商鋪?zhàn)≌F(xiàn)房合同模板

商鋪?zhàn)≌F(xiàn)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪?zhàn)≌F(xiàn)房合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪?zhàn)≌F(xiàn)房一套，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于：____________________

2.標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的物土地用途：____________________

4.標(biāo)的物房屋用途：____________________

5.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，該定金作為合同總價(jià)款的__________%

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余款項(xiàng)。

三、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付方式：____________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策由____________承擔(dān)。

2.若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、標(biāo)的物質(zhì)量及保修

1.甲方保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)交付齊全的權(quán)屬證明文件。

2.乙方在接收標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.若乙方未能按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

2.甲方提供的標(biāo)的物質(zhì)量保證書

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)≌F(xiàn)房合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪?zhàn)≌F(xiàn)房一套，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的物。為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方共同邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于：____________________

2.標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的物土地用途：____________________

4.標(biāo)的物房屋用途：____________________

5.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，該定金作為合同總價(jià)款的__________%

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余款項(xiàng)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付方式：____________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的物涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策由____________承擔(dān)。

2.若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

五、標(biāo)的物質(zhì)量及保修

1.甲方保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)交付齊全的權(quán)屬證明文件。

2.乙方在接收標(biāo)的物后，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在乙方未按時(shí)支付時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的物前，提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，確保乙方的購買能力。

3.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，支付一定比例的履約保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。

七、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.若乙方未按合同約定提供資質(zhì)證明文件，或提供虛假文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方在簽訂合同前，不得泄露標(biāo)的物的相關(guān)信息，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但有權(quán)要求乙方提前履行付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)信息，以評(píng)估擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件

2.甲方提供的標(biāo)的物質(zhì)量保證書

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障自身的權(quán)益，確保標(biāo)的物的順利出售，同時(shí)通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。通過本合同的訂立，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為標(biāo)的物的交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的二手房一套，以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”，現(xiàn)甲方同意將其出售給乙方，乙方同意購買該標(biāo)的物。為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方共同邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方參與本合同，丙方同意為甲方的房屋交付義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于：____________________

2.標(biāo)的物建筑面積：____________________平方米

3.標(biāo)的物土地用途：____________________

4.標(biāo)的物房屋用途：____________________

5.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、合同價(jià)款及支付方式

1.本合同標(biāo)的物總價(jià)款為：人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元，該定金作為合同總價(jià)款的__________%

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分__________期向甲方支付剩余款項(xiàng)。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房屋交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方獲得標(biāo)的物。

三、房屋交付時(shí)間及方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

2.交付方式：____________________

四、標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

1.甲方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付給乙方后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并在甲方未按時(shí)交付時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前，提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋的質(zhì)量。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.若甲方提供的房屋資料存在虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方在合同簽訂前，不得單方面變更房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房屋交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但有權(quán)要求甲方提前履行交付義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前，支付一定比例的履約保證金，以保證乙方履行合同義務(wù)。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地的人民法院訴訟解決。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

附件：