2024年專業(yè)房產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1專業(yè)房產(chǎn)估價服務(wù)1.2估價報告1.3估價師1.4估價對象1.5估價值第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價服務(wù)內(nèi)容2.2估價服務(wù)范圍2.3估價依據(jù)與標準第三條服務(wù)流程3.1客戶咨詢與溝通3.2估價師現(xiàn)場查勘3.3資料收集與分析3.4編制估價報告3.5估價報告交付第四條估價費用與支付4.1估價費用標準4.2支付方式與時間4.3額外費用的承擔第五條估價報告的準確性5.1估價報告的準確性保證5.2估價誤差范圍5.3估價報告的修正與更新第六條保密條款6.1客戶資料的保密6.2估價報告的保密6.3信息泄露的責任第七條合同的履行與違約7.1合同履行的期限7.2違約責任與賠償7.3合同的解除與終止第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十條客戶義務(wù)與責任10.1提供真實資料10.2配合估價師工作10.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第十一條服務(wù)滿意度保證11.1服務(wù)滿意度標準11.2客戶投訴與處理11.3服務(wù)改進與優(yōu)化第十二條估價師的職業(yè)責任12.1估價師的職業(yè)操守12.2估價師的資質(zhì)要求12.3估價師的繼續(xù)教育第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的通知與證明第十四條其他條款14.1通知與通訊14.2合同的副本14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1專業(yè)房產(chǎn)估價服務(wù)1.2估價報告1.3估價師估價師是指具備國家認可的房地產(chǎn)估價資格，具備豐富實踐經(jīng)驗和專業(yè)知識，為本次估價服務(wù)提供專業(yè)意見的人員。1.4估價對象估價對象是指本合同中約定的，需要進行房產(chǎn)估價的服務(wù)對象，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地等。1.5估價值估價值是指估價師根據(jù)估價方法和估價依據(jù)，對估價對象的價值進行評估后得出的結(jié)果。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1估價服務(wù)內(nèi)容估價服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：對估價對象進行現(xiàn)場查勘、收集相關(guān)資料、分析市場行情、計算估價值、編制估價報告等。2.2估價服務(wù)范圍估價服務(wù)范圍包括全國范圍內(nèi)各級城市、鄉(xiāng)村的房產(chǎn)估價服務(wù)。2.3估價依據(jù)與標準估價依據(jù)與標準包括：國家相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)估價行業(yè)標準、房地產(chǎn)市場行情、同類房產(chǎn)的交易記錄等。第三條服務(wù)流程3.1客戶咨詢與溝通客戶在簽訂合同前，應(yīng)對估價師進行咨詢，了解估價服務(wù)的內(nèi)容、流程及相關(guān)的注意事項。雙方進行充分的溝通，確保對估價服務(wù)的理解和需求達成一致。3.2估價師現(xiàn)場查勘估價師在接到合同后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)對估價對象進行現(xiàn)場查勘，了解估價對象的實際情況，拍攝照片，為后續(xù)的估價工作做好準備。3.3資料收集與分析估價師應(yīng)收集與估價對象相關(guān)的各類資料，包括歷史交易記錄、周邊市場行情、政策法規(guī)等，并進行詳細分析，為估價提供依據(jù)。3.4編制估價報告估價師根據(jù)收集到的資料和分析結(jié)果，運用專業(yè)的估價方法，計算估價值，并編制出詳細的估價報告。3.5估價報告交付估價師應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將完成的估價報告交付給客戶?？蛻魧蟾嬗幸蓡柕?，可向估價師進行咨詢。第四條估價費用與支付4.1估價費用標準估價費用標準根據(jù)估價對象的類型、規(guī)模、所在區(qū)域等因素，以及市場行情和公司收費標準進行確定。具體費用雙方在簽訂合同時明確。4.2支付方式與時間客戶應(yīng)按照合同約定的時間和方式向估價師支付估價費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3額外費用的承擔如因客戶原因?qū)е鹿纼r師無法正常履行合同，或客戶對估價報告有額外要求，導(dǎo)致估價師需額外付出勞動的，客戶應(yīng)承擔相應(yīng)的額外費用。第五條估價報告的準確性5.1估價報告的準確性保證估價師應(yīng)保證報告的準確性，不得故意隱瞞、歪曲事實，影響估價結(jié)果。5.2估價誤差范圍估價誤差范圍根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準進行確定。如無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。5.3估價報告的修正與更新如客戶發(fā)現(xiàn)報告存在問題，可向估價師提出修正和更新的要求。估價師應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對報告進行修正和更新。第六條保密條款6.1客戶資料的保密估價師應(yīng)對客戶在合同執(zhí)行過程中提供的所有資料保密，不得泄露給第三方。6.2估價報告的保密估價師應(yīng)對報告內(nèi)容保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.3信息泄露的責任如估價師違反保密條款，導(dǎo)致客戶資料或報告內(nèi)容泄露，估價師應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點與機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機構(gòu)為當?shù)刂俨梦瘑T會。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改合同履行過程中，如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3合同的解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十條客戶義務(wù)與責任10.1提供真實資料客戶應(yīng)向估價師提供真實、完整的資料，包括房屋權(quán)屬證明、物業(yè)狀況、周邊市場情況等，并保證資料的準確性。10.2配合估價師工作客戶應(yīng)積極配合估價師進行現(xiàn)場查勘、資料收集等工作，確保估價服務(wù)的順利進行。10.3遵守相關(guān)法律法規(guī)客戶在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十一條服務(wù)滿意度保證11.1服務(wù)滿意度標準估價師應(yīng)確保服務(wù)達到客戶的合理期望，如需具體標準，雙方可另行約定。11.2客戶投訴與處理客戶如對估價服務(wù)或估價報告不滿意，可在收到報告后一定時間內(nèi)向估價師提出投訴。估價師應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，對客戶的投訴進行答復(fù)和改進。11.3服務(wù)改進與優(yōu)化估價師應(yīng)根據(jù)客戶的反饋，不斷改進和優(yōu)化估價服務(wù)，以提高客戶滿意度。第十二條估價師的職業(yè)責任12.1估價師的職業(yè)操守估價師在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平、客觀地進行估價。12.2估價師的資質(zhì)要求估價師應(yīng)具備國家認可的房地產(chǎn)估價資格，具備相關(guān)學歷和工作經(jīng)驗。12.3估價師的繼續(xù)教育估價師應(yīng)定期參加繼續(xù)教育，不斷提高估價業(yè)務(wù)水平和職業(yè)素養(yǎng)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。13.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1通知與通訊雙方應(yīng)以書面形式進行通知和通訊，確保信息的準確傳達。14.2合同的副本雙方各自保留合同的正本，副本具有同等法律效力。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，合同一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同在履行完畢后，其權(quán)利和義務(wù)即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同后，如協(xié)助甲乙方進行房產(chǎn)交易、過戶等服務(wù)，中介方的行為視為第三方介入。2.2政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門在甲乙方履行合同過程中，如進行房產(chǎn)交易審核、評估等行為，政府相關(guān)部門的行為視為第三方介入。2.3專業(yè)機構(gòu)介入專業(yè)機構(gòu)在甲乙方履行合同過程中，如進行房產(chǎn)評估、檢測等服務(wù)，專業(yè)機構(gòu)的行為視為第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情節(jié)、原因、損失程度等因素進行確定。3.2第三方責任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定責任限額。如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第四條第三方義務(wù)與責任4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、完整的資料，并保證資料的準確性。4.2第三方責任第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準。如合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在合同履行過程中，如涉及甲乙方權(quán)益，甲乙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更情形如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.2第三方介入爭議的處理如第三方介入導(dǎo)致爭議產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第七條第一款的約定解決爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除情形如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的生效合同解除協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第九條第三方介入后的違約責任9.1第三方違約情形如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2第三方違約責任的限制第三方違約責任的限制，應(yīng)按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入后的權(quán)益保護10.1甲乙方權(quán)益保護甲乙方在履行合同過程中，如因第三方介入導(dǎo)致權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。10.2第三方權(quán)益保護如甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專業(yè)房產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議附件二：估價師資質(zhì)證明附件三：估價對象權(quán)屬證明附件四：估價依據(jù)與標準附件五：估價報告附件六：支付憑證附件七：第三方介入證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：爭議解決協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：專業(yè)房產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的專業(yè)房產(chǎn)估價服務(wù)協(xié)議，詳細約定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件二：估價師資質(zhì)證明本附件提供了估價師的資質(zhì)證明，包括估價師的姓名、資質(zhì)等級、從業(yè)經(jīng)驗等信息。附件三：估價對象權(quán)屬證明本附件提供了估價對象的權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件四：估價依據(jù)與標準本附件詳細列出了估價的依據(jù)與標準，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、市場行情等。附件五：估價報告本附件為估價師完成的估價報告，包括對估價對象的概述、估價方法、估價結(jié)果及相關(guān)建議等。附件六：支付憑證本附件為甲乙雙方支付估價費用的憑證，包括支付方式、時間、金額等信息。附件七：第三方介入證明本附件提供了第三方介入的證明，包括中介方、政府相關(guān)部門、專業(yè)機構(gòu)等的介入證明。附件八：合同變更協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。附件九：爭議解決協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑和方式。附件十：合同解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的原因和生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付估價費用。2.乙方未按約定時間完成估價服務(wù)。3.乙方提供的估價報告存在嚴重錯誤。4.甲方未提供真實、完整的估價資料。5.甲方未配合乙方進行現(xiàn)場查勘、資料收集等工作。6.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行估價。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付估價費用的，應(yīng)支付逾期利息。2.乙方未按約定時間完成估價服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。3.乙方提供的估價報告存在嚴重錯誤的，乙方應(yīng)重新提供正確的估價報告，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。4.甲方未提供真實、完整的估價資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.甲方未配合乙方進行現(xiàn)場查勘、資料收集等工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準進行估價的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.專業(yè)房產(chǎn)估價服務(wù)：指估價師根據(jù)合同約定，對估價對象進行現(xiàn)場查勘、資料收集與分