2024年個人房屋買賣法律文件模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房屋買賣法律文件模板本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息1.2.2買方基本信息1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及期限1.3.3付款憑證2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用2.3房屋交付憑證3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修范圍及期限3.3保修責(zé)任及維修費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3違約金計算方式5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.其他條款6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋保險6.3房屋租賃6.4房屋維修基金6.5房屋配套設(shè)施及使用6.6房屋買賣合同的變更與解除7.合同的生效、修改與終止7.1合同生效條件7.2合同修改程序7.3合同終止條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3付款憑證復(fù)印件8.4房屋交付憑證復(fù)印件9.簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3見證人簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號12.附件說明13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1賣方基本信息賣方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2.2買方基本信息買方姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2付款方式及期限買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋成交價格分_______期支付給賣方，具體支付方式如下：第一期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第二期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。第三期：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付。1.3.3付款憑證：買方支付房款的每筆款項，賣方均應(yīng)出具收款收據(jù)，并將付款憑證作為本合同附件。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。房屋交付的條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（3）房屋已按照本合同約定進(jìn)行維修、裝修等；（4）其他本合同約定的交付條件。2.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。2.3房屋交付憑證房屋交付時，賣方應(yīng)向買方出具房屋交付憑證。房屋交付憑證作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，其所出售的房屋符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。3.2保修范圍及期限房屋的保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋室內(nèi)裝修；（3）房屋設(shè)備設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。3.3保修責(zé)任及維修費(fèi)用在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例。4.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例。4.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證明復(fù)印件8.3付款憑證復(fù)印件8.4房屋交付憑證復(fù)印件第九條簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章9.3見證人簽字蓋章第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十一條合同編號本合同編號為_______。第十二條附件說明本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同正本及副本說明本合同正本一式_______份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本_______份，用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評估、交易咨詢、中介服務(wù)、貸款辦理、過戶手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照我國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或信息不真實、不準(zhǔn)確、不完整而給甲乙方造成的損失的責(zé)任。但甲乙方的損失是由于甲方或乙方故意隱瞞、虛報信息造成的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需收取費(fèi)用，應(yīng)向甲乙方明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定收取。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照我國法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定沒有明確限額的，雙方可在本合同中約定。3.2第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，不免除其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的行政法律責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方介入本合同履行過程，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行與第三方的合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)保持謹(jǐn)慎、理智的態(tài)度，對第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行核實，以確保自身權(quán)益不受損害。4.4甲乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲乙方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1如本合同履行過程中，出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與終止7.1本合同履行過程中，如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。7.2本合同履行過程中，如第三方存在違法行為或違規(guī)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合同。7.3本合同履行過程中，如甲乙方因故需要解除合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同效力8.1本合同及第三方與甲乙方的合同，相互獨(dú)立，互不影響。8.2本合同的成立、效力、履行、解釋及爭議解決，均適用我國法律法規(guī)。8.3本合同及第三方與甲乙方的合同，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的附加條款9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及第三方與甲乙方的合同，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同正本及副本說明10.1本合同正本一式_______份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本_______份，用于辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。10.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的身份證明原件及復(fù)印件各一份，用于證明雙方的身份信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明買方支付房款的證明。附件4：房屋交付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋交付憑證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房屋已交付給買方。附件5：房屋評估報告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評估報告的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件6：房屋交易合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋交易合同的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房屋交易的詳細(xì)內(nèi)容。附件7：房屋過戶手續(xù)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)文件的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房屋過戶的手續(xù)已辦理。附件8：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件內(nèi)容：貸款合同的原件及復(fù)印件各一份，用于證明買方貸款購買房屋的合同。附件9：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件（如適用）附件內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議的原件及復(fù)印件各一份，用于證明合同中未盡事宜的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)嚴(yán)重程度、對合同履行造成的影響等因素，確定違約責(zé)任。示例說明：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。2.買方未按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，