政府拆遷合同模板

政府拆遷合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷人）：_________________________

乙方（被拆遷人）：_________________________

鑒于甲方因公共利益需要，對(duì)乙方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行征收拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物。

2.拆遷內(nèi)容：包括但不限于拆除乙方擁有的地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及拆除范圍內(nèi)的一切地上附著物。

二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物按以下方式補(bǔ)償：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值給予乙方貨幣補(bǔ)償。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與被拆遷房屋同等面積、同等用途的房屋，用于置換乙方被拆遷房屋。

2.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值，結(jié)合市場(chǎng)行情及政策規(guī)定確定。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的建筑面積及市場(chǎng)行情，確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積及價(jià)格。

三、拆遷補(bǔ)償款支付

1.甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_________________________日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。

2.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后_________________________日內(nèi)交付給乙方。

四、拆遷期限

1.拆遷期限自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，具體拆遷時(shí)間由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。

2.乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前，將地上建筑物及附屬設(shè)施拆除完畢。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.甲方未按時(shí)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

3.乙方未按時(shí)拆除地上建筑物及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拆遷項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.拆遷評(píng)估報(bào)告

2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

4.拆遷期限通知

5.其他相關(guān)文件

甲方（拆遷人）：_________________________

乙方（被拆遷人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷人）：_________________________

乙方（被拆遷人）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方因公共利益需要，對(duì)乙方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行征收拆遷，甲方委托丙方作為專業(yè)拆遷服務(wù)機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成拆遷工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及內(nèi)容

1.拆遷范圍：乙方擁有的位于_________________________的土地使用權(quán)及地上建筑物。

2.拆遷內(nèi)容：包括但不限于拆除乙方擁有的地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施及拆除范圍內(nèi)的一切地上附著物。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)制定拆遷方案，包括但不限于拆遷時(shí)間、范圍、方法等。

2.丙方負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商，確保拆遷補(bǔ)償款的合理分配。

3.丙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

三、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求丙方嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行拆遷工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于拆遷進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)拆遷過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。

四、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)拆遷方案，對(duì)拆遷工作進(jìn)行合理調(diào)整。

2.丙方有權(quán)根據(jù)拆遷進(jìn)度，對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行更換或調(diào)整。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件及支持。

五、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行拆遷工作職責(zé)。

2.丙方應(yīng)確保拆遷工作的順利進(jìn)行，不得因自身原因影響拆遷進(jìn)度。

3.丙方應(yīng)保證拆遷工作的質(zhì)量和安全，避免發(fā)生安全事故。

六、乙方義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照拆遷要求，自行拆除地上建筑物及附屬設(shè)施。

2.乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商，不得無故拖延。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變拆遷范圍及內(nèi)容。

七、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)拆除地上建筑物及附屬設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.乙方拒絕配合拆遷補(bǔ)償協(xié)商的，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方違約責(zé)任

1.丙方未按時(shí)完成拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.丙方在拆遷過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向拆遷項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.拆遷評(píng)估報(bào)告

2.拆遷補(bǔ)償協(xié)議

3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

4.拆遷期限通知

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)拆遷服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高拆遷工作的效率和質(zhì)量，降低拆遷風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)公共利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開發(fā)商）：_________________________

乙方（購(gòu)房者）：_________________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：_________________________

鑒于甲方開發(fā)的位于_________________________的住宅項(xiàng)目，乙方有意向購(gòu)買，為保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方在丙方的協(xié)助下，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣基本內(nèi)容

1.甲方同意將位于_________________________的住宅項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）出售給乙方。

2.標(biāo)的房屋的基本情況，包括但不限于建筑面積、戶型、樓層、朝向等，詳見附件《房屋買賣詳情》。

二、丙方職責(zé)

1.丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的看房、咨詢和談判。

2.丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，確保交易安全、公平、合法。

3.丙方負(fù)責(zé)提供交易相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。

三、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整信息和真實(shí)情況。

2.乙方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。

3.乙方有權(quán)在合同簽訂前要求甲乙雙方進(jìn)行必要的法律審查。

四、甲方義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向乙方交付標(biāo)的房屋。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

五、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和交易情況，提出合理的交易建議。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成交易手續(xù)。

3.丙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

六、丙方義務(wù)

1.丙方應(yīng)如實(shí)向乙方提供標(biāo)的房屋的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

2.丙方應(yīng)確保交易過程中的保密性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。

3.丙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。

七、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款額的萬分之五計(jì)算。

2.乙方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

八、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

2.甲方提供的標(biāo)的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣詳情

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.房屋質(zhì)量保證書

4.交易費(fèi)用清單

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