2024年伙伴購房條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伙伴購房條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標的1.3合同金額第二條：購房方式2.1購房類型2.2付款方式2.3付款時間第三條：優(yōu)惠政策3.1價格優(yōu)惠3.2稅收優(yōu)惠3.3其他優(yōu)惠第四條：交付標準4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質量保證5.1房屋質量5.2質量監(jiān)督5.3質量保修第六條：產(chǎn)權辦理6.1產(chǎn)權辦理時間6.2產(chǎn)權辦理費用6.3產(chǎn)權辦理手續(xù)第七條：物業(yè)服務7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)服務內容第八條：配套設施8.1配套設施現(xiàn)狀8.2配套設施建設8.3配套設施交付時間第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條：其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.2合同標的1.3合同金額合同金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該金額為甲方購買標的房屋的總價。第二條：購房方式2.1購房類型甲方選擇購買標的房屋的類型為_______（住宅/商業(yè)/其他）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時間甲方按照本合同約定的付款方式，在簽署本合同之日起____個工作日內，將合同金額支付給乙方。第三條：優(yōu)惠政策3.1價格優(yōu)惠甲方在本合同簽署之日起____個工作日內一次性付款的，乙方給予甲方總價款的____%折扣。3.2稅收優(yōu)惠甲方在本合同簽署之日起____個工作日內一次性付款的，乙方協(xié)助甲方辦理稅收優(yōu)惠相關手續(xù)。3.3其他優(yōu)惠除本合同約定的價格優(yōu)惠和稅收優(yōu)惠外，乙方不得以任何形式向甲方提供其他優(yōu)惠。第四條：交付標準4.1房屋交付時間乙方應在甲方支付完畢合同金額后，按照本合同約定的交付條件，向甲方交付標的房屋。4.2交付條件標的房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關權證齊全；（2）房屋裝修完成，達到甲方認可的交付標準；（3）水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并正常使用。4.3交付手續(xù)甲方在收到乙方交付的標的房屋后，應按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第五條：質量保證5.1房屋質量乙方保證標的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2質量監(jiān)督甲方對標的房屋的質量有異議的，可以在收到標的房屋后____個工作日內向乙方提出，乙方應在接到甲方異議后____個工作日內予以答復。5.3質量保修乙方對標的房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限自交付之日起計算，保修期限為____年。第六條：產(chǎn)權辦理6.1產(chǎn)權辦理時間乙方應在甲方支付完畢合同金額后，按照本合同約定的交付條件，向甲方交付標的房屋的產(chǎn)權證。6.2產(chǎn)權辦理費用甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔產(chǎn)權辦理過程中的相關費用。6.3產(chǎn)權辦理手續(xù)甲方在收到乙方交付的標的房屋產(chǎn)權證后，應按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。第八條：物業(yè)服務8.1物業(yè)公司乙方應選聘具備資質的物業(yè)公司對標的房屋進行管理和服務。8.2物業(yè)費用甲方應按照物業(yè)公司的收費標準支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等。8.3物業(yè)服務內容（1）房屋及設施設備的維護、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）物業(yè)管理秩序維護；（4）其他約定服務。第九條：配套設施8.1配套設施現(xiàn)狀甲方應如實告知乙方標的房屋周邊的配套設施現(xiàn)狀，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。8.2配套設施建設乙方應確保標的房屋周邊的配套設施按照規(guī)劃正常建設，并按照約定時間交付使用。8.3配套設施交付時間乙方應按照約定時間向甲方交付標的房屋周邊的配套設施。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內容的，應書面協(xié)商一致。10.2解除條件（1）甲方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構甲乙雙方同意，如選擇訴訟解決的，爭議解決機構為甲方所在地人民法院。11.3訴訟管轄甲乙雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均由甲方所在地人民法院管轄。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務后終止。12.3合同延續(xù)條件本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以書面協(xié)議延續(xù)合同。第十三條：保密條款13.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2保密期限甲乙雙方應對保密內容保密，保密期限自本合同終止之日起算，至相關信息進入公共領域之日止。13.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。第十四條：其他條款14.1合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式補充約定。14.2合同的附件本合同附件為甲乙雙方簽署的補充協(xié)議、附件等。14.3合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構、金融服務機構等。1.3第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行各自職責，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.3第三方職責第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，按照委托協(xié)議的約定，履行相應的職責。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的費用總額。3.2第三方責任范圍第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的損失承擔責任。3.3第三方責任免除第三方非因故意或重大過失導致合同損失的，不承擔責任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未按照委托協(xié)議的約定履行職責的，視為違約。4.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方有權解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應獨立于甲方，不得與甲方存在任何利益沖突。5.2第三方與乙方關系第三方應獨立于乙方，不得與乙方存在任何利益沖突。5.3第三方獨立性保障第三方應確保其獨立性，避免因與甲乙雙方存在利害關系而影響合同的公正履行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需變更第三方的，應書面協(xié)商一致。6.2第三方解除條件（1）第三方嚴重違約；（2）第三方喪失資質或能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3第三方變更與解除程序甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并按照約定程序辦理第三方變更或解除手續(xù)。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構甲乙雙方同意，如選擇訴訟解決的，爭議解決機構為甲方所在地人民法院。7.3第三方訴訟管轄甲乙雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均由甲方所在地人民法院管轄。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密內容甲乙雙方應保密第三方提供的資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。8.2第三方資料保密期限甲乙雙方應對第三方資料保密，保密期限自合同終止之日起算，至相關信息進入公共領域之日止。8.3第三方資料泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致第三方遭受損失的，應承擔違約責任。第九條：第三方服務費用9.1第三方服務費用甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用。9.2第三方服務費用支付時間甲乙雙方應在第三方履行完畢職責后，支付約定服務費用。9.3第三方服務費用支付方式甲乙雙方與第三方約定服務費用支付方式。第十條：第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同的效力第三方介入本合同的，本合同對甲乙雙方及第三方均具有約束力。10.2第三方獨立合同第三方與甲乙雙方之間形成的獨立合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細規(guī)定了甲方購買乙方房屋的具體條款，包括房屋的描述、價格、付款方式等。附件二：產(chǎn)權證復印件本附件為標的房屋的產(chǎn)權證復印件，用于證明甲方購買的房屋具有合法的產(chǎn)權。附件三：物業(yè)服務合同本附件詳細規(guī)定了甲方購買乙方房屋后，享受物業(yè)服務的具體條款，包括物業(yè)費用的標準、服務內容等。附件四：第三方服務協(xié)議本附件詳細規(guī)定了甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議，包括第三方的職責、費用、違約責任等。附件五：房屋交付確認書本附件用于確認甲方在收到標的房屋后，對房屋的滿意程度以及是否符合合同約定的交付條件。附件六：質量保證書本附件詳細規(guī)定了乙方對標的房屋質量的保證條款，包括質量問題的解決、保修責任等。附件七：補充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，包括合同的變更、解除等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付合同金額；2.乙方未按照約定時間交付標的房屋；3.乙方交付的標的房屋不符合合同約定的質量標準；4.乙方未按照約定提供物業(yè)服務；5.第三方未按照約定履行其職責；6.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用。責任認定：1.甲方未按照約定時間支付合同金額的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之五；2.乙方未按照約定時間交付標的房屋的，應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之五；3.乙方交付的標的房屋不符合合同約定的質量標準的，乙方應承擔修復費用或者賠償甲方損失；4.乙方未按照約定提供物業(yè)服務的，應支付違約金，違約金計算方式為物業(yè)費用的兩倍；5.第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失；6.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式為服務費用的兩倍。示例說明：如甲方未按照約定時間支付合同金額，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為合同金額的千分之五。例如，若合同金額為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方購買的房屋。2.合同金額：指本合同中