎn)，并同意由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

三、為保障出賣方的權(quán)益，甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

出賣方同意將其位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

二、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物座落于__________________，土地性質(zhì)為__________________，土地面積為__________________。

2.標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________。

3.標(biāo)的物附屬設(shè)施包括：__________________。

三、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給出賣方。

3.擔(dān)保方保證在買受方未按時(shí)支付房款的情況下，按照約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。

四、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)于收到標(biāo)的物之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方出具擔(dān)保書。

五、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證在買受方未按時(shí)支付房款的情況下，按照約定的擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)買受方的支付能力。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約的情況下，直接向出賣方支付房款。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方支付因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方在標(biāo)的物交付前，保留對(duì)標(biāo)的物的占有權(quán)和使用權(quán)。

2.出賣方有權(quán)在買受方違約的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)。

3.出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的__________________%。

4.出賣方有權(quán)要求買受方承擔(dān)因標(biāo)的物過戶而產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。

2.買受方未按本合同約定辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.買受方不得擅自將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.買受方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.擔(dān)保書

6.其他相關(guān)證明文件

第三方介入的意義和目的：

擔(dān)保方的介入旨在為出賣方提供更可靠的交易保障，確保買受方按時(shí)支付房款，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，通過在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過擔(dān)保方的擔(dān)保義務(wù)，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方的房產(chǎn)，但資金籌措存在困難。

二、融資方愿意為買受方提供融資服務(wù)，以支持買受方購買房產(chǎn)。

三、為保障買受方的權(quán)益，甲乙雙方及融資方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

出賣方同意將其位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給買受方。

二、標(biāo)的物基本情況

1.標(biāo)的物座落于__________________，土地性質(zhì)為__________________，土地面積為__________________。

2.標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為__________________，建筑面積為__________________。

3.標(biāo)的物附屬設(shè)施包括：__________________。

三、價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________________元整。

3.買受方應(yīng)在獲得融資方提供的貸款后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款。

四、融資安排

1.融資方同意向買受方提供總額為人民幣_(tái)_________________元的貸款，用于購買標(biāo)的物。

2.貸款利率為__________________，還款期限為__________________。

3.貸款發(fā)放條件：買受方需提交相關(guān)證明文件，包括但不限于收入證明、信用記錄等。

五、交付及過戶

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買受方。

2.買受方應(yīng)于收到標(biāo)的物之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

六、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方負(fù)責(zé)為買受方提供貸款，并按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。

2.融資方有權(quán)要求買受方提供貸款用途證明及還款能力證明。

3.融資方有權(quán)在買受方違約的情況下，提前收回貸款，并要求出賣方協(xié)助收回標(biāo)的物。

七、乙方的權(quán)益保障

1.買受方在支付定金后，享有標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。

2.買受方在獲得融資后，有權(quán)根據(jù)貸款協(xié)議安排還款計(jì)劃，但不得影響出賣方的交付義務(wù)。

3.買受方在標(biāo)的物過戶后，享有標(biāo)的物的完整產(chǎn)權(quán)。

4.買受方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求融資方重新協(xié)商貸款利率。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價(jià)的__________________%。

2.出賣方不得在標(biāo)的物過戶前，擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。

3.出賣方應(yīng)配合買受方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.融資方營業(yè)